- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Monday, 02 October 2017 16:06
- Hits: 4223
PACE จับมือ 'กลุ่มเซ็นทรัล' ลุย’ดีน แอนด์ เดลูก้' ทั่วโลก
บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE หนึ่งในผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการให้บริการของไทย ประกาศความร่วมมือกับ บริษัทกลุ่มเซ็นทรัล จำกัด ในการร่วมต่อยอดพัฒนาธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มกูร์เม่ต์ไอคอนจากนิวยอร์ค’ดีน แอนด์ เดลูก้า’ โดยเพซยังคงถือสิทธิในการดำเนินธุรกิจในสหรัฐอเมริกาและผลิตภัณฑ์คอนซูเมอร์แบรนด์ทั่วโลก ในขณะที่กลุ่มเซ็นทรัลจะดำเนินธุรกิจดีน แอนด์ เดลูก้า อินเตอร์เนชั่นแนล นอกสหรัฐอเมริกา
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กลุ่มเซ็นทรัลได้เสนอซื้อสิทธิในการดำเนินธุรกิจคาเฟ่ ร้านอาหาร B2B และ E-Commerce ของดีน แอนด์ เดลูก้า อินเตอร์เนชั่นแนล ในส่วนนอกสหรัฐอเมริกา มูลค่า 50 ล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 1.65 พันล้านบาท) ซึ่งกลุ่มเซ็นทรัลนับเป็นองค์กรที่มีศักยภาพ ความเชี่ยวชาญ และเครือข่ายที่แข็งแกร่งทั้งในระดับประเทศและระดับภูมิภาค บริษัทฯ จึงเชื่อมั่นว่า การได้กลุ่มเซ็นทรัลมาเป็นพันธมิตรทางธุรกิจจะช่วยผลักดันให้ ดีน แอนด์ เดลูก้า สามารถเติบโตได้อย่างแข็งแกร่งและรวดเร็วยิ่งขึ้นในระดับโลก
จากข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจนี้ ส่งผลให้กลุ่มเซ็นทรัลจะได้รับสิทธิในการดำเนินธุรกิจและขยายสาขาเพิ่มเติมทั้งในตลาดปัจจุบันและประเทศใหม่ๆ นอกสหรัฐอเมริกา ในขณะที่เพซยังคงถือสิทธิในแบรนด์ ตลอดจนการดำเนินธุรกิจในสหรัฐอเมริกา รวมถึงสิทธิในการผลิตและจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนซูเมอร์แบรนด์ ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์อุปโภคบริโภคทั้งหมดภายใต้เครื่องหมายการค้าดีน แอนด์ เดลูก้าทั่วโลก ซึ่งมีมูลค่าและมีศักยภาพในการเติบโตอย่างมหาศาล และเพซมีแผนที่จะพัฒนาต่อยอดธุรกิจนี้อย่างยั่งยืน โดยเฉพาะผลิตภัณฑ์คอนซูเมอร์แบรนด์ ที่บริษัทตั้งเป้าจะขยายไปยังช่องทางจัดจำหน่ายทั่วไป และผ่านช่องทางของร้านดีน แอนด์ เดลูก้า ทั่วโลก
นายสรพจน์ ระบุด้วยว่า ความร่วมมือในครั้งนี้นับเป็นกลยุทธ์สำคัญในการสร้างการเติบโตให้กับแบรนด์ ดีน แอนด์ เดลูก้าทั่วโลก โดยเพชจะสามารถโฟกัสเดินหน้าขยายธุรกิจในสหรัฐอเมริกา รวมไปถึงการต่อยอดพัฒนาผลิตภัณฑ์คอนซูเมอร์ได้อย่างเต็มที่ และเพซจะยังคงทำงานร่วมกับกลุ่มเซ็นทรัลอย่างใกล้ชิดเพื่อคงรักษามาตรฐานด้านคุณภาพและการบริการของแบรนด์ เพื่อให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุดอย่างต่อเนื่อง
ด้านนายทศ จิราธิวัฒน์ ประธานบริหาร บริษัทกลุ่มเซ็นทรัล จำกัด กล่าวว่า บริษัทฯ มีความยินดีเป็นอย่างมากที่จะได้พัฒนาต่อยอดธุรกิจ ดีน แอนด์ เดลูก้า ร่วมกับเพซ ซึ่งดีน แอนด์ เดลูก้านับเป็นแบรนด์ที่มีความน่าสนใจ ทั้งเอกลักษณ์และความเป็นมาที่สะท้อนถึงความทันสมัยสไตล์นิวยอร์ค ซึ่งที่ผ่านมา เพซ ได้รักษามาตรฐานตลอดจนพัฒนาต่อยอดจนแบรนด์ ดีน แอนด์ เดลูก้าเป็นที่ยอมรับในวงกว้างและมีชื่อเสียงถึงความ
พรีเมียมทั้งตัวสินค้าและการบริการ ทางบริษัทฯ จึงมีความยินดีเป็นอย่างมากที่ได้แบรนด์ระดับไอคอนนี้เข้ามาเสริมพอร์ทโฟลิโอของกลุ่มเซ็นทรัล โดยความร่วมมือในครั้งนี้ ถือเป็นจุดเริ่มต้นความร่วมมือทางธุรกิจระหว่างเพซและกลุ่มเซ็นทรัลในระยะยาวต่อไปในอนาคต
สำหรับ กรอบความร่วมมือทางธุรกิจในครั้งนี้ ทั้งสองบริษัทได้ร่วมลงนามในบันทึกข้อตกลงเป็นที่เรียบร้อย และอยู่ระหว่างการตรวจสอบทรัพย์สินและฐานะกิจการ (Due Diligence) รวมถึงเจรจาเงื่อนไขและรายละเอียดความร่วมมือ
ทั้งนี้ ดีน แอนด์ เดลูก้า เป็นแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มกูร์เมต์ไอคอนจากนิวยอร์ค ภายใต้การบริหารงานของ ดีน แอนด์ เดลูก้า โฮลดิ้ง อิงค์ สหรัฐอเมริกา ซึ่งปัจจุบัน เพซ ถือหุ้นอยู่ 100% โดยแบ่งธุรกิจออกเป็น 3 หน่วยธุรกิจหลัก ได้แก่ 1) ดีน แอนด์ เดลูก้า สหรัฐอเมริกา 2) ดีน แอนด์ เดลูก้า อินเตอร์เนชั่นแนล ดำเนินธุรกิจดีน แอนด์ เดลูก้า นอกสหรัฐอเมริกา ทั้งในรูปแบบลงทุนเอง แบบร่วมทุน และแบบให้สิทธิแฟรนไชส์ 3) ดีน แอนด์ เดลูก้า คอนซูเมอร์ แบรนด์ ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์อุปโภคบริโภคทั้งหมดภายใต้เครื่องหมายการค้า ดีน แอนด์ เดลูก้าทั่วโลก
ปัจจุบัน เพซ มีโครงการที่พักอาศัยที่อยู่ระหว่างการพัฒนาจำนวน 4 โครงการ ได้แก่ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ณ โครงการมหานคร โครงการมหาสมุทรวิลล่า โครงการนิมิต หลังสวน และ โครงการวินด์เชลล์ นราธิวาส ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวมทั้งหมดประมาณ 3.4 หมื่นล้านบาท รวมมูลค่าแบ็คล็อคทั้งหมด 1.75 หมื่นล้านบาท ซึ่งเริ่มรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาสสองของปี 2559 ที่ผ่านมา
บริษัทฯได้ทยอยชำระหนี้หุ้นกู้และตั๋วบีอีเป็นมูลค่ารวมกว่า 4 พันล้านบาท สำหรับโครงการมหานคร ปัจจุบันมียอดโอนรวมที่ประมาณ 4.8 พันล้านบาท ซึ่งได้ทยอยโอนตั้งแต่ไตรมาสสอง ของปี 2559 ในขณะที่โครงการมหาสมุทร วิลล่า จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนตุลาคมนี้เป็นต้นไป ส่วนโครงการอื่นๆ ก็มีความคืบหน้าด้านการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โดยโครงการนิมิต หลังสวน ปัจจุบันสร้างถึงชั้น 7 และโครงการวินด์เชลล์ นราธิวาส สร้างถึงชั้นที่ 3 และเตรียมพร้อมที่จะเปิดตัวโครงการวินด์เชลล์ นราธิวาสเร็วๆ นี้ บริษัทฯ คาดว่า จากยอดโอนที่ทยอยโอนอย่างต่อเนื่องบวกกับเงินทุนจากแหล่งอื่นจะช่วยให้บริษัทฯ สามารถชำระหนี้หุ้นกู้และตั๋วบีอีทั้งหมดได้เร็วๆ นี้
PACE Teams Up with Central Group To Accelerate DEAN & DELUCA Globally
PACE Development Corporation Plc. (PACE) a leading Thai property and hospitality developer today announced collaboration for its iconic New York DEAN & DELUCA brand with Central Group of Companies (CG). PACE will retain USA operations as well as all branded consumer products globally, while CG will acquire the operations of DEAN & DELUCA internationally.
“CG has submitted an offer to acquire the operations of cafés, gourmet markets, B2B, and E-Commerce businesses of DEAN & DELUCA internationally outside the USA, worth USD 50 Million (approximately Baht 1.65 Billion),” said Sorapoj Techakraisri, CEO of PACE Development Corporation Plc. “As the leading retail group in Thailand, CG has the financial resources, expertise and knowledge to handle the day-to-day operations of stores, logistics and licensee relationships, as well as enabling DEAN & DELUCA to accelerate the expansion of outlets throughout the world.”
In addition to increasing the number of outlets in the existing markets, this agreement will enable CG to enter new markets and expand the DEAN & DELUCA presence globally. PACE will maintain ownership of the DEAN & DELUCA brand, including the operations and outlets in the USA, and retain the rights for all branded consumer products which the company plans to grow substantially through worldwide distribution channels as well as its own stores.
“This agreement marks a strategic growth direction for the DEAN & DELUCA brand enabling PACE to focus exclusively on the tremendous growth opportunities in the core USA market and branded consumer products. Furthermore, PACE will work closely with CG to maintain the highest quality and service standards of the DEAN & DELUCA brand as well enhancing the total customer experience” Continued Sorapoj.
Tos Chirathivat, Executive Chairman and CEO, Central Group of Companies Limited said, “CG is extremely pleased to have DEAN & DELUCA as an addition to our global business portfolio. DEAN & DELUCA is widely-known as New York’s iconic brand rich in its heritage with quality products and services which PACE has consistently cultured and developed into a well-accepted brand in Thailand and around the world. This agreement marks the first collaboration between PACE and Central Group and we look forward to our long-term partnership in the future.”
PACE and CG have signed a Memorandum of Understanding and will shortly begin the due diligence process. A definitive agreement is expected to be finalized and signed in due course.
DEAN & DELUCA is New York’s iconic global food & beverage brand registered under DEAN & DELUCA Holdings Inc. which is a wholly owned subsidiary of PACE. Currently, DEAN & DELUCA comprises 3 main business lines including 1) DEAN & DELUCA USA 2) DEAN & DELUCA International which operates all stores, JV partnership and franchises outside the USA, and 3) DEAN & DELUCA Consumer Brands which produces branded consumer products globally.
At present, PACE has a total of four residential properties under development, including The Ritz-Carlton Residences, Bangkok at the landmark MahaNakhon tower, MahaSamutr Villas, NIMIT Langsuan, and WINDSHELL Naradhiwas. These projects have a combined project value of approximately 34 billion baht, with backlog worth 17.5 billion baht, of which revenue has started to be recognized from Q2/2016.
The transfer of residences at MahaNakhon has been ongoing since Q2/2016 with a total value of approximately 4.8 Billion baht to date. While MahaSamutr Villas will start units transfer from October 2017 onwards. NIMIT Langsuan construction has been underway and currently has reached 7th floors. While construction of WINDSHELL Naradhiwas has reached the 3rd floor in height and PACE plans to unveil WINDSHELL Naradhiwas project details soon. With the ongoing transfer of units as well as some other sources of income, the company is confident it will continue to meet its bonds and B/E financing obligations.
