ฮ่องกง เร่งพัฒนาพื้นที่ใหม่ แก้ปัญหาที่พักอาศัยราคาแพงที่สุดในโลกเป็นปีที่ 12 ติดต่อกัน
ฮ่องกงได้รับการจัดอันดับให้เป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ราคาแพงที่สุดในโลกเป็นปีที่ 12 ติดต่อกันโดยผลสำรวจ 2022 Demographia International Housing Affordability ซึ่งเป็นรายงานประจำปีที่ให้คะแนนความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ราคาที่สูงเป็นผลมาจากการขาดแคลนและการขาดที่ดินที่มีคุณภาพดีสำหรับที่อยู่อาศัย
มีเพียง มากกว่า 1.4 ล้านหรือ 55% ของครัวเรือนอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยซึ่งพัฒนาโดยเอกชน (Private housing) ภายในไตรมาสแรกของปี 2022 ตามข้อมูลล่าสุดโดยสำนักงานการเคหะของฮ่องกง
Tom Chen กรรมการผู้อํานวยการฝ่ายปฏิบัติการ (COO)ของบริษัท One Sand of World Technology Limited กล่าวว่า "ห้องพักแบบหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอนเหมาะสำหรับคนส่วนใหญ่ โดยเป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัว ส่วนคนรุ่นใหม่เป็นผู้ซื้อสตูดิโอหลัก
ข้อมูลอย่างเป็นทางการยังแสดงให้เห็นว่าราคาของ Private housing ลดลงในเดือนพฤษภาคม 2565 เนื่องจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีความกังวลเกี่ยวกับอัตราการจำนองที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น
Chen กล่าวว่าราคาบ้านไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนักเมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดโรคระบาด ยกเว้นในพื้นที่ที่ได้รับความนิยม เช่น Lohas Park
'ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 30% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา' เฉิน กล่าว พร้อมเสริมว่า “โดยรวมแล้วราคาบ้านในฮ่องกงมีการเพิ่มขึ้น (ต่อปี) 4 ถึง 5% ซึ่งเป็นราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง”
วิกฤตที่อยู่อาศัยของฮ่องกงที่มีมายาวนานนั้นเกิดจากความล้มเหลวของตลาดในการตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบพัฒนาโดยเอกชนได้ ผู้คนจำนวนมากจึงเข้าแถวรอซื้อที่พักอาศัยแบบ Public housing ซึ่งก็คือแบบที่รัฐบาลจัดสรร โดยต้องรอนานถึงหกปีโดยเฉลี่ย
Wong Tin-yu ผู้อำนวยการการเคหะฮ่องกง กล่าวว่าใจกลางเมืองเต็มไปด้วยผู้คน ดังนั้นทางออกที่ดีที่สุดคือการพัฒนาพื้นที่ใหม่ โดยจำเป็นต้องสร้างความมั่นใจทางด้านการขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้อง เช่น โอกาสในการทำงานและโรงเรียน เราต้องดึงดูดพวกเขาให้เข้ามาในพื้นที่ที่พัฒนาใหม่เพื่อแก้ปัญหาพื้นฐาน"ประมาณ 1.2 ล้านครัวเรือนอาศัยอยู่ในอาคารสาธารณะในฮ่องกง คิดเป็นร้อยละ 45 ของครัวเรือนทั้งหมด
ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในพื้นที่เพียงหนึ่งในสี่ของที่ดินของฮ่องกง และรัฐบาลกำลังดำเนินการเพื่อเรียกคืนที่ดินเพิ่มเติม เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการพัฒนาที่ดินของภาครัฐและเอกชนในอนาคต
ผู้อำนวยการการเคหะฮ่องกง ระบุว่า โยบายปัจจุบันของรัฐบาลฮ่องกง คือการสนับสนุนและช่วยเหลือผู้ที่อาศัยอยู่ในที่พักอาศัยแบบสาธารณะได้มีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยจะเร่งดำเนินการสำหรับที่อยู่อาศัยของประชาชนต่อไป โดยมีแผนงานที่วางไว้สำหรับ 10 ปีข้างหน้าแล้ว
แหล่งที่มา:
https://news.cgtn.com/.../Hong-Kong-works-to.../index.html
#จีน #ฮ่องกง #อสังหาริมทรัพย์ #ที่พักอาศัย #บ้าน #ที่ดิน #cctv #cgtn #cmg