- Details
- Category: บลจ.
- Published: Monday, 04 April 2016 12:08
- Hits: 2673
Golden Ventures REIT เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรก
มั่นใจศักยภาพทำเลที่ตั้งของอาคารสำนักงานทั้ง 2 แห่ง ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้เช่า
เอื้อต่อการปรับอัตราค่าเช่าพื้นที่ในอนาคต หนุนผลตอบแทนจากการลงทุนที่คุ้มค่า
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ หรือ Golden Ventures REIT เดินหน้าเข้า ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรก หลังเสนอขายให้กับนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยในราคา 10 บาทต่อหน่วย มั่นใจเป็นทางเลือกที่ดีให้แก่นักลงทุนรับผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุนจากจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งของอาคารสำนักงานเกรด A ทั้ง 2 แห่ง ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสและเป็นอาคารสำนักงานอนุรักษ์พลังงาน ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้แก่บริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศรวมถึงร้านค้าเข้าเช่าพื้นที่ภายในอาคาร หนุนอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยเกือบเต็ม 100% ช่วยผลักดันผลการดำเนินงานของอาคารสำนักงานทั้ง 2 แห่งมีศักยภาพการเติบโตที่ดี
นายอุรเสฏฐ นาวานุเคราะห์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของ Golden Ventures REIT เปิดเผยว่า หน่วยทรัสต์ของ Golden Ventures REIT เข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรกในวันที่ 4 เมษายน 2559 นี้ หลังเสนอขายให้กับนักลงทุนในราคาหน่วยละ 10 บาท ซึ่งได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย ให้ความสนใจจองซื้อเป็นอย่างดี เนื่องจากมีความเชื่อมั่นต่อทรัพย์สินทั้ง 2 แห่งที่ Golden Ventures REIT ได้เข้าลงทุนนั้นจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าแก่นักลงทุน
ทั้งนี้ Golden Ventures REIT ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่ของอาคารสำนักงาน ‘ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์’ (ไม่รวมพื้นที่โรงแรมดิ โอกุระฯ) ระยะเวลา 25 ปีและสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารของอาคารสำนักงาน ‘สาทร สแควร์’ ระยะเวลา 24 ปี ซึ่งทั้ง 2 อาคารมีพื้นที่ให้เช่ารวมกันประมาณ 100,000 ตารางเมตร โดยจุดเด่นของอาคารสำนักงานทั้ง 2 แห่ง มีจุดเด่นด้านสถาปัตยกรรม เป็นอาคารที่ถูกออกแบบให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและลดการใช้พลังงานภายในอาคาร (Eco-Friendly) รวมถึงทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น โดยโครงการปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ เชื่อมต่อบีทีเอสสถานีเพลินจิต และตั้งอยู่บนหัวมุมถนนเพลินจิต-วิทยุ ซึ่งเป็นแหล่งธุรกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนซึ่งเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทาง
ขณะที่อาคารสำนักงาน ‘สาทร สแควร์’ ตั้งอยู่บนทำเลสาทร-นราธิวาสราชนครินทร์ ศูนย์กลางธุรกิจด้านการเงินระดับประเทศ ตัวอาคารเชื่อมต่อโดยตรงกับบีทีเอส สถานีช่องนนทรีและใกล้ทางด่วนสาทร จึงได้รับความสนใจจากบริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงร้านค้า ร้านอาหารเข้าเช่าพื้นที่ภายในอาคารเป็นจำนวนมาก
“เรามีความเชื่อมั่นว่า หลังจากที่หน่วยทรัสต์ Golden Ventures REIT เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จะได้รับความสนใจและการตอบรับที่ดีของนักลงทุน เพราะด้วยศักยภาพของโครงการที่เป็นอาคารประหยัดพลังงานและทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น ทำให้บริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศให้ความสนใจเข้ามาเช่าพื้นที่เป็นจำนวนมาก ส่งผลดีต่อการเสนออัตราค่าเช่าพื้นที่ได้ในระดับที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดอาคารสำนักงานในประเทศไทย และช่วยสร้างความมั่นคงทางด้านรายได้จากอัตราค่าเช่าพื้นที่ซึ่งมีโอกาสเติบโตได้ดีต่อไปในอนาคต”นายอุรเสฏฐ กล่าว
ทั้งนี้ ข้อมูล ณ สิ้นเดือนกันยายน 2558 อัตราการเช่าพื้นที่ของอาคารสำนักงาน ‘ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์’ อยู่ที่ 99% โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 907 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่อาคารสำนักงาน ‘สาทรสแควร์’ มีอัตราการเช่าพื้นที่ 96% และมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 745 บาทต่อตารางเมตร จึงถือเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความมั่นคงของรายได้และยังมีแนวโน้มเติบโตที่ดี ซึ่งช่วยสร้างความเชื่อมั่นแก่นักลงทุนที่ร่วมเป็นเจ้าของ Golden Ventures REIT ทุกราย
Golden Ventures REIT marks its trading debut on the SET today with confidence in prime
locations and future rental hikes, thus ensuring excellent potential returns.
Golden Ventures REIT opens its first day of trading on the Stock Exchange of Thailand following the success of its trust unit offering to institutional and retail investors at 10 Baht per unit. Being a great alternative for investors with its outstanding potential returns, the REIT showcases premium locations of both its Grade-A office buildings, which are directly connected to BTS stations and designed with a green building concept, drawing attention from prominent local and multinational corporations, as well as leading retailers. Thus, their occupancy rate is close to 100 percent. These factors are supportive to sustainable growth of both buildings.
Mr.Urasate Navanugraha, Managing Director of Univentures REIT Management Co., Ltd., the REIT manager, said REIT units are listed on the SET on April 4, after a successful offering to investors at 10 Baht per unit, as reflected by robust demand from both institutional and retail investors, given their confidence in its excellent potential returns to be generated from both properties.
The REIT will invest in approximately 25-year leasehold rights of the building of Park Ventures Ecoplex (excluding the Okura Prestige Bangkok) and approximately 24-year leasehold rights of land and buildings of Sathorn Square with a combined rental area of 100,000 square meters. With an exceptional, unique architecture, both buildings are also designed with an eco-friendly and green building concept. Park Ventures Ecoplex is located in the heart of Bangkok’s CBD at the Ploenchit-Wireless Road intersection, with direct access to Ploenchit BTS Station and close proximity to the expressway, a plus for road transportation.
Located in Thailand’s central financial district, at the Sathorn-Narathiwat Ratchanakarin intersection, Sathorn Square has a direct passage to the Chong Nonsi BTS Station and is also close to the Sathorn expressway, thereby attracting many leading local and multinational companies, as well as prominent retailers and restaurants.
“We’re confident that REIT units will see robust demand from investors, given that both properties are green building projects located in outstanding locations, while drawing attention from a number of leading companies at home and abroad, a boon to rental rates which are set at higher-than-average levels. Thus, the REIT can ensure investors of stable income and strong growth prospects,” said Mr. Urasate.
At the end of September 2015, the occupancy rate of Park Ventures Ecoplex was around 99 percent, with an average monthly rent of 907 Baht per square meter, while Sathorn Square’s occupancy rate was around 96 percent, with an average monthly rent of 745 Baht per square meter. Thus, investors can rest assured that Golden Ventures REIT will generate consistent income and promise future growth.
เผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์โดยบริษัท เอ็ม ที มัลติมีเดีย จำกัด ในนาม ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โกลเด้นเวนเจอร์
ติดต่อ: ฐิยาภรณ์ ศรีอดุลย์พันธุ์ (ด๊ะ) โทร. 087-556-6974 Email:[email protected]
