- Details
- Category: คลัง
- Published: Sunday, 26 August 2018 18:06
- Hits: 2899
เดินหน้าศูนย์ราชการโซนซี ธพส.รีบเสนอครม.อนุมัติ/แจง 13 หน่วยงานจองเช่า
ไทยโพสต์ : แจ้งวัฒนะ * ธพส.จ่อเสนอ ครม.ไฟเขียวโครงการก่อสร้างศูนย์ราช การโซนซี วงเงินลงทุน 3 หมื่นล้านบาท ฟุ้งเนื้อหอม 13 ส่วนราช การสนใจเช่าเต็มพื้นที่
นายสุเมธ ดำรงชัยธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส.ได้เสนอแผนลงทุนโครงการก่อสร้างศูนย์ราชการโซนซี อาคารสูง 11 ชั้น วงเงินก่อสร้าง 3 หมื่นล้านบาท พื้นที่ 6.7 แสนตารางเมตร ให้กรมธนารักษ์พิจารณาเพื่อเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบเร็วๆ นี้ หาก ครม.เห็นชอบในเดือนหน้า คาดว่าจะเปิด ให้เอกชนเข้าประมูลเพื่อประกวดราคาก่อสร้างได้ในเดือน ต.ค.พ.ย.2561 โดยจะเริ่มให้เอกชนเข้าประมูลเพื่อทำส่วนฐานรากก่อน
สำหรับ แหล่งเงินที่ใช้ในการทำโครงการนี้ คาดว่าจะใช้หลายรูปแบบ โดยในระยะแรกจะใช้วิธีการกู้เงินระยะสั้น เพื่อลงทุนในส่วนโครงสร้างก่อน แล้วจึงพิจารณากู้เงินระยะยาว หรืออาจใช้วิธีการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (ซีเคียวริไทเซชั่น) ซึ่ง ธพส.ได้มีการหารือกับทางสำนักบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) มาโดยตลอด
"ไม่ต้องการกู้เงินทั้งก้อนเอามากองไว้ เพราะแผนก่อสร้างใช้เวลา 3-4 ปี ดังนั้นในช่วงแรกอาจจะกู้เงินระยะสั้นมาลงทุนก่อน และค่อยกู้เงินระยะยาวมาใช้ในช่วงหลัง ส่วนวิธีการทำซีเคียวริไทเซชั่น เป็นการกู้แบบระยะยาว ทำให้ต้นทุนสูงกว่าแบบอื่น ซึ่งจะใช้เมื่อเห็นว่าสมควร และแม้ว่าผมจะไม่อยู่ เชื่อว่าทีมบริหารจะสามารถจัดการเรื่องแหล่งเงินทุนต่อได้" นายสุเมธกล่าว
ทั้งนี้ ในส่วนของการสำ รวจความเห็นของส่วนราชการ พบว่ามีส่วนราชการเสนอขอเช่าใช้พื้นที่โซนซีแล้ว 13 หน่วยงานซึ่งเต็มพื้นที่แล้ว ได้แก่ สำ นักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาค รัฐ (ป.ป.ท.), กรมสอบสวนคดีพิเศษ (ดีเอสไอ), สำนักงานป้อง กันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.), กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา และกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม เป็นต้น
รายงานข่าวจากกระทรวงการคลัง ระบุว่า ที่ผ่านมา ครม.และสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) หรือสภาพัฒน์ ได้เห็นชอบกรอบดำเนินงานและวงเงินลงทุนศูนย์ราชการโซนซีแล้วจำนวน 3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นค่าก่อสร้างจำนวน 2.3 หมื่นล้านบาท และบริหารจัด การอื่นๆ อีก 7 พันล้านบาท โดย ธพส.เป็นผู้ระดมทุนค่าก่อสร้าง และบริหารโครงการทั้งหมด คาดว่าโครงการจะสร้างเสร็จในปลายปี 2564
อย่างไรก็ดี ก่อนหน้านี้ นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ ระบุว่า กระบวนการทำงานทุกอย่างเป็นไปตามกรอบที่ได้รายงานให้คณะกรรมการอำนวยการจัดระบบศูนย์ราชการ (กศร.) โดยหลังจาก ครม.พิจารณาเห็นชอบแล้ว ก็จะมาดูเรื่องการขอผูกพันงบประมาณ โดยตามเป้าหมายของรัฐบาลจะต้องลงนามในสัญญาจัดซื้อจัดจ้างได้ภายในปี 2561 และจะใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี โดยจะแล้วเสร็จและสามารถเปิดให้ส่วนราชการที่แสดงความจำนงใช้พื้นที่เข้ามาใช้พื้นที่ได้ภายในปี 2564
"เงินลงทุนจะมาจากการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (ซีเคียวริไทเซชั่น) นอกจากนี้ที่ ผ่านมาก็เคยมีการทำเรื่องเพื่อขอก่อหนี้ผูกพันกับงบประมาณไว้แล้ว เรื่องเงินลงทุนไม่น่าจะมีปัญหาแต่อย่างใด แต่คงต้องกลับมาดูในเรื่องต้นทุนของแต่ละวิธีการระดมทุนว่าแบบไหนเหมาะสมมากที่สุด" นายพชรกล่าว.
