- Details
- Category: บลจ.
- Published: Thursday, 29 September 2016 16:49
- Hits: 1886
บลจ.ธนชาต ชู T-IncomeProp อสังหาริมทรัพย์บอนด์กองแรก มุ่งสร้างรายได้ประจำ จากอสังหาริมทรัพย์ผันผวนต่ำ
บลจ.ธนชาต แนะกระจายเสี่ยงการลงทุนแบบหวังผลตอบแทนได้ เชื่ออสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจ โดยเฉพาะในต่างประเทศ พร้อมเปิดขายกองทุน T-IncomeProp เน้นอสังหาริมทรัพย์ทั้งในรูปแบบหุ้นและตราสารหนี้ทั่วโลก ตอบโจทย์ดอกเบี้ยต่ำ และนักลงทุนที่ต้องการรายได้ประจำ กับนโยบายรับซื้อคืนหน่วยลงทุนอัตโนมัติ เปิดเสนอขายครั้งแรก วันนี้ –7 ตุลาคม 59
นายบุญชัย เกียรติธนาวิทย์ กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ธนชาต จำกัด เปิดเผยว่า บลจ.ธนชาต ได้เปิดขายกองทุน T-IncomeProp กองทุนอสังหาริมทรัพย์ผันผวนต่ำที่ตอบโจทย์นักลงทุนที่ต้องการมีรายได้ประจำ กับนโยบายของกองทุนที่จะรับซื้อคืนหน่วยลงทุนอัตโนมัติไม่เกินปีละ 4 ครั้ง โดยจะลงทุนในกองทุน AXA World Funds Global Flexible Property เพียงกองทุนเดียว
“กองทุนหลักแม้จะลงทุนในหุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และ REIT เพียงกลุ่มเดียว แต่มีกลยุทธ์ลดความผันผวนระหว่างทางโดยการผสมตราสารหนี้ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เข้ามาในพอร์ตทำให้พอร์ตลงทุนมีความปลอดภัย เมื่อต้องเผชิญกับความผันผวนในอนาคต ไม่ว่าจะจากนโยบายการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด การเลือกตั้งสหรัฐ หรือแม้แต่การชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกก็ตาม
ที่ผ่านมา บลจ.ธนชาต ได้ออกกองทุนที่มุ่งเน้นสร้างรายได้ประจำมาแล้ว 1 กองทุน คือ T-INCOME ซึ่งมองว่า ยังมีผู้ลงทุนที่ต้องการมองหาการลงทุนที่มีนโยบายจ่ายผลตอบแทนแบบนี้ แต่ต้องการกระจายลงทุนในสินทรัพย์อื่นๆ บ้าง เพื่อทำให้พอร์ตลงทุนมีความปลอดภัยมากขึ้น จึงเป็นที่มาของการเปิดขายกองทุน T-IncomeProp ในครั้งนี้
มร.มาร์ค ทิงเกอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์การลงทุนหุ้นเอเชีย จาก Framlington, AXA ให้ความเห็นเสริมว่า กลยุทธ์การลงทุนของกลุ่ม AXA จะเน้นการมองที่รอบด้าน โดยเฉพาะสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์จะใช้ประสบการณ์ของผู้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และความเชี่ยวชาญของผู้จัดการกองทุนมาผสมผสาน ทำให้การเลือกหลักทรัพย์มาลงทุนนั้นมีความได้เปรียบบริษัทอื่นๆ และปิดช่องว่างที่ผู้จัดการกองทุนมักไม่เข้าใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเชิงลึก และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก็มักไม่เชี่ยวชาญในเรื่องการลงทุนนั่นเอง
นอกจากนั้น เมื่อพูดถึงกองทุนอสังหาริมทรัพย์ พบว่า AXA มีการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน มีทีมที่เชี่ยวชาญ ทั้งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และลงผ่านกองทุน โดยมีขนาดกองทุนอสังหาใหญ่ที่สุดในยุโรป และติดอันดับ 5 ในโลก
โดยในส่วนตัว มร.มาร์ค เชื่อว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาอยู่ในวัฎจักรครึ่งหลังแล้ว ซึ่งเป็นครึ่งที่ต้องใช้ความรู้ ความสามารถ และความชำนาญของผู้จัดการกองทุนเป็นหลัก เพราะความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้อยู่แค่เพียงว่ามีอัตราส่วนต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยกับอัตราเงินปันผลของอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่อยู่ที่ความสามารถในการสร้างรายได้ของตัวอสังหาริมทรัพย์เอง ไม่ว่าจะเป็น การเพิ่ม ค่าเช่า หรือการได้รับประโยชน์จากแนวโน้มธุรกิจต่างๆ ที่ปรับเปลี่ยนไป อาทิ คลังสินค้าที่จะได้รับประโยชน์จากธุรกิจซื้อขายของออนไลน์ที่ได้รับความนิยมขึ้น
ส่วนความกังวลเกี่ยวอสังหาริมทรัพย์ ในยุโรปว่าจะได้รับผลกระทบจาก Brexit นั้น แม้จะมีความกังวลอยู่บ้าง แต่เมื่อพิจารณาพื้นที่ที่หลายคนกังวล อย่างออฟฟิศในลอนดอนก็ไม่ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ
สำหรับ กองทุนเปิดธนชาตโกลบอล อินคัม พร็อพเพอร์ตี้ (T-IncomeProp) เน้นลงทุนในกองทุนรวมต่างประเทศ AXA WF Global Flexible Property เพียงกองทุนเดียว ขั้นต่ำ 500,000 บาท ทั้งนี้กองทุนดังกล่าวเสนอขายครั้งแรกวันที่ 29 กันยายน –7 ตุลาคม 2559
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมพร้อมขอรับหนังสือชี้ชวนและคู่มือการลงทุนได้ในวันและเวลาทำการเสนอขายที่ บลจ. ธนชาต โทรศัพท์ 0-2126-8399 กด 0 หรือ ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน) โทร. 1770 หรือผู้สนับสนุนการขาย หรือรับซื้อคืนหน่วยลงทุนที่ บลจ.ธนชาต แต่งตั้ง www.thanachartfund.com
คำเตือน
· ผู้ลงทุนโปรดทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน คู่มือการลงทุนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
· กองทุนจะป้องกันความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยนจากดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน
