นักลงทุน Peter Boockvar กำลังส่งเสียงเตือนเกี่ยวกับฟองสบู่ราคาที่อยู่อาศัยที่เกิดจากนโยบายการระบาดใหญ่ของCovidของ Federal Reserve

เขาเตือนผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมีความเสี่ยงที่จะขาดทุนอย่างมาก

     “ฉันรู้สึกแย่สำหรับคนที่ซื้อบ้านในช่วงปีที่ผ่านมา เพราะพวกเขาเป็นคนที่จ่ายในราคาที่สูงมาก” หัวหน้าเจ้าหน้าที่การลงทุนของ Bleakley Advisory Group บอกกับบริษัทTrading Nationของ CNBC เมื่อวันพฤหัสบดี

เขาแยกแยะผู้ที่วาง 5% ท่ามกลางอัตราการจำนองที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ หากราคาบ้านปรับตัวลง 10% Boockvar จะเห็นโลกแห่งความเจ็บปวด

      'ส่วนได้เสียของพวกเขาถูกทำลายโดยพื้นฐานแล้ว' เขากล่าว 'สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของมาระยะหนึ่งแล้วซึ่งได้สร้างความเท่าเทียม พวกเขาจะป้องกันได้ดีกว่ามาก'

      คำเตือนของเขามาเป็นผู้กำหนดนโยบายของเฟดประชุมจริงสำหรับประจำปี Jackson Hole, Wyoming, การประชุมสัมมนา

      Boockvar, คนที่ไปดูอัตราเงินเฟ้อในช่วงกลางเดือน-2020 ได้รับความสำคัญของนโยบายเฟดผ่านการแพร่ระบาดด้วยการรักษามาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนผ่านการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ เขาตั้งข้อสังเกตว่าธนาคารกลางได้สร้างอุปสงค์ที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้นซึ่งมีอุปทานล้นหลาม ผลที่ได้คือราคาพุ่งกระฉูด

      เนื่องจากที่อยู่อาศัยเป็นส่วนที่อ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยมากที่สุดของเศรษฐกิจสหรัฐฯ Boockvar จึงกังวลว่าผลกระทบจะตามมาในวงกว้าง

      'มันเจ็บปวดมากสำหรับผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ซื้อครั้งแรกที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านซึ่งตอนนี้กำลังถูกตีราคาและจากนั้นก็ปล่อยเช่า' Boockvar กล่าว 'แต่ราคาเช่าก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน'

เขาแนะนำว่ามีหลักฐานว่าอากาศรั่วออกจากฟองสบู่

      'ตอนนี้ผู้คนเห็นสติกเกอร์ราคาบ้านตกตะลึง และพวกเขาก็ถอยออกมา'Boockvar กล่าวเสริม'ผู้ซื้อกำลังเรียกร้องให้หมดเวลา พวกเขากล่าวว่า ‘ฉันไม่สามารถจ่ายได้’ หรือ ‘ฉันต้องการรอให้ราคาบ้านเย็นลง’

      Wall Street อาจได้รับความชัดเจนมากขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยในสัปดาห์หน้าด้วยการขายบ้านที่มีอยู่ที่รอดำเนินการดัชนีราคาบ้าน FHFA และผลลัพธ์ S&P CoreLogic Case-Shiller เขาคาดว่าข้อมูลซึ่งจะสะท้อนถึงแนวโน้มในช่วงต้นฤดูร้อนนี้จะแข็งแกร่ง

'เราจะยังคงเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านสองหลักเหล่านี้' Boockvar กล่าว 'ยังมีสินค้าคงคลังไม่เพียงพอ'

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ