- Details
- Category: บลจ.
- Published: Wednesday, 07 December 2016 13:16
- Hits: 4106
กองทรัสต์ SRIPANWA ปิดจองซื้อ ได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน มั่นใจในศักยภาพทรัพย์สินที่เข้าลงทุน พร้อมเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯปลาย ธ.ค.นี้
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา หรือ ‘SRIPANWA’ ที่เปิดจองซื้อแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของกองทุนรวม SPWPF นักลงทุนทั่วไปที่เป็นผู้มีอุปการคุณของเจ้าของทรัพย์สินและผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ และนักลงทุนสถาบัน ได้รับการตอบรับที่ดี สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพโรงแรมและบ้านพักตากอากาศหรูในโครงการศรีพันวา ที่กองทรัสต์ SRIPANWA จะรับโอนจากกองทุนรวม SPWPF และบริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนซ์ จำกัด (CIR) โดยกำหนดวันที่ 15 ธันวาคม 2559 เป็นวันปิดสมุดทะเบียนเพื่อกำหนดรายชื่อของผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF ที่มีสิทธิในการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SPWPF กับหน่วยทรัสต์ SRIPANWA (XO-Swap) และเริ่มหยุดการซื้อขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวม SPWPF ตั้งแต่วันที่ 9ธันวาคม 2559 เป็นต้นไป เพื่อพร้อมเตรียมเข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯ ปลายเดือนธันวาคมนี้
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กองทรัสต์ ‘SRIPANWA’ หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา เปิดเผยว่า หลังจากที่เปิดให้กลุ่มผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) ที่มีสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ SRIPANWA ในวันที่ 25 และ 28-29 พฤศจิกายนที่ผ่านมา และการเปิดจองซื้อให้กับนักลงทุนทั่วไปที่เป็นผู้มีอุปการคุณของเจ้าของทรัพย์สินและผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ และนักลงทุนสถาบัน วันที่ 30 พฤศจิกายน และ 1-2 ธันวาคมที่ผ่านมา ปรากฏว่านักลงทุนให้การตอบรับอย่างดี
จากผลการตอบรับที่ดี สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของทรัพย์สินที่กองทรัสต์ SRIPANWA จะเข้าลงทุนในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการโรงแรมศรีพันวาส่วนที่ 1 ซึ่งจะรับโอนจากกองทุนรวม SPWPF ประกอบด้วย บ้านพักแบบวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Villa) จำนวน 38 ยูนิต และห้องพักในโรงแรมหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Suite East) จำนวน 7 ยูนิต บนที่ดิน 21 ไร่ 2 งาน 55 ตารางวา ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต และทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ที่จะรับโอนจาก CIR ประกอบด้วย โครงการโรงแรมส่วนที่ 2 ซึ่งเป็นห้องพักโรงแรมหรู 2 อาคาร จำนวน 30 ห้องพัก ตั้งอยู่ภายในอาคารเดอะฮาบิตะ ที่เปิดให้บริการอย่างไม่เป็นทางการเมื่อเดือนมกราคม 2559 ที่ผ่านมา และบ้านพักตากอากาศ X29 ที่เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 1 หลัง บนที่ดิน 6 ไร่ 0 งาน 50.6 ตารางวา ในตำบลวิชิต อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต ที่จะสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าและมั่นคง ด้วยค่าเช่าคงที่ที่จะปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากจุดเด่นของทรัพย์สินที่อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง รวมทั้งโครงการมีทีมงานบริหารงานที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการดูแลโครงการมาอย่างยาวนาน
“โรงแรมศรีพันวาถือว่าเป็นโครงการที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับในด้านคุณภาพและการบริการในหมู่นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่นิยมการเดินทางไปพักผ่อนบนเกาะภูเก็ต เนื่องจากมีความโดดเด่นและแตกต่างจากโครงการอื่นๆ บนเกาะภูเก็ต ส่งผลให้มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาเข้าพักอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี” นางสาววีณา กล่าว
นายวรสิทธิ อิสสระ ประธานกรรมการ บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้ก่อตั้งทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์และผู้เสนอขายหน่วยทรัสต์ กล่าวว่า โครงการโรงแรมศรีพันวา ภูเก็ต ถือว่าเป็นโครงการที่มีศักยภาพสูงและทีมบริหารงานที่มีความเป็นมืออาชีพ นอกจากนี้ ยังได้รับปัจจัยสนับสนุนจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ตที่ยังคงเติบได้ดี จากนักท่องเที่ยวต่างชาติและชาวไทยที่เดินทางมาพักผ่อนอย่างต่อเนื่อง ส่วนการแปลงสภาพกองทุนรวม SPWPF เป็นกองทรัสต์ SRIPANWA นั้น จะปิดสมุดทะเบียนเพื่อกำหนดรายชื่อของผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF ที่มีสิทธิในการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SPWPF กับหน่วยทรัสต์ SRIPANWA (XO-Swap) ในวันที่ 15 ธันวาคม 2559 ทั้งนี้ หน่วยลงทุน SPWPF จะทำการซื้อขายวันสุดท้ายในวันที่ 8 ธันวาคม 2559 และจะเริ่มหยุดการซื้อขายหน่วยลงทุน SPWPF ตั้งแต่วันที่ 9 ธันวาคม 2559
ทั้งนี้ กองทรัสต์ SRIPANWA ถือเป็นทรัสต์กองแรกที่แปลงสภาพมาจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ โดยมีมูลค่าจากการระดมทุนในการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 จำนวนทั้งสิ้น 851.91 ล้านบาท นอกเหนือจากมูลค่าทรัพย์สินที่จะรับโอนจากกองทุนรวม SPWPF โดยคาดว่าหน่วยทรัสต์ SRIPANWA จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายในปลายเดือนธันวาคมนี้
SRIPANWA Completes Subscription Period, Wins Investors’ Confidence in Investing Assets, to Have 1st Trading Day in Late Dec
SRIPANWA, of which units were offered for subscription by SPWPF unitholders, Sponsor’s and Underwriter’s patrons and institutional investors, received an enthusiastic welcome, which reflects the investors’ confidence in the potential of the Sri panwa hotel and luxury resort home properties to be acquired from SPWPF and Charn Issara Residence Co., Ltd. (CIR). The book closing date for determination of the SPWPF unitholders who are eligible for an XO-swap between SPWPF’s assets and liabilities and SRIPANWA trust units will be on 15 Dec 2016. SPWPF units will be suspended from trading on 9 Dec 2016. SRIPANWA trust units will begin to trade on the SET starting late Dec.
Ms Veena Lertnimitr, Executive Vice President for Primary Distribution, The Siam Commercial Bank Public Company Limited, as the Financial Advisor and the Lead Underwriter of Sri panwa Hospitality Real Estate Investment Trust, or SRIPANWA, revealed that SRIPANWA drew healthy interests from the investors during the subscription period on 25, 28 and 29 Nov 2016 for eligible unitholders of Sri panwa Hotel Property Fund, or SPWPF, and on 30 Nov and 1 and 2 Dec 2016 for Sponsor’s and Underwriter’s patrons and institutional investors.
The enthusiasms indicate the investors’ confidence in the potential of SRIPANWA’s properties. The properties include (i) the initial asset from SPWPF, which is the Hotel Phase I, consisting of 38 luxurious Pool Villas, and 7 luxurious Pool Suite East units, each with their own swimming pool, on a land plot with total area of 21 rai, 2 ngan and 55 square-wah (approximately 8.5 acres) in Wichit Subdistrict, Muang Phuket District, Phuket Province; and (ii) new assets, to be acquired from CIR, which include (i) the Hotel Phase II, consisting of 30 rooms in the two buildings of the Habita, with a soft opening of which took place in Jan 2016; and (ii) the resort home X29, a three-level resort home, altogether on a plot with total area of 6 rai 0 ngan and 50.6 square-wah (approximately 2.4 acres) in Wichit Subdistrict, Muang Phuket District, Phuket Province. They will generate decent and constant returns from rental revenues, which will step up continuously due to their excellent locations and highly competent and experienced management.
“Sri panwa has reputations for excellent service. It is popular among the local and international tourists who love to spend their vacation days in Phuket and see it as a prominent and unique hotel compared with other hotels on the island. Therefore, it attracts and serves tourists year-round,” she said.
Mr Vorasit Issara, Chairman of Charn Issara REIT Management Co Ltd, as the Settlor, REIT Manager and the Issuer of trust units, added that Sri panwa Phuket is a promising hotel run by professional management team and benefiting from the growing tourism industry in Phuket, which is visited by a large number of local and international tourists. As for the conversion of SPWPF into SRIPANWA, he noted that the book closing date for determination of the SPWPF unitholders who will be eligible for an XO-swap between SPWPF’s assets and liabilities and SPWPF trust units will be on 15 Dec 2016, while the last trading day for SPWPF will be 8 Dec 2016. SPWPF units will no longer trade in the Stock Exchange of Thailand starting 9 Dec 2016.
SRIPANWA is the first real estate investment trust (or REIT) to be converted from a property fund. The fund raised from the offering of SRIPANWA trust units to finance acquisition of new assets is totaled to THB 851.91 million (excluding the value of the initial asset to be acquired from SPWPF). The first trading day for SPWPF is expected to fall in late Dec.
