- Details
- Category: บลจ.
- Published: Thursday, 04 September 2014 17:10
- Hits: 3500
'อิมแพ็ค โกรท รีท'พร้อมขายแล้ว ทรัสต์เพื่
อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิ มแพ็คโกรท มูลค่าลงทุนไม่เกิน 20,000 ล้านบาท อิมแพ็คฯ ประกาศพร้อมเปิดจองซื้อ “อิมแพ็ค โกรท รีท” ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริ
มทรัพย์ครั้งแรกในประเทศไทย ระดมทุนเพื่อซื้อกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในศูนย์แสดงสินค้าและการประชุ มอิมแพ็ค เมืองทองธานี มูลค่าลงทุนรวมไม่เกิน 20,000 ล้านบาท เปิดจองซื้อ 8-12 ก.ย. 57 นี้โดยช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้ นอยู่ที่ 10.30 - 10.60 บาทต่อหน่วย ผู้ลงทุนทั่วไปสามารถทำการจองซื ้อที่ราคาจองซื้อ 10.60 บาทต่อหน่วย คาดเริ่มเทรดในตลาดฯ 1 ต.ค. 57 โดยมีบริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ บล. เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ธนาคารกสิกรไทย และบล. กสิกรไทย ทำหน้าที่ที่ปรึกษาทางการเงิ นและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่ วยทรัสต์ และมีบลจ.กสิกรไทย ทำหน้าที่เป็นทรัสตี นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทแม่และผู้ก่อตั้ง บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า "วันนี้เรารู้สึกปลาบปลื้มเป็
นอย่างยิ่งที่ได้ฤกษ์ประกาศเปิ ดตัว “อิมแพ็ค โกรท รีท” โดยเป็นทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นเพื ่อลงทุนในกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สิ นศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิ มแพ็คเมืองทองธานี ซึ่งเป็นการชูศักยภาพของศูนย์แส ดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานีที่บริษัทฯ ได้สร้างและพัฒนามาเป็นเวลา 15 ปี โดยในปัจจุบันอิมแพ็ค เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ สินทั้งหมด ทั้งที่ดินและอาคารต่างๆ โดยบริหารจัดการด้วยความเป็นมื ออาชีพมาตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา และไม่มีภาระหนี้สินเงินกู้แต่ อย่างใด ผมมั่นใจว่าผู้ลงทุนในหน่วยทรั สต์ อิมแพ็ค โกรท รีท ซึ่งเปรียบเสมือนเป็นเจ้าของร่ วมในทรัพย์สินของศูนย์แสดงสินค้ าและการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี จะได้รับผลประโยชน์อย่างเต็มที่ จากการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สิ นในแต่ละปีด้วยเช่นกัน” นายอนันต์กล่าว การจัดตั้ง'อิมแพ็ค โกรท รีท'ในครั้งนี้ อิมแพ็คได้แต่งตั้งผู้เชี่
ยวชาญเฉพาะด้านทั้งจากธนาคารกสิ กรไทย บล. กสิกรไทย และบริษัทหลักทรัพย์เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและผู้ จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ และมีบลจ. กสิกรไทย ปฎิบัติหน้าที่เป็นทรัสตี เพื่อสร้างความเชื่อมั่นต่อนั กลงทุนทั้งนักลงทุนประเภทสถาบั นต่างๆ และนักลงทุนทั่วไป ส่วนผลประโยชน์สำหรับนักลงทุนที
่จะได้รับจาก “อิมแพ็ค โกรท รีท” นั้นนับว่าโดดเด่นและเป็นทางเลื อกในการลงทุนที่ดีสำหรับนักลงทุ นโดยผู้ลงทุนมีโอกาสที่จะได้รั บประโยชน์ตอบแทนจากการลงทุนค่ อนข้างสม่ำเสมอและกองทรัสต์นั้ นไม่มีวันหมดอายุสามารถส่งต่ อการลงทุนถึงลูกหลานได้ โดยกองทรัสต์ จะทำการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในอั ตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิให้แก่ผู้ลงทุ นในแต่ละปี นายพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ กล่าวเสริมว่า “โครงการอิมแพ็คเมืองทองธานีนั้
นมีผลประกอบการที่ดีและโดดเด่ นมาอย่างต่อเนื่ องตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา ถึงแม้ว่าจะได้รับผลกระทบทั้ งจากปัจจัยภายนอกและปัจจั ยภายในประเทศไทย โดยทีมผู้บริหารนั้นได้มีการปรั บเปลี่ยนกลยุทธ์ในการบริ หารงานอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลให้ผลประกอบการยั งสามารถเติบโตได้ตามเป้าหมาย โดยปัจจุบันโครงการอิมแพ็คเมื องทองธานีจัดว่าเป็นศูนย์จัดนิ ทรรศการและการประชุม ที่ครบวงจรและใหญ่ที่สุดในเอเชี ยตะวันออกเฉียงใต้ ได้ให้บริการจัดงานมามากกว่า 8,000 งานจากทั่วทุกมุมโลก และมีความพร้อมที่จะเติบโตคู่ธุ รกิจไทยอย่างต่อเนื่อง พร้อมรับ AEC ในปีหน้าอย่างแน่นอน” นายธีรนันท์ ศรีหงส์ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า “ธนาคารกสิกรไทย ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู
้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรั สต์ และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุ น กสิกรไทย ในฐานะผู้ดูแลผลประโยชน์ หรือ ทรัสตี ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท (IMPACT Growth Real Estate Investment Trust) มีความมั่นใจอย่างยิ่ งในการนำเสนอหน่วยทรัสต์ดังกล่ าวแก่นักลงทุน และเชื่อว่าจะได้รับการตอบรั บจากนักลงทุนเป็นอย่างดี เนื่องจากทรัสต์เพื่อการลงทุ นในอสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความคล้ ายคลึงกับการลงทุนในกองทุ นรวมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักลงทุนรู้จักและเข้าใจเป็ นอย่างดีอยู่แล้ว รวมทั้งเป็นโอกาสที่ดีที่ ประชาชนทั่วไปจะได้มีส่วนร่ วมเป็นเจ้าของศูนย์ประชุมและศู นย์แสดงสินค้าอันดับหนึ่ งของไทยและอาเซียน ที่มีบทบาทในการช่วยขับเคลื่ อนการเติบโตของธุรกิจไทย และจะกลายเป็นเวทีการค้าที่สำคั ญสำหรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซี ยนที่กำลังจะเกิดขึ้น ทั้งนี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุ
นในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ คโกรทนั้น มีมูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยจะเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ ทรัพย์สินในโครงการอิมแพ็ค เมืองทองธานี ซึ่งประกอบด้วย ศูนย์จัดการแสดงอิมแพ็คอารีน่า (IMPACT Arena) ศูนย์แสดงสินค้าและนิ ทรรศการนานาชาติรวมถึงสถานที่ สำหรับจัดงานในร่ม (IMPACT Exhibition Center) ศูนย์การประชุมอิมแพ็คฟอรั่ม (IMPACT Forum) และ อาคารอิมแพ็คชาเลนเจอร์(IMPACT Challenger) โดยกองทรัสต์จะมีการกู้ยื มประมาณร้อยละ 20 ของทรัพย์สินรวม นายธีรนันท์ กล่าวเพิ่มเติมว่า “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริ
มทรัพย์ หรือ รีท (REIT:Real Estate Investment Trust) เป็นทางเลือกการลงทุนรูปแบบใหม่ สำหรับประเทศไทย ที่เข้ามาแทนที่กองทุนรวมอสั งหาริมทรัพย์(Property Fund) โดยรูปแบบของรีท คือ การนำทรัพย์สินมาจัดตั้งทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยปรับเปลี่ยนรูปแบบจากรู ปแบบของกองทุนรวมอสังหาริมทรั พย์มาเป็นทรัสต์เพื่อให้มี ความเป็นสากลมากขึ้น อาทิเช่น การไม่กำหนดประเภทของอสังหาริ มทรัพย์ที่ทรัสต์สามารถลงทุนได้ การลดข้อจำกัดเรื่ องขอบเขตการดำเนินงาน และมีการกำหนดรูปแบบการกำกับดู แลที่มีความเป็นสากลมากขึ้น ซึ่งจะช่วยยกระดับรู ปแบบของการลงทุนในตลาดทุนให้ เหมือนกับประเทศอื่นในภูมิ ภาคเช่น ในสิงคโปร์ ฮ่องกง และญี่ปุ่น ทรัสต์จะทำการจัดตั้ งโดยการระดมทุนจากผู้ลงทุน เพื่อนำเงินที่ได้ไปซื้อ/เช่ าทรัพย์สิน ทำให้ทรัสต์เปรียบเสมือนกองทรั พย์สินที่มีผู้ถือหน่วยทรัสต์ร่ วมเป็นเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าว ตามสัดส่วนของหน่วยทรัสต์ที่ถือ โดยมีผู้จัดการกองทรัสต์ทำหน้ าที่ในการนำทรัพย์สินนั้นไปจั ดหาผลประโยชน์โดยการให้เช่า/ให้ บริการ และมีทรัสตีเป็นผู้กำกับดู แลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จั ดการกองทรัสต์ เมื่อทรัสต์ได้รับผลกำไรก็ จะนำไปจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ทั้งนี้การลงทุนในรูปแบบของทรั สต์ยังคงรักษาประโยชน์ที่สำคั ญสำหรับนักลงทุน คือ ไม่ต้องใช้เงินลงทุ นจำนวนมากเหมือนกับการลงทุ นโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้มีทางเลือกในการลงทุ นในอสังหาริมทรัพย์ได้ หลากหลายมากขึ้น ในขณะเดียวกันนักลงทุนก็จะมี ความมั่นใจในการได้รั บผลตอบแทนที่สม่ำเสมอภายใต้ การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ของผู้เชี่ยวชาญ ” นายมนตรี ศรไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า”การเสนอขายหน่วยทรัสต์
ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรทนั้ นจะเสนอขายต่อนักลงทุนทั้งที่ เป็นนักลงทุนสถาบันและนักลงทุ นทั่วไป โดยบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด จะเข้าลงทุนในสัดส่วนร้อยละ 50 ของหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายทั้ งหมด นักลงทุนทั่วไปสามารถจองซื้อได้
ที่ บล. กสิกรไทย บล. เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย ได้ตั้งแต่วันที่ 8 – 11 กันยายน 2557 เวลา 9:00 น.หรือเวลาเปิดทำการ ถึงเวลา 16:00 น. และตั้งแต่ เวลา 9:00 น.หรือเวลาเปิดทำการจนถึงเวลา 12:00น. ของวันที่12 กันยายน 2557 โดยช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้นอยู ่ที่ 10.30 – 10.60 บาทต่อหน่วย ทั้งนี้นักลงทุนทั่ วไปสามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์ ตามจำนวนที่ต้องการจองซื้อที่ ราคา 10.60 บาทต่อหน่วยโดยจองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วยและทวีคูณของ 100 หน่วย ทั้งนี้ราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์ สุดท้ายจะขึ้นอยู่กั บผลการสำรวจความต้องการซื้อหลั กทรัพย์ (Bookbuilding) โดยจะประกาศภายในวันที่ 17 กันยายน 2557 ในกรณีที่ราคาเสนอขายสุดท้ายมี
ราคาต่ำกว่า 10.60 บาทต่อหน่วยผู้จองซื้อจะได้ จะได้รับเงินส่วนต่างคืนภายใน 14 วัน ทั้งนี้ ความน่าสนใจของทรัพย์สิ
นของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรทนั้ นสามารถสรุปได้ดังนี้
- เป็นศูนย์แสดงสินค้าและการประชุ
มที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวั นออกเฉียงใต้ มีพื้นที่จัดแสดงถึง 122,165 ตร.ม. สามารถรองรับผู้เข้าชมงานได้ จำนวนมาก ในปีสิ้นสุด 31 มีนาคม 2557 อิมแพ็คมีส่วนแบ่งการตลาดมากที่ สุดในประเทศไทย - มีทำเลที่สะดวกต่อการเข้าถึง ตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน สามารถเข้าถึงได้จากถนนหลัก 5 สายของกรุงเทพฯและนนทบุรี ทำให้สามารถเดินทางเข้าถึงได้ทั
้งรถสาธารณะและรถส่วนบุคคล พร้อมโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ในอนาคต - มีฐานลูกค้าหลากหลาย และมีอัตราใช้พื้นที่ที่เติ
บโตอย่างต่อเนื่อง ฐานลูกค้าของอิมแพ็คประกอบด้วย 3 กลุ่มคือ รัฐบาล เอกชน และต่างประเทศ ถือเป็นการลดการพึ่งพิงรายได้ จากกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง ซึ่งเป็นการเพิ่มโอกาสสร้ างรายได้ที่มีความมั่นคง ตลอดจนมีอัตราใช้พื้นที่ที่เติ บโตอย่างต่อเนื่อง - ผู้บริหารมีความเชี่
ยวชาญในการบริหารอสังหาริมทรั พย์ อิมแพ็ค มีประสบการณ์ในการบริหารจั ดการศูนย์แสดงสินค้าและการประชุ มอิมแพ็ค เมืองทองธานีมากว่า 15 ปี ทำให้มีความเชี่ยวชาญในการบริ หารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ ให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้อย่ างมืออาชีพ - มีแนวโน้มการเติบโตที่ดี
จากการเติบโตของอุตสาหกรรมMICE และเศรษฐกิจ ในอนาคต อุตสาหกรรม Meeting Incentive Convention and Exhibition (MICE) มีแนวโน้มเติบโตขึ้ นจากการขยายตัวทางเศรษฐกิ จและการเปิดเขตการค้าเสรีอาเซี ยน (AEC) ทำให้มีโอกาสรับประโยชน์ จากการเพิ่มขึ้นของผู้ใช้บริการ - Largest Exhibition and Convention Center in South East Asia : with over 122,165 sqm. Indoor venue space for exhibition and is able to accommodate a large number of visitors. As of March 31, 2014, IMPACT has captured the highest market shares in Thailand.
- Easily-accessed location with Large Catchment Area : located close to expressway and can be accessed from 5 main roads in Bangkok and Nonthaburi via public transport and/or private vehicles as well as a potential of pink-line sky train.
- Diverse Customers with Growing Occupancy Rate : Each asset serves 3 main groups of customers including Public Sector, Domestic Private Sector and International Private Sector. The combination of diverse base of customers reduces the reliability to each specific group of customer which is an opportunity to generate steady income supported by continual growth of occupancy rate every year
- Highly Experienced Property Manager : IMPACT as a Property Manager has over 15 years of experience in managing and operating IMPACT Exhibition & Convention Center. This ensure maximum benefit to the REIT given high capability and expertise of the team of professionals.
- Positive Growth Outlook from Growth of MICE Industry and Economic Growth in the Future : Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE) has a tendency to grow continuously from economic expansion and the introduction of ASEAN Economic Community (AEC) which allows REIT to benefit from growth of number of customers.
นอกจากนี้ผู้ลงทุนจะได้ประโยชน์
จากโอกาสการเติ บโตในอนาคตจากการลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์อื่นเพิ่มเติม เนื่องจากกองทรัสต์ได้รับสิทธิ ปฏิเสธก่อน (Right of First Refusal) จากอิมแพ็คในการลงทุนในทรัพย์สิ นประเภทศูนย์แสดงสินค้าและนิ ทรรศการรวมถึงศูนย์การประชุมใดๆ ของอิมแพ็คที่มีอยู่ในปัจจุบั นและที่จะมีในอนาคต เพื่อเป็นการเพิ่มโอกาสในการเพิ ่มขึ้นของมูลค่าของอสังหาริมทรั พย์ โดยสรุปแล้ว อิมแพ็ค โกรท รีท สามารถตอบโจทย์ของนักลงทุนที่
ให้ความสำคัญกับการรั บผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ และสามารถ รับความเสี่ยงได้ในระดับที่ใกล้ เคียงกับการลงทุนในหุ้นประเภทหุ ้นปันผล รวมทั้งมีโอกาสรับผลตอบแทนส่ วนเพิ่มจากมูลค่าทรัพย์สินที่ เพิ่มขึ้นในอนาคต อีกทั้งการลงทุนในทรัสต์นั้นยั งเป็นการลงทุนทางเลือกที่ช่ วยกระจายความเสี่ยงในการลงทุ นให้แก่นักลงทุนอีกด้วย”
‘IMPACT Growth REIT’ Sets to Launch up to THB 20 billion IPO of the Real Estate Investment TrustIMPACT Exhibition Management Co., Ltd. announces its readiness of the Initial Public Offering (IPO) of “IMPACT GROWTH REIT” – the first Real Estate Investment Trust (REIT) in Thailand. The REIT will acquire Freehold Assets of IMPACT Muang Thong Thani Project with the transaction size up to THB 20,000 million. Indicative IPO Subscription for general investors starts from 8 to 12 September 2014 with initial offering price ranges from THB 10.30-10.60 per unit. General investors can subscribe at THB 10.60 per unit. IMPACT GROWTH REIT is expected to mark its first trading day on the Stock Exchange of Thailand on October 1, 2014 having RMI Co., Ltd. as the REIT Manager and Kasikorn Asset Management Co., Ltd. (KAsset) as the Trustee. Financial Advisor and Joint-Lead Arrangers of the offering are Maybank Kim Eng Securities (Thailand) Plc, KASIKORNBANK Plc and Kasikorn Securities Plc.
Mr Anant Kanjanapas, Chairman and Founder of Bangkok Land Plc or BLAND which is the parent company of IMPACT Exhibition Management Co., Ltd. (IMPACT), said: “Today we are delighted to unveil official announcement of ‘IMPACT Growth REIT’ , real estate investment trust to invest in freehold assets of IMPACT Muang Thong Thani Project which highlights strong potential of our leading exhibition & convention center with over 15 years of proven track record and continual development. At the presence, IMPACT holds 100% ownership of the assets in the Project including land and buildings under the management by team of professionals throughout the past years with zero debt obligation. I am confident that IMPACT Growth REIT unitholders will receive optimum benefit from continual growth of asset value each year as well.”
For the establishment of the REIT, IMPACT has appointed professionals with distinguished area of expertise to arrange the transaction including Maybank Kim Eng Securities (Thailand) Plc, KASIKORNBANK Plc and Kasikorn Securities Plc as Financial Advisor and Joint Lead Arrangers and KASIKORNBANK Plc as a trustee to create trust and enhance credibility among institutional and general investors.
A point worth mentioning is on return from “IMPACT GROWTH REIT” which may be considered as outstanding and serve as an alternative choice of investment for investors as it offers a chance to receive distribution that are relatively stable and can be passed on to the next generation due to its freehold feature. The REIT will pay out distribution to the trust holders at the rate of at least 90% of the net profit per year.
Mr Paul Kanjanapas, Managing Director of IMPACT Exhibition Management Co., Ltd. added “IMPACT Muang Thong Thani has solid and remarkable performance over the past years. Despite adverse effect from uncontrollable factors domestically and internationally, IMPACT management team has persistently strived to adapt management strategy to meet changing conditions which has resulted in satisfying target performance. Currently, IMPACT Muang Thong Thani
Project has been widely regarded as the Largest Exhibition & Convention Center in ASEAN, serving more than 8,000 events from all over the world with complete facilities to accommodate the influx from the establishment of the ASEAN Economic Community (AEC) next year”.
Mr Teeranun Srihong, President of KASIKORNBANK, said “ KBank, as the financial advisor and Joint Lead Arranger and Kasikorn Asset Management (KAsset) as the Trustee for “IMPACT Growth REIT”, are highly confident in the transaction and are certain that IMPACT GROWTH REIT will receive strong response from the investors as REIT has similar investment characteristics with Property Funds which are already widely known and understood among wide base of investors. In addition, this is a good opportunity for general public to own Thailand and ASEAN’s no.1 Exhibition & Convention Center which plays a significant role in driving the growth of Thai Economy and will soon become a major trade pillar for the upcoming AEC.
Real Estate Investment Trust with underlying value up to THB 20,000 million will acquire Freehold assets of IMPACT Muang Thong Thani Project including IMPACT Arena, IMPACT Exhibition Center, IMPACT Forum and IMPACT Forum given the debt portion of approximately 20 percent of total asset.
Mr Teeranun added further that “Real Estate Investment Trust or REIT is a new investment alternative in Thailand which will eventually replace the so-called Property Funds. Concept of the REIT is to bundle the assets into the real estate investment trust, whilst structure of REIT has been liberalized from existing structure of the Property Fund into the ‘trust’ structure which allows more flexibility such as non-restriction on the type of real estate that the trust can invest, loosen regulatory constraints and requirement to adopt more liberal standards of governance which is believed to enhance Thailand’s capital market standard to match with well developed markets in other region such as Singapore, Hong Kong and Japan. Trust will be set up by using the proceed from the fund raising to acquire/rent the properties which makes the trust equivalent to the pool of assets with trust holders as the ultimate owners of those assets. REIT Manager will manage and maximize benefit from the assets under trusts by renting out the assets or providing services while Trustee will monitor and ensure that the REIT Manager manages the trust in accordance with the trust deed. Net Profit generated by the Trust will be distributed as the ‘Distribution’ to unit holders. Regardless, main benefits from investment are still maintained, that is lower capital is required compared with direct investment in real estate which allows wider choice of real estate investment to investors while investors can be confident to receive steady return under the management of professional property manager with high expertise.”
Mr Montree Sornpaisarn, CEO of Maybank Kim Eng Securities (Thailand) Plc, said “The Initial Public Offering of IMPACT GROWTH REIT will be made to both institutional investors and retail investors. IMPACT Exhibition Management Co., Ltd. will hold 50% of the total offering units.
General investors can subscribe for the units at Kasikorn Securities,Maybank Kim Eng Securities (Thailand), KASIKORNBANK, Bank of Ayudhya and CIMB Thai Bank during September 8-11, 2014 within hours of operations (9am-4pm) and September 12, 2014 from 9am to 12pm. The initial offering price ranges from THB 10.30 – 10.60 per unit. General subscribers are required to subscribe at THB 10.60 per unit with a minimum of 2,000 units and in multiples of 100 units. The final offering price depends on the book-building result which will be announced no later than 17 September 2014.
In case that the final offering price is lower than THB 10.60, subscribers will be refunded within 14 days.
Highlights of the assets that IMPACT Growth REIT will acquire can be summarized as follows:
In addition, investors will be able to take advantages from opportunities for future growth of the IMPACT GROWTH REIT from Rights of First Refusal (ROFR) from IMPACT investment in the exhibition & convention center-type assets including existing one and in the future as to raise a chance of an increase in total asset value overtime.
In conclusion, IMPACT Growth REIT is the answer for investors who focus on receiving stable returns and being able to accept investment risks close to dividend stock as well as having a chance to receive higher distribution from rising asset value in the future. Real Estate Investment Trust is also an alternative investment that diversify risk to the investors’ portfolio.
‘
