- Details
- Category: บลจ.
- Published: Friday, 23 October 2015 14:45
- Hits: 2763
WHA ส่งออฟฟิศเช่าเข้ากองทรัสต์ WHABT ชูจุดเด่นกรรมสิทธิ์ในทำเลที่มีศักยภาพ คมนาคมสะดวก ผลตอบแทบสม่ำเสมอ
กรุงเทพฯ-บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHAเผยอาคารออฟฟิศให้เช่า 2 แห่ง อาคารเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ บนถนนวิภาวดีรังสิต และอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ บนถนนบางนา-ตราด กม. 7 กระแสตอบรับดี พร้อมเตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) มูลค่าประมาณ 2,525 ล้านบาท ชูจุดเด่นสุดยอดทำเลกลางเมือง คมนาคมสะดวก สร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวโดยมีธนาคาร ซีไอเอ็มบีไทย จำกัด (มหาชน) (CIMB) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและ มี CIMB และธนาคารกรุงไทย (KTB) ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วม (Joint Lead Underwriters) คาดสรุปผลได้ช่วงเดือนตุลาคมนี้ด้าน 'นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร'ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มั่นใจนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย จะให้การตอบรับกองทรัสต์ WHABT อย่างดี
นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHAในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า 2 แห่ง ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ บนถนนวิภาวดีรังสิต และอาคารสำนักงานบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ บนถนนบางนา-ตราด กม. 7 ทั้ง 2 อาคารเป็นอาคารใหม่มีอายุเพียง 1 ปี ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการเป็นจำนวนมากโดยปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่สำนักงาน รวมทั้งที่ทำสัญญาเช่าแล้ว คิดเป็น 17,892 ตารางเมตร หรือ ประมาณ 70 % จากพื้นเช่าสุทธิทั้งหมด 30,251 ตารางเมตร โดยกองทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นจะลงทุนในอาคารสำนักงาน เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ในรูปแบบของเจ้าของกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในขณะที่จะลงทุนในอาคารสำนักงานบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ในรูปแบบสิทธิการเช่าที่ดิน (Leasehold) 30 ปี โดยหากเทียบสัดส่วนของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ มีมากถึงร้อยละ 88 ของมูลค่าทรัพย์สินรวม
ทั้งนี้ อาคารสำนักงานเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานที่ใหม่ที่สุดในบริเวณถนนวิภาวดี อาคารดังกล่าวเริ่มดำเนินการเชิงพาณิชย์เมื่อปี 2557 ด้วยการก่อสร้างคุณภาพดี การออกแบบที่ทันสมัย และมาตรฐานระบบความปลอดภัยชั้นสูง ทั้งนี้อาคารดังกล่าวมีทั้งหมด 30 ชั้น โดยมีพื้นที่รวม 42,905 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 21,673 ตารางเมตร และมีบริษัทชั้นนำทั้งในประเทศและต่างประเทศสนใจมากมาย โดยอยู่ในอุตสาหกรรมที่สำคัญ อาทิเช่น อุตสาหกรรมกลุ่มพลังงาน โทรคมนาคม สื่อสารและมีเดีย รวมทั้งธุรกิจสายการบิน เป็นต้น
ส่วนอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เป็นรูปแบบ Built-to-suit ก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2557 อาคารดังกล่าวมี 7 ชั้น โดยมีพื้นที่รวม 9,875 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 8,578 ตารางเมตร ทั้งนี้อาคารดังกล่าวมีบริษัท ฮิตาชิ เซลล์ (ประเทศไทย) จำกัดเป็นผู้เช่ารายใหญ่ โดยการเช่าพื้นที่ 6,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็นพื้นที่ 70% โดยมีสัญญาเช่า 10 ปี จนถึงปี 2567
ทั้งนี้ WHA มีแผนที่จะนำอาคารสำนักงาน ทั้ง 2 แห่ง เข้าจัดตั้งเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) มูลค่าระดมทุนไม่เกิน 2,525 ล้านบาท โดยบริษัทได้แต่งตั้งให้ ธนาคาร ซีไอเอ็มบีไทย จำกัด (มหาชน) (CIMB) เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และมี CIMB และ KTB เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วม (Joint Lead Underwriters) โดยมี บลจ. กรุงไทย จำกัด (มหาชน) ทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของกองทรัสต์ (Trustee) และปัจจุบันอยู่ระหว่างรอการพิจารณาการจัดตั้งจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยคาดว่าจะสามารถเสนอขายได้ภายในปลายเดือนตุลาคมนี้ และคาดว่าจะ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายในเดือนพฤศจิกายน ปี 2558
นายแพทย์สมยศกล่าวถึงจุดเด่นของกอง REIT ดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) ว่า เป็นโอกาสที่ดีในการลงทุนในอาคารสำนักงานคุณภาพสูง บนทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ด้วยทำเลศูนย์กลางคมนาคม และย่านธุรกิจ ซึ่งกองทรัสต์ลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารสำนักงาน เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดี รังสิต ใกล้จุดคมนาคม อาทิ BTS หมอชิต , MRT ลาดพร้าว และโครงการส่วนต่อขยายระบบขนส่งมวลชนต่างๆ BTS สายสีเขียวเข้ม (พหลโยธิน ลำลูกกา ) MRT (ดอนเมือง รังสิต ) รถไฟฟ้าความเร็วสูง เป็นต้นส่วนอาคารบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ เป็นการลงทุนในสิทธิการเช่าอายุ 30ปี ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น บนถนนบางนา-ตราด กม.7 เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางโลจิสติกส์ ใกล้กับศูนย์การค้าเมกาบางนาและท่าอากาศสุวรรณภูมิ
ทั้งนี้ เชื่อว่ากองทรัสต์ WHABT จะสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้กับนักลงทุน ด้วยการรับประกันกำไรจากการดำเนินงานเป็นระยะเวลา 9 ปี สำหรับโครงการ เอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ส่วนโครงการบางนา บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ รับประกันเป็นระยะเวลา 6 ปี “ โดยถือเป็นการจัดตั้งกองทรัสต์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่าเป็นกองแรกที่จะจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและยังเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารสำนักงานในทำเลที่มีศักยภาพกว่าร้อยละ 88 ของขนาดทรัพย์สินที่จะลงทุน การเดินหน้าเสนอขายสินทรัพย์เข้ากองรีทส์ต่อเนื่อง ถือว่าเป็นการตอกย้ำการขยายธุรกิจแบบยั่งยืน และการตั้ง กองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) ในครั้งนี้เป็นการนำอาคารสำนักงานที่มีความพร้อมในทุกด้าน และตั้งอยู่บนจุดศูนย์กลางด้านคมนาคม เพื่อสร้างโอกาสให้กับผู้ลงทุนได้ลงทุนในสินทรัพย์ที่ดี ผลตอบแทนสูงในระยะยาว ” นายแพทย์สมยศกล่าว
นายแพทย์สมยศ กล่าวเพิ่มว่า ทาง WHA มีความมั่นใจว่าการเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ (WHABT) จะได้รับความเชื่อมั่น และการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน สถาบันชั้นนำในประเทศและนักลงทุนรายย่อยอย่างแน่นอน ทั้งนี้บริษัทฯ ตั้งเป้าการเติบโตภายใน 5 ปี ของมูลค่าสินทรัพย์ของกอง WHABT จะเพิ่มขึ้นเป็น 5,000ล้านบาท โดยการนำสินทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานมาระดมทุนเพิ่มเติม
เผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์โดย : บริษัท มีเดีย แพลนเนอร์ คอนซัลแทนท์ จำกัด
ในนาม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)รายละเอียดเพิ่มเติม :
นาถฐิตา นัคราบัณฑิต (จอย) 081-575-6412, เกสสุดา ฤทธิมาศ (อิ้ว) 089-692-6137
โทร: 02-943-2681 E-mail: [email protected] , [email protected]
