- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Tuesday, 05 August 2014 22:14
- Hits: 2908
นายกสมาคมรับสร้างบ้าน รับครึ่งปีหลังธุรกิจรับสร้างบ้านแข่งขันสูง หลังความเชื่อมั่นเริ่มฟื้น แต่เสี่ยงอาจขาดแคลนแรงงาน
นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งหลังปีนี้ คาดว่าธุรกิจรับสร้างบ้านจะเริ่มกลับมาฟื้นตัวจากครึ่งปีแรกที่มีการชะลอตัวไปค่อนข้างมาก โดยสาเหตุที่ทำให้ธุรกิจรับสร้างบ้านกลับมาฟื้นตัวคือการเดินหน้าโครงการลงทุนของคสช. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจต่าง ๆ ความเชื่อมั่นทางการเมืองส่งผลให้ประชาชนมีความมั่นใจที่จะสร้างบ้านอีกครั้ง ขณะเดียวกันมองว่าการแข่งขันในธุรกิจรับสร้างบ้านคาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาขาดแคลนแรงงาน
ขณะเดียวกันคงต้องจับตาดูความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่อาจส่งผลต่อราคาพลังงาน ซึ่งหากสถานการณ์รุนแรงและทำให้เกิดปัญหาขาดแคลนน้ำมัน จะส่งผลกระทบต่อต้นทุนต่างๆ ได้
"ปัจจุบันธุรกิจรับสร้างบ้านใช้แรงงานทั้งมีฝีมือและไม่มีฝีมือ พบว่าแรงงานที่มีฝีมือยังขาดแคลนอยู่ซึ่งถือว่าส่งผลกระทบค่อนข้างมาก ขณะที่ราคาวัตถุดิบหรือวัสดุก่อสร้างจะปรับเพิ่มขึ้นหรือไม่ ขึ้นอยู่กับความต้องการสร้างบ้านว่าจะมีมากน้อยแค่ไหน"นายวิสิฐษ์ กล่าว
ธอส.เชื่อ อสังหาฯ ครึ่งปีหลังฟื้น จับตาคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้าบูม
นายอำนวย ศรีพูนสุข ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานปฏิบัติการและกฎหมาย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ช่วงครึ่งหลังปีนี้ คาดว่าจะฟื้นตัวต่อเนื่องตามความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าที่จะมีกำลังซื้อเพื่อการเก็งกำไรและเพื่ออยู่อาศัยจริงเพิ่มสูงขึ้น ขณะที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มองว่าถ้าเป็นในเมืองจะค่อนข้างทรงตัว เนื่องจากมีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่และทำเล ส่งผลให้การเติบโตยังไม่มากนัก
"สำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์มองว่าแถบชานเมืองหรือนอกเมือง จะมีโอกาสเติบโตได้ดีกว่า ประกอบกับหากเป็นบ้านมือสองก็จะมีความน่าสนใจเช่นเดียวกัน เนื่องจากราคาถูกกว่าและทำเลที่ตั้งอยู่ในโซนค่อนข้างดี ขณะที่ในเมืองผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะเน้นไปที่คอนโดฯ เป็นหลัก เนื่องจากใช้พื้นที่ใช้สอยได้คุ้มค่ากว่า"นายอำนวย กล่าว
สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย .
