- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 21 August 2014 22:06
- Hits: 2748
วี.เอ็ม.พี.ซี.ปรับแผนรุกพัฒนาทาวน์เฮ้าส์เจาะตลาดระดับบนรับดีมานด์ของลูกค้า
แนวหน้า : นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานของบริษัทนับจากนี้ จะเน้นการพัฒนาปีละประมาณ 2 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท โดยในปี 2558 จะเป็นการรุกพัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นครึ่ง ในตลาดระดับบนครั้งแรก ภายใต้แบรนด์ “แอสเทรา” จากเดิมที่เคยพัฒนาแต่บ้านเดี่ยวระดับบน ซึ่งขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้วในย่านพระราม 2 พื้นที่ 28 ไร่ ขนาดโครงการ 200 หน่วย (ยูนิต) ขนาดเริ่มต้นที่ 18 ตารางวา มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท
ทั้งนี้ การที่บริษัทขยายฐานธุรกิจมาพัฒนาทาวน์เฮ้าส์ เพราะเป็นความต้องการของลูกค้าที่ไม่มีกำลังซื้อบ้านเดี่ยวระดับบน แต่สามารถซื้อทาวน์เฮ้าส์ระดับบนได้ เพราะปัจจุบันมีครอบครัวขยายมากขึ้น และทุกครอบครัวต้องการบริเวณให้ลูกๆ อีกทั้งทาวน์เฮ้าส์ยังสามารถปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้อีกด้วย
ส่วนอีก 1 โครงการ จะเป็นการขยายฐานธุรกิจให้เช่า จากเดิมที่มีธุรกิจอพาร์ตเม้นต์, เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ และโรงแรม ในย่านสีลมและสาทรอยู่แล้ว โดยได้ซื้อที่ดิน 11 ไร่ เตรียมไว้เพื่อพัฒนาเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์และโรงแรมระดับ4 ดาว รวมกว่า 1,000 ห้อง มูลค่าการลงทุนประมาณ 6,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2558 จะแล้วเสร็จในปี 2560 คาดว่าจะถึงจุดคุ้มทุนภายใน 10 ปี
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีรายได้จากธุรกิจเพื่อขายและให้เช่าในสัดส่วนที่เท่ากัน คือ 50:50 และในปี 2560 คาดว่าสัดส่วนรายได้จากธุรกิจให้เช่าจะปรับเป็น 30% ธุรกิจเพื่อขาย 70% ส่วนในปี 2557 คาดว่ายอดขายจะเป็นไปตามเป้าที่ 400 ล้านบาท
อสังหาย่านพระราม 2 ยังใสปิ๊ง
บ้านเมือง : นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด เปิดเผยว่า ล่าสุดเมื่อไตรมาส 2 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้ทำการเผยโฉมโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ล่าสุดบนทำเลที่หาได้ยากในปัจจุบันคือติดริมถนนพระราม 2 ภายใต้ชื่อโครงการ "แอสเทรา ไพรด์ @ พระราม 2" เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น รวม 47 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,300 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันขายไปได้แล้วประมาณ 15%
สำหรับ ภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวในย่านพระราม 2 ยังคงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อ โดยปกติจะมีลูกค้าที่สนใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ 'แอสเทรา ไพรด์ @ พระราม 2' เฉลี่ยที่ 90-100 รายต่อเดือน ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่า ตลาดบ้านในระดับไฮเอนด์ไม่ได้อ่อนไหวตามภาพรวมเศรษฐกิจ แต่กลับมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะผู้ซื้อมีความพร้อม เรื่องการเงินอยู่แล้วต่างจากกลุ่มกำลังซื้อในระดับ 5 ล้าน ที่ดูจะเติบโตลดลงจากช่วงเวลาเดียวกัน ในปีที่ผ่านมาประมาณ 5-10%"
นายปริญญา กล่าวถึงตลาดบ้านย่านนี้ว่า ตลาดบ้านเดี่ยวที่ติดริมถนนพระราม 2 นั้น ยังถือเป็นตลาด real demand กล่าวคือเป็นตลาดที่มีกำลังซื้ออยู่จริง มีการซื้อเก็งกำไรเป็นส่วนน้อย และที่ย่านดังกล่าวเป็นที่ต้องการสืบเนื่องมาจาก "ทำเลที่เป็นจุดเชื่อมระหว่าง โซนอุตสาหกรรมที่หลากหลายและใจกลางเมืองกรุงเทพฯ และมีการกำหนดทิศทางในการพัฒนาระบบเมือง และการคมนาคมที่เอื้อสู่การเดินทางและการขยายเมืองในอนาคตอย่างชัดเจน
ทั้งนี้ โครงการบ้านเดี่ยว 'แอสเทรา ไพรด์ @ พระราม 2'ถือเป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ติดริมถนนพระราม 2 ทุกจุดถูกสร้างขึ้นด้วยวัสดุเกรดพรีเมียม ครบทุกฟังก์ชั่นการอยู่อาศัย เพรียบพร้อม ราคาเริ่มต้นที่ 32.9 ล้านบาท
