- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 20 August 2014 11:02
- Hits: 3639
SC เอสซี โชว์แผนครึ่งปีหลังเตรียมลุยต่อ 5 โครงการ
บ้านเมือง : นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ (SC) เปิดเผยว่า สำหรับผลการดำเนินงาน ในช่วงครึ่งปีแรกของบริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้เพียง 3,463 ล้านบาท รายได้รวม 4,328 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากการดำเนินงาน 4,309 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 415 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 12,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ประมาณ 4,800 ล้านบาท ในปีนี้บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินที่ประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกบริษัทได้ซื้อที่ดินใหม่ไปแล้ว 1,900 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นที่ดินที่รองรับการพัฒนาโครงการในอีก 2-3 ปีข้างหน้า
"แม้ว่า ครึ่งปีแรกรายได้และกำไรของบริษัทดูเหมือนยังห่างเป้าหมาย เนื่องจากไตรมาสแรกได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมือง แต่ในช่วงเดือนมีนาคมแนวโน้มตลาดเริ่มดีขึ้น นอกจากนี้บริษัทยังมีการโอนคอนโดฯ เข้ามา ทำให้ในไตรมาส 2 ดีกว่าไตรมาสแรกมาก และในไตรมาส 3 และ 4 นี้ ก็มียอดโอนคอนโดฯ เข้ามาเพิ่ม และยังมีรายได้ค่าเช่าออฟฟิศมาช่วยหนุน ทำให้เป้ารายได้ที่ตั้งไว้ทั้งปี 12,000 ล้านบาท" นายณัฐพงศ์ กล่าว
ส่วนเป้าหมายยอดขายก็เชื่อว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าหมายที่วางเอาไว้ 12,000 ล้านบาท แม้ว่าในช่วงครึ่งปีที่เหลือจะต้องร้างยอดขายถึง 8,537 ล้านบาทก็ตาม โดยปัจจุบันบริษัทมีสินค้ารอขายประมาณ 25,000 ล้านบาท จาก 29 โครงการ แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 78% คอนโดมิเนียม 22% และเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 5 โครงการ มูลค่ากว่า 7,000 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ กล่าวว่า ในครึ่งปีหลัง บริษัทฯ มีแผนการเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,000 กว่าล้านบาท เป็นแนวราบ 4 โครงการ กับ 1 โครงการแนวสูง โดยแบ่งเป็นไตรมาสที่ 3 มี 3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการบ้านเดี่ยวไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ บนพื้นที่กว่า 28 ไร่ มูลค่าโครงการ 830 ล้านบาท จำนวน 116 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7-10 ล้านบาท 2. โครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวน-พระราม 9 บนพื้นที่กว่า 45 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ระดับราคา จำนวน 199 ยูนิต เริ่มต้น 5-8 ล้านไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวน-พระราม 9 บนพื้นที่กว่า 45 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ระดับราคา จำนวน 199 ยูนิต เริ่มต้น 5-8 ล้านบาท และ 3. โฮมออฟฟิศ โครงการเวิร์คเพลส ราชพฤกษ์-จรัญฯ บนพื้นที่กว่า 11 ไร่ มูลค่าโครงการ 720 ล้านบาท จำนวน 93 ยูนิต เริ่มต้น 8.89 ล้านบาท
ในช่วงปลายปีจะเปิดอีก 2 โครงการระดับลักชัวรี่ คือ โครงการคฤหาสน์หรู กรานาดา เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า เนื้อที่ 35 ไร่ ราคาเริ่มต้น 40-50 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมหรูแบรนด์ใหม่ ใน ซ.ศาลาแดง ขนาดห้องชุดเริ่มต้นที่ประมาณ 60 ตร.ม. ระดับราคา 2.5 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังเตรียมก่อสร้างอาคารสำนักงานบนถนนพหลโยธิน ใกล้กับอาคารชินวัตร 1 ขนาดพื้นที่ 13,000 ตร.ม. ค่าก่อสร้างประมาณ 800-900 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างขอ EIA รอบที่ 2 คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ภายในปีนี้และเปิดให้บริการได้ในปี 2560
นายณัฐพงศ์ กล่าวว่า ในปี 2558 บริษัทมีแผนเปิดตัวบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ เจาะตลาดระดับกลาง ราคา 4-6 ล้านบาท นำร่องโครงการแรกในทำเลรังสิต-คลอง 4 ซึ่งบริษัทมีที่ดินรวมกว่า 90 ไร่ ในเบื้องต้นจะพัฒนาเป็น 2 ระยะ (เฟส) โดยเฟสแรกพื้นที่ 50 ไร่ ที่เหลือจะเป็นการพัฒนาในเฟสที่ 2 ทั้งนี้โครงการดังกล่าวบริษัทจะพัฒนาโดยใช้วัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป (พรีแคส) เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมา บริษัทเคยเปิดโครงการในพื้นที่ดังกล่าว ปรากฏว่าได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี
นอกจากนี้ บริษัทยังมีโครงการต่อเนื่องที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด 29 โครงการ มูลค่าโครงการคงเหลือเพื่อขายรวมประมาณ 25,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 21 โครงการ และโครงการแนวสูง 8 โครงการ และมียอดขายรอโอนประมาณ 12,000 ล้านบาท จะรับรู้เข้ามาเป็นรายได้ในปี 2557 นี้ประมาณ 40%
ส่วนภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลัง 2557 บริษัทเชื่อว่าจะมีทิศทาง ที่ดีขึ้นจากปัจจัยสำคัญ คือ สถานการณ์การเมืองที่นิ่งและมีความชัดเจน ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอัตราดอกเบี้ยนโยบายซึ่งคงที่ในระดับต่ำ โดยในช่วงครึ่งปีแรก 2557 บริษัทมียอดขายรวม 3,463 ล้านบาท มีรายได้รวม 4,328 ล้านบาท เป็นรายได้จากการดำเนินงาน 4,309 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 415 ล้านบาท ดังนั้นบริษัทจึงมั่นใจว่ารายได้รวมปี 2557 จะอยู่ที่ 12,000 ล้านบาท เติบโต 20% ตามเป้าหมาย
