- Details
- Category: บลจ.
- Published: Tuesday, 22 December 2015 14:39
- Hits: 4983
ทรัสต์ LHHOTEL เข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันแรก มั่นใจศักยภาพทำเลโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21
ช่วยหนุนอัตราผลตอบแทนที่ดีให้กับนักลงทุน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เดินหน้าเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เป็นวันแรก หลังเสนอขายให้กับนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยในราคา 10 บาทต่อหน่วย มั่นใจเป็นทางเลือกให้กับนักลงทุนรับผลตอบแทนการลงทุนที่ดีและสม่ำเสมอ ตลอดอายุสิทธิการเช่าประมาณ 25 ปี
ชูจุดเด่นที่ตั้งโรงแรมอยู่ในย่านอโศก-สุขุมวิท ทำเลจุดเชื่อมต่อธุรกิจการค้าทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT พร้อมปัจจัยเกื้อหนุนจากภาพรวมธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวที่คาดว่าจะขยายตัวได้อย่างต่อเนื่องในอนาคต ช่วยผลักดันผลการดำเนินงานของโรงแรมให้เติบโตได้เป็นอย่างดีในระยะยาว
นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เปิดเผยว่า หน่วยลงทุนของทรัสต์ LHHHOTEL เข้าจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรกในวันที่ 22 ธันวาคม 2558 หลังจากเสนอขายให้กับประชาชนทั่วไป (IPO) ก่อนหน้านี้ในราคาหน่วยละ 10 บาท โดยได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยให้ความสนใจจองซื้อเป็นจำนวนมาก
ทั้งนี้ ทรัสต์ LHHOTEL มีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 ในย่านอโศก-สุขุมวิท เป็นระยะเวลาประมาณ 25 ปี ซึ่งโรงแรมดังกล่าวอยู่ติดจุดเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนของรถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก-สุขุมวิท ที่มีศักยภาพสูง นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ติดศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 แหล่งรวมร้านอาหาร แฟชั่น โรงภาพยนตร์และซุปเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำมากกว่า 500 ร้านค้า จึงทำให้ทำเลดังกล่าวเป็นศูนย์รวมภาคธุรกิจการค้า การลงทุน การท่องเที่ยว บันเทิงและไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบ
“เรามีความเชื่อมั่นว่า หลังจากทรัสต์ LHHOTEL เข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯ จะได้รับความสนใจและการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน เพราะด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้ง การให้บริการของโรงแรมที่ได้มาตรฐานระดับสากล และมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งใกล้แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำและอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ เป็นปัจจัยสนับสนุนให้โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 ทำผลการดำเนินงานโดดเด่นทั้งอัตราการเข้าพักเมื่อเทียบกับจำนวนห้องพักและรายได้จากค่าห้องพักที่จะขยายตัวเพิ่มขึ้นและสามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าให้กับนักลงทุน”นางจันทนา กล่าว
นางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย กล่าวว่า โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 นับเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพสูงในการสร้างรายได้ โดยเป็นอาคารสูง 28 ชั้นและชั้นใต้ดิน 2 ชั้น มีพื้นที่รวมประมาณ 47,298 ตารางเมตร ซึ่งมีจุดเด่นด้านห้องพักที่ได้รับการออกแบบและตกแต่งให้รองรับได้ทั้งกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ โดยนับจากเปิดให้บริการมากว่า 3 ปี หรือตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2555 เป็นต้นมา โรงแรมมีอัตราเข้าพักเฉลี่ยต่อปีในช่วงปี 2555 - 2557 ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 85 และมีอัตราค่าเช่าห้องพักในปี 2555 - พ.ค.2558 เติบโตเฉลี่ยปีละร้อยละ 13
ส่วนแนวโน้มผลการดำเนินงานของโรงแรมในอนาคต มองว่าจากปัจจัยเกื้อหนุนของภาพรวมธุรกิจโรงแรมของไทยที่คาดว่าจะขยายตัวได้ดี จากปัจจัยอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ประกอบกับกรุงเทพฯ ถือเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามายังประเทศไทย โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากฝั่งเอเชียทั้งญี่ปุ่น ฮ่องกง เกาหลี ฯลฯ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของโรงแรม ยังนิยมเข้ามาท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ ก่อนใช้จุดเชื่อมต่อเดินทางไปท่องเที่ยวภูมิภาคต่างๆ ของไทย
คำเตือน
-ผลการดำเนินงานในอดีตของโครงการ ไม่สามารถยืนยันผลการดำเนินงานในอนาคตได้
-ทำความเข้าใจในลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
-โปรดศึกษารายละเอียดความเสี่ยงเพิ่มเติมจากหนังสือชี้ชวน
ฝ่ายข้อมูลข่าวประชาสัมพันธ์ในนาม บลจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โดยบริษัทมาสเตอร์ มายด์ คอมมิวนิเคชั่นส์ จำกัด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ คุณอรอนงค์ ภัทรเวชกุล (ฟ้า) โทร. 086-884-4458 , 02-612-0281 ต่อ 129 E-mail : [email protected]
LHHOTEL ทรัสต์เพื่อการลงทุนในโรงแรมกองแรก เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) กองแรกที่ลงทุนในโรงแรม พร้อมซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ 22 ธ.ค. นี้ ด้วยมูลค่า 3,136.65 ล้านบาท
ดร.สันติ กีระนันทน์ รองผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) จะเข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 22 ธันวาคม 2558
LHHOTEL เสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อประชาชนทั่วไประหว่างวันที่ 27 พฤศจิกายน-9 ธันวาคม 2558 จำนวน 313.66 ล้านหน่วย ในราคาหน่วยละ 10 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 3,136.65 ล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตี และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย
LHHOTEL ลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโรงแรม ของบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน) (LH) ระยะเวลา 25 ปี สิ้นสุดเดือนสิงหาคม 2583 รวมทั้งจะได้รับสิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานครบริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก รวมถึงพื้นที่ใช้ร่วมกันกับศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โดยมีอัตราการเข้าพักกว่า 85%
นางจันทนา กาญจนาคม กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด เปิดเผยว่า LHHOTEL ลงทุนในโรงแรมที่ทันสมัยบนทำเลย่านศูนย์กลางธุรกิจที่มีจุดเชื่อมต่อของระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้า รถไฟฟ้าใต้ดิน และศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ส่งผลให้มีโอกาสเติบโตของอัตราการเข้าพักและรายได้ค่าห้องพัก และมีความมั่นคงของรายได้จากการได้รับค่าเช่าคงที่และค่าเช่าแปรผันตามข้อตกลงกับผู้เช่าช่วง และมีบริษัท แปซิฟิค เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ LH เป็นผู้บริหารโรงแรม จึงมั่นใจว่า LHHOTEL จะสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์
LHHOTEL มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าปีละ 2 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี โดยหลัง IPO ผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใหญ่ของ LHHOTEL 3 ลำดับแรก ได้แก่ บริษัท แปซิฟิค เรียลเอสเตท จำกัดถือหน่วยทรัสต์ 9% GIC Private Limited ถือหน่วยทรัสต์ 6% และ นายพีระ ปัทมวรกุลชัย ถือหน่วยทรัสต์ 3.19%
ผู้ลงทุนและผู้สนใจ โปรดดูรายละเอียดจากหนังสือชี้ชวนของทรัสต์ที่เว็บไซต์ของสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ www.sec.or.th และข้อมูลทั่วไปของทรัสต์ที่ www.lhhotelreit.com และที่เว็บไซต์ www.set.or.th
