- Details
- Category: บลจ.
- Published: Tuesday, 23 January 2018 18:00
- Hits: 7520
Bhiraj Office REIT มั่นใจทรัพย์สินโครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์โดดเด่น เพิ่มโอกาสปรับอัตราค่าเช่าและการเช่าพื้นที่ สร้างผลตอบแทนการลงทุนที่ดี
'ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ'หรือ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) เข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 23 ม.ค. เป็นวันแรก หลังนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไป ให้การตอบรับเป็นอย่างดีจากการเสนอขายหน่วยลงทุนในราคา 10 บาทต่อหน่วย มั่นใจกองทรัสต์จะสร้างผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่โครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ด้วยจุดเด่นเป็นอาคารสำนักงานเกรด A ที่ออกแบบพัฒนาโครงการในรูปแบบผสมผสาน (Mixed-use Commercial Complex) ซึ่งมีที่ตั้งอาคารสำนักงานอยู่ในพื้นที่เดียวกับศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์ บนทำเลสุขุมวิทตอนต้น หนุนศักยภาพการเติบโตของอัตราการเช่าและค่าเช่าพื้นที่โดดเด่น
นายอรรถกร เนตร์เนรมิตรดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภิรัช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ หรือ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) ได้เข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรกในวันที่ 23 มกราคม 2561 นี้ หลังเสนอขาย IPO หน่วยทรัสต์ในราคา 10 บาทต่อหน่วย ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไปเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีความเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ที่ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) เข้าลงทุน จะสามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าให้แก่นักลงทุน
ทั้งนี้ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวในโครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ประกอบด้วย พื้นที่เช่าส่วนสำนักงานให้เช่า พื้นที่จอดรถ, พื้นที่ส่วนกลางของสำนักงานและพื้นที่สำหรับวางงานระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของโครงการ รวมพื้นที่ทั้งหมด 94,853 ตารางเมตร เป็นระยะเวลาประมาณ 26 ปี 9 เดือน นับจากวันที่กองทรัสต์เข้าลงทุนวันที่ 18 มกราคม 2561 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2587
สำหรับ โครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ถือเป็นหนึ่งในโครงการคุณภาพจากกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี ที่ให้ความใส่ใจในคุณค่าของการพัฒนาโครงการอย่างมีคุณภาพ โดยพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานเกรด A ที่มีความโดดเด่นบนทำเลสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์เข้าสู่ตัวอาคารโดยตรงและได้รับปัจจัยเกื้อหนุนจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จากลักษณะโครงการที่เป็น Mixed-use Commercial Complex ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกับศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์ ทำให้อาคารสำนักงานได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้เช่าเป็นอย่างมาก โดยนับตั้งแต่เปิดให้บริการในเดือนมีนาคม 2558 ส่งผลให้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2560 มีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานเฉลี่ย 98.7% ของพื้นที่ปล่อยเช่าทั้งหมดประมาณ 49,700 ตารางเมตร
นายทวีชัย ตั้งธนทรัพย์ หัวหน้าสายงานวาณิชธนกิจ บริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัพย์สินที่ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) เข้าลงทุนนั้น เป็นโครงการคุณภาพที่คาดว่าจะสร้างรายได้อย่างมั่นคงและมีศักยภาพการเติบโตในระดับสูง เนื่องจากเป็นอาคารสำนักงานเกรด A ที่มีอัตราการเติบโตที่ดีจากกลุ่มผู้เช่าที่มีคุณภาพและความหลากหลาย ตั้งแต่บริษัทขนาดเล็กจนถึงบริษัทยักษ์ใหญ่ข้ามชาติและกระจายตัวในหลายอุตสาหกรรม เช่น กลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภค กลุ่ม E-Commerce กลุ่มเภสัชกรรม เป็นต้น จึงทำให้โครงการดังกล่าว มีรายได้ที่มั่นคงและลดความเสี่ยงการพึ่งพิงรายได้จากผู้เช่ากลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง ตลอดจนโอกาสการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าในอนาคตจากทำเลที่ดี จึงมั่นใจว่าผู้ซื้อหน่วยทรัสต์ของ Bhiraj Office REIT จะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีและมีความสม่ำเสมอในระยะยาว
นายสาวิตร ศรีศรันยพงศ์ ผู้บริหารกลุ่มงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า โครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ที่ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) เข้าลงทุนนั้น ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่มีการเติบโตอย่างมั่นคงของทรัพย์สินกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี ที่บริหารจัดการโดย บริษัท ภิรัชแมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญการบริหารอสังหาริมทรัพย์มาแล้วหลายโครงการ เช่น ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (BITEC) อาคารสมัชชาวาณิช 2 (UBC II) อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค จึงทำให้โครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ได้รับการยอมรับจากกลุ่มผู้เช่าเป็นอย่างดี และมั่นใจว่าจะเป็นกองทรัสต์ที่สร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ลงทุน
Bhiraj Office REIT (BOFFICE) first trading day at SET on 23 January with potential office building project in High-End Mixed-use Commercial Complex at the center of Sukhumvit business district
Bhiraj Office Leasehold Real Estate Investment Trust or Bhiraj Office REIT (BOFFICE) was first traded in the Stock Exchange of Thailand (SET) on 23 January which was well received by both intuitional and retail investors at an initial public offering price of 10 Baht per unit. The highlights are the quality as a Grade A office building that has been designed as a Mixed-use Commercial Complex, the location situated at the same place as the EmQuartier shopping complex in the center of the Sukhumvit business district, and its high growth potentials from outstanding rental rates.
Mr.Attakorn Netneramitdee, Managing Director of Bhiraj REIT Management Company Limited, the REIT Manager, revealed the Bhiraj Office REIT (BOFFICE) was first traded in the Stock Exchange of Thailand (SET) on 23 January after subscribe IPO of 10 Baht per unit, which well received by institutional and retail investors because they confidence Bhiraj Office REIT will generate a suitable returns from the high growths potential.
Bhiraj Office REIT (BOFFICE),for its initial investment, invests in long-term leasehold right of the BHIRAJ TOWER at EmQuartier. The leasehold right covers office area for rent, parking area, common office area and utility system area for the project – totaling 94,853 square meters. The leasehold period is approximately 26 years 9 months, starting from the expected date to invest of 1 January 2018 until ended on 30 September 2044.
The BHIRAJ TOWER at EmQuartier is one of the high quality projects developed by BHIRAJ BURI GROUP, who emphasizes on creating values through developing quality projects. BHIRAJ TOWER at EmQuartier is adhered to the vision of creating outstanding Grade A office building in CBD of Sukhumvit area that has direct connection to the BTS sky train, Prompong station. Additionally, as a Mixed-use Commercial Complex that is located in the same area as the EmQuartier shopping center, BHIRAJ TOWER at EmQuatier is situated in the middle of variety of convenient facilities. With those prominences, BHIRAJ TOWER at EmQuartier has continuously gained attractions from many tenants since its launch in March 2015, allowing the project to reach an occupancy rate at the very high rate of 98.7% of its total office rental space approximately 49,700 square meters, as of 30 September 2017.
Mr. Taweechai Tangthanasup, Head of Investment Banking, TISCO Securities Company Limited, Co-Financial Advisor and Co-Lead Underwriter, said that the asset in which Bhiraj Office REIT (BOFFICE) will invest is a quality project that is expected to generate attractive revenue with high growth potential, considering its high quality as Grade A office building, high quality tenant portfolio ranging from small businesses to large multi-national corporations with well diversified industry of tenants, for example, consumer goods, E-Commerce, and pharmaceutical companies etc., allowing the project to achieve stable performance without dependency on a particular group of tenants. Given aforementioned strengths and its prime location, the rental rate and performance of the asset is likely to consistently grow in the future, making this offering a good opportunity of the trust unitholders of Bhiraj Office REIT to gain consistent returns on their investment in a long-term period.
Mr. Sawit Srisaranyapong, Chief of Investment Banking Business Division, Kasikornbank Public Company Limited, Co-Financial Advisor and Co-Lead Underwriter, said that BHIRAJ TOWER at EmQuartier is one of the high growth potential projects under BHIRAJ BURI GROUP. It is operated by Bhiraj Management Company Limited, a property management company with extensive experience and expertise from operating several real estate projects, for example, Bangkok International Trade and Exhibition Centre (BITEC), United Business Centre II (UBC II), and BHIRAJ TOWER at BITEC. With such well-managed, it is another key factor that the BHIRAJ TOWER at EmQuartier has been well recognized from all tenants.
เผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์โดย บริษัท เอ็ม ที มัลติมีเดีย จำกัด (ในนามกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี)
รายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ : อรอนงค์ ภัทรเวชกุล (ฟ้า) โทร. 086-884-4458, 086-801-8888 หรือ 02-612-0281 ต่อ 129
E-mail : [email protected]
