BoT ประกาศแผนที่จะปรับมาตรการ LTV ใหม่เพื่อกระตุ้นกลุ่มอสังหาฯ ซึ่งจะไม่นับรวมจำนวนสินเชื่อของผู้กู้ร่วมสำหรับเงินดาวน์ และนับเพียงของผู้กู้หลักเท่านั้น

          จากเดิมที่ผู้กู้ร่วมต้องทำตาม LTV ทำให้ผู้กู้หลักจะต้องมีการวางเงินเพิ่มขึ้นในกรณีที่ผู้กู้ร่วมมีการกู้อสังหาฯ ไว้แล้ว (รวมถึงกรณีบ้านหลังแรก) ส่งผลให้ยอดขายของโครงการที่มีราคา 2-3 ล้านบาท ได้รับผลกระทบ ซึ่งผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบคือ LPN, SPALI, PSH

          ข้อเสนอนี้น่าจะทำให้บ้านราคา 2-3 ล้าน มียอดขายที่ดีขึ้น หลังจากที่อ่อนแอในปีก่อน อีกทั้งการลดดอกเบี้ยในช่วงก่อนหน้าจะช่วยหนุนอุปสงค์บ้านในช่วง 2H และเรามองว่า SPALI จะได้รับประโยชน์มากสุด แนะนำให้ "ซื้อ" โดยมีมูลค่าที่เหมาะสม 23.90 บาท อ้างอิง PER ที่ 7.9 เท่าสำหรับปี 2019F

          

    Market Insight

    E- mail :[email protected]