ครม. ได้ออกมาตรการคืนเงิน 5 หมื่นบาท สำหรับคนดาวน์บ้าน (มีวงเงิน 5 พันล้านบาท) คิดเป็น 1 แสนราย ในช่วงวันที่ 27 พ.ย. - 31 มี.ค. 2020 โดยที่ต้องมีรายได้ไม่เกินปีละ 1.2 ล้านบาท โดยจะต้องมีการลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ของรัฐบาลที่จะเปิดตั้งแต่วันที่ 19 ธ.ค. เป็นต้นไป

          

มุมมองของเรา: ทาวน์เฮ้าส์จะได้ประโยชน์สูงสุด

          โครงการของรัฐจะสนับสนุนให้ประชาชนซื้ออสังหาฯ ใหม่ โดยไม่ได้กำหนดวงเงิน ซึ่งเราคาดว่าจะหนุนโครงการที่มีมูลค่าไม่เกิน 4 ล้านบาท สำหรับผู้ที่มีเงินเดือนไม่เกิน 1 แสนบาท โดยเรามองว่าโครงการประเภททาวน์เฮ้าส์จะได้ประโยชน์สูงสุดเนื่องจากมีเงินดาวน์ที่ต่ำ (โครงการที่ราคา 1 - 4 ล้านบาท คือ บ้าน และคอนโด)

          

ธนาคารออมสินสนับสนุนด้วยสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

          ธนาคารออมสินจะมีการออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำสุด 0.01% ในปีแรกเริ่มต้น ธ.ค. นี้โดยมีวงเงิน 2.5 หมื่นล้านบาท ดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 4.35% ในปีที่ 2-3 และ MRR-0.5% ในปีที่ 4 คิดเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 2.903% ต่ำกว่าธนาคารอื่นๆ แต่เราไม่เชื่อว่าดอกเบี้ยที่ต่ำจะกระตุ้นยอดขายได้ไม่มากนัก เนื่องจากอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น

          

เราแนะนำให้ "ซื้อ" SPALI, AP, QH และ LH

          โดยในกลุ่มที่เราแนะนำให้ "ซื้อ" มี SPALI (มูลค่าที่เหมาะสม 22.60 บาท), AP (8.60 บาท), LH (12.40 บาท) และ QH (3.70 บาท) ได้ประโยชน์สูงสุดรองมาคือ LPN (แนะนำให้ "ถือ" โดยมีมูลค่าที่เหมาะสม 5.80 บาท) และ PSH (19.00 บาท)

    Market Insight

    E- mail :[email protected]