- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Tuesday, 21 February 2017 09:12
- Hits: 4552
รมว.พม.ลงพื้นที่เคหะชุมชนบ่อนไก่เพื่อรับฟังความคิดเห็นการพัฒนาปรับปรุงสภาพแวดล้อมชุมชน
พลตำรวจเอก อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์พร้อมด้วยคณะผู้บริหารกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการ การเคหะแห่งชาติ และคณะผู้บริหารการเคหะแห่งชาติ ลงพื้นที่ตรวจเยี่ยมโครงการเคหะชุมชนบ่อนไก่ พร้อมทั้ง รับฟังความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยก่อนดำเนินการปรับปรุงสภาพแวดล้อมชุมชน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิต เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2560 ณ ศาลาประชาคม โครงการเคหะชุมชนบ่อนไก่
ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า ชุมชนบ่อนไก่เดิมเป็นแหล่งเสื่อมโทรมขนาดใหญ่ ซึ่งสำนักงานปรับปรุงแหล่งชุมชน เทศบาลนครกรุงเทพ (กรุงเทพมหานครในปัจจุบัน) ต้องการปรับปรุงบริเวณดังกล่าว ด้วยการอพยพรื้อย้ายชาวชุมชนแล้วสร้างอาคารแฟลตขึ้นทดแทน ต่อมารัฐบาลได้โอนชุมชนบ่อนไก่มาให้อยู่ในความดูแลของการเคหะแห่งชาติใน ปี 2516 โดยเช่าที่ดินกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ พื้นที่รวม 106 ไร่ 58.44 ตารางวา ปัจจุบันคงเหลือ 68 ไร่ 56.20 ตารางวา (เนื่องจากสำนักงานทรัพย์สินขอพื้นที่คืนบริเวณซอยปลูกจิตต์ จำนวน 38 ไร่ 2.24 ตารางวา) ในพื้นที่ประกอบด้วย 4 โครงการ 15 อาคาร จำนวน 2,578 หน่วย ได้แก่ โครงการบ่อนไก่ รับโอน จัดสร้างเป็นอาคารสูง 5 ชั้น 4 อาคาร รวม 336 หน่วย (รับโอนมาจากเทศบาลนครกรุงเทพ เมื่อปี 2516 (กรุงเทพมหานครปัจจุบัน) โครงการบ่อนไก่ ระยะ 1 จัดสร้างเป็นอาคารสูง 5 ชั้น 2 อาคาร รวม 120 หน่วย (ก่อสร้างปี 2518),อาคารสูง 12 ชั้น 2 อาคาร รวม 432 หน่วย และอาคารสูง 12 ชั้น 2 อาคาร รวม 264 หน่วย (เช่าซื้อเฉพาะตัวอาคาร) โครงการบ่อนไก่ ระยะ 2 ส่วน 1 เป็นอาคารสูง 5 ชั้น 1 อาคาร รวม 72 หน่วย (ก่อสร้างปี 2522) และอาคารสูง 12 ชั้น 2 อาคาร รวม 308 หน่วย รวมถึง โครงการบ่อนไก่ ระยะ 3 ส่วนที่ 1 (บ้านพระราม 4) จัดสร้างเป็นอาคารสูง 14 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,046 หน่วย และอาคารจอดรถสูง 5 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 613 คัน (ก่อสร้างเมื่อปี 2540)
ทั้งนี้ การเคหะแห่งชาติมีแผนดำเนินโครงการพัฒนาและปรับปรุงสภาพแวดล้อมชุมชนเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย 680 ชุมชนในโครงการที่อยู่อาศัยในความดูแลทั่วประเทศ มีเป้าหมายดำเนินการในปี 2560 จำนวน 100 ชุมชน เพื่อปรับปรุงซ่อมแซม สภาพห้องพักอาศัยให้พร้อมอยู่ โดยมีโครงการเคหะชุมชนบ่อนไก่ เป็นโครงการนำร่อง ในระยะแรกจะเข้าดำเนินการในโครงการบ่อนไก่ระยะที่ 3 ส่วน 1 หรือบ้านพระราม 4 เป็นอาคารสูง 14 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 1,046 หน่วย ขนาดพื้นที่ห้องพักอาศัย 32.8 ตารางเมตร และอาคารจอดรถสูง 5 ชั้น 1 อาคาร ซึ่งก่อนหน้านี้การเคหะแห่งชาติบริหารโครงการด้วยการให้เช่าเซ้งและเช่า ต่อมาในปี 2544 ได้ให้บริษัท กินเนส เทิร์นอราวด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด เช่าเหมาอาคารสัญญา 15 ปี ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2544 ถึงเดือนพฤษภาคม 2559 ในระหว่างนี้การเคหะแห่งชาติได้บอกเลิกสัญญาตั้งแต่วันที่ 12 พฤศจิกายน 2555 เนื่องจากบริษัทไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญา หลังจากนั้นบริษัทได้ส่งคืนพื้นที่ เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2559 ที่ผ่านมาปัจจุบัน...
ปัจจุบันการเคหะแห่งชาติได้ทำสัญญาผู้เช่าในโครงการบ้านพระราม 4 แล้ว จำนวน 575 หน่วย ส่วนที่เหลือเป็นอาคารว่าง 471 หน่วย ซึ่งการเคหะแห่งชาติจะเข้าดำเนินการพัฒนาและปรับปรุงสภาพแวดล้อมในชุมชน โดยมีรายละเอียดที่จะดำเนินการปรับปรุง ประกอบด้วย ภายในห้องพัก เช่น งานปรับปรุงพื้นที่ภายในห้อง งานปรับปรุงฝ้าเพดาน งานปรับปรุงโคมไฟฟ้าพร้อมอุปกรณ์ทั้งหมด งานทาสีผนังและฝ้าเพดาน และงานติดตั้งสุขภัณฑ์ ภายในห้องน้ำใหม่ทั้งหมด ในส่วนของการปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางภายในและภายนอกอาคาร ได้แก่ งานทาสีภายในโถงด้านหน้าห้องและภายนอกอาคาร งานปรับปรุงระบบไฟฟ้าส่วนกลาง งานปรับปรุงระบบความปลอดภัย งานปรับปรุงภูมิทัศน์และอื่นๆ เป็นต้น รวมทั้งการปรับปรุงพื้นที่และลานจอดรถ ได้แก่ งานทาสีอาคารจอดรถ งานกำหนดพื้นที่จอดรถสำหรับสตรีและผู้พิการ งานปรับปรุงระบบไฟฟ้าแสงสว่าง เป็นต้น
สำหรับ อัตราค่าเช่าของผู้อยู่อาศัยเดิมอยู่ระหว่าง 4,500 - 7,000 บาทต่อเดือน (รวมค่าส่วนกลางแล้ว) ส่วนอัตราค่าเช่าสำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณา
