- Details
- Category: บลจ.
- Published: Tuesday, 22 March 2016 19:18
- Hits: 3627
บลจ.แอสเซท พลัส ชูกองทุน ASP-EUPROP หนุนลงทุน “อสังหาริมทรัพย์ยุโรป”อานิสงส์ QE ดันโอกาสรับผลตอบแทนโตต่อเนื่อง
บลจ.แอสเซท พลัส ชี้อสังหาริมทรัพย์ยุโรปยังเติบโตโดดเด่น ชูกองทุน ASP-EUPROP สร้างทางเลือกลงทุนพร้อมกระจายความเสี่ยง เชื่อ QE ยุโรปหนุนโอกาสรับผลตอบแทนสูงระยะยาว
นายรัชต์ โสดสถิตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แอสเซท พลัส จำกัด (บลจ. แอสเซท พลัส) เปิดเผยในงานสัมมนา 'มองอย่างกูรู รู้ก่อนลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฯ'ซึ่ง บลจ. แอสเซท พลัส ร่วมกับ AXA Funds Management SA จัดขึ้นว่า การชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก ผนวกกับการดำเนินนโยบายทางการเงินที่แตกต่างของประเทศเศรษฐกิจใหญ่ ความกังวลต่อเศรษฐกิจจีน และราคาน้ำมันยังเป็นปัจจัยกดดันให้สภาวะตลาดเงินตลาดทุนทั่วโลกผันผวน การกระจายสินทรัพย์ลงทุนเพื่อกระจายความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสรับผลตอบแทนจึงเป็นประเด็นสำคัญที่ผู้ลงทุนควรให้ความสำคัญ โดยการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์ยุโรป” ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีปัจจัยหนุนจากนโยบายผ่อนคลายทางการเงิน (QE) เพิ่มเติมล่าสุดของธนาคารกลางยุโรป (ECB) ซึ่งมุ่งผลักดันเศรษฐกิจยุโรปให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ลงทุนที่สามารถรับความเสี่ยงได้สูงและต้องการโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจในระยะยาวที่จะทยอยเพิ่มสัดส่วนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยุโรปซึ่งมีโอกาสเติบโตตามแนวโน้มการฟื้นตัวเศรษฐกิจของภูมิภาคยุโรปในอนาคต
“บลจ. แอสเซท พลัส มองว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจเพื่อกระจายความเสี่ยงในสภาวะตลาดผันผวน และมองว่าอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคยุโรปยังคงมีแนวโน้มการเติบโตที่แข็งแกร่ง เนื่องจากมาตรการ QE เพิ่มเติมของยุโรปทั้งการลดอัตราดอกเบี้นนโยบาย (Main Refinancing Operation) ลงเหลือ 0% และการเพิ่มวงเงินเข้าซื้อสินทรัพย์ 8 หมื่นล้านยูโรต่อเดือน ทำให้โอกาสรับผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคยุโรปดึงดูดใจกว่าเมื่อเทียบกับโอกาสรับผลตอบแทนจากพันธบัตรรัฐบาลในยุโรปซึ่งจะยังคงอยู่ในระดับต่ำไปอีกนานพอสมควร อีกทั้งความต้องการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังเติบโตต่อเนื่อง สูงกว่าแนวโน้มการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ซึ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่หนุนให้ภาคอสังหาริมทรัพย์และราคาอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปโดยรวมมีโอกาสเติบโตต่อไปในอนาคต โดยกองทุนเปิดแอสเซทพลัสยุโรปพร็อพเพอร์ตี้ (ASP-EUPROP) ซึ่งบริษัทได้เสนอขายไปเมื่อปีที่ผ่านมาถือเป็นอีกทางเลือกที่ผู้งทุนจะสามารถเข้าลงทุนเพื่อรับโอกาสจากการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ยุโรปได้” นายรัชต์กล่าว
Mr.Samual Hui, CFA, Associated Director, Fund Distribution Sales จาก AXA Funds Management SA บริษัทจัดการลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยุโรป ผู้บริหารจัดการกองทุน AXA World Funds – Framlington Europe Real Estate Securities กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุโรปยังมีแนวโน้มในการเติบโตที่น่าสนใจเมื่อเปรียบเทียบกับสหรัฐอเมริกาและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก เนื่องจากตลาดยุโรปกำลังอยู่ในวัฏจักรขาขึ้น โดยบริษัทคาดการณ์โอกาสรับผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่ม Prime Property ของประเทศส่วนใหญ่ในภูมิภาคยุโรปในปี 2559 – 2561 ที่ 7%-10% ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรอาจให้โอกาสรับผลตอบแทนสูงกว่า 10% ทั้งนี้ ความแตกต่างระหว่างนโยบายการเงินของ ECB ซึ่งเน้นนโยบายแบบผ่อนคลายเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง และธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) ซึ่งมุ่งรัดเข็มขัดจะยังเป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (CRE) ในยุโรปเติบโตต่อไปได้
สำหรับ กองทุนเปิดแอสเซทพลัสยุโรปพร็อพเพอร์ตี้ (ASP-EUPROP) มีนโยบายลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนหลักในต่างประเทศ คือ กองทุน AXA World Funds – Framlington Europe Real Estate Securities ภายใต้การบริหารจัดการของ AXA Funds Management SA บริษัทจัดการลงทุนที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภูมิภาคยุโรปในอัตราส่วนไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ โดยกองทุนหลักจะเน้นลงทุนในหลักทรัพย์ที่เปลี่ยนมือได้ซึ่งรวมถึงหุ้นและ REITS ที่ออกโดยบริษัทที่มีธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนหรือมีธุรกิจในภูมิภาคยุโรปไม่ต่ำกว่า 2 ใน 3 ของทรัพย์สินกองทุน โดยจะลงทุนในหลักทรัพย์จดทะเบียนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่เป็นสมาชิกของสหภาพยุโรป และอาจจะมีการลงทุนบางส่วนในตลาดนอกสหภาพยุโรป
ทั้งนี้ กองทุน ASP-EUPROP มีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่เกินร้อยละ100 ของกำไรสะสมหรือการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานประจำแต่ละงวดบัญชี พร้อมนโยบายป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน เหมาะเป็นทางเลือกสำหรับผู้ลงทุนที่สามารถรับความเสี่ยงได้สูงเพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจระยะยาว
ผู้ที่สนใจสามารถลงทุนในกองทุน ASP-EUPROP ได้ด้วยเงินลงทุนขั้นต่ำเพียง 5,000 บาท สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและขอรับหนังสือชี้ชวนเสนอขายได้ที่ บลจ. แอสเซท พลัส และผู้สนับสนุนการขายหรือรับซื้อคืนหน่วยลงทุนของบริษัท ติดต่อ Asset Plus Customer Care 0 2672 1111 หรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ทาง www.assetfund.co.th
สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย
