- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 16 November 2016 22:59
- Hits: 10188
H-CAPE ชี้ มาตรการภาครัฐ ยังมีส่วนกระตุ้นตลาดอสังหาฯปี’60
แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป คาดตลาดอสังหาฯปี’60 ยังไม่คึก หลังเศรษฐกิจอยู่ในช่วงฟื้นตัว ส่งผลการตัดสินใจผู้บริโภค ชี้มาตรการภาครัฐ ยังสำคัญต่อตลาดอสังหาฯปี’60 พร้อมขยายโปรโมชั่น บ้านเดี่ยวไซต์ใหญ่ มูลค่ากว่า 3 แสนบาท ออกไปจนถึงปลายปี ดันยอดขายส่งท้ายปี
นายภัควัฒน์ สุขเกษม กรรมการบริหารสายงานบริหารโครงการบริษัท แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ภายใต้ แบรนด์ เอชเคป (H-CAPE) เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์โซนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกในปี 2560 ว่า ตลาดจะเติบโตไม่ต่างจากปี 2559 มากนัก เนื่องจากเศรษฐกิจยังอยู่ในภาวะฟื้นตัว โดยดูได้จากภาวะการส่งออกและการบริโภคลดลง ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค
แต่อย่างไรก็ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ การลงทุนเมกะโปรเจ็กค์ของภาครัฐ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ต่ำ วมถึงกิจกรรมส่งเสริมการขายของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค่ายต่างๆ จะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ส่วนแนวโน้มในช่วงท้ายของปี 2559 คาดว่าจะไม่คึกคักมากนัก จากหลายปัจจัย อาทิ การคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อของธนาคารและปัญหาหนี้ครัวเรือน ประกอบกับผู้บริโภคได้ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยไปก่อนหน้าแล้วจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ของภาครัฐที่ สิ้นสุดไปเมื่อวัน 28 เมย. 2559 ซึ่งสามารถช่วยกระตุ้นให้ยอดขายบ้านเพิ่มขึ้น 30% หรือกว่า 50,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ยังเป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ปัจจุบันเริ่มเข้ามาจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆทั้งแนวตั้งและแนวราบ เนื่องจากการขยายตัวของเมืองชั้นในที่มีแนวโน้มมากขึ้น ทำให้ย่านพาณิชกรรมและแหล่งงานสำคัญๆที่เริ่มขยายไปยังบริเวณพื้นที่โดยรอบ กรุงเทพฯฝั่งตะวันออก จึงเป็นทำเลที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะย่านพระราม 9 และบางนา อ่อนนุช ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ย่านศูนย์กลางธุรกิจ CBD ( Central Business District ) มากที่สุดย่านหนึง โดยมีทางด่วนมอเตอร์เวย์ และเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อในกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
“ภาวะตลาดอสังหาฯในปีนี้จะเห็นได้ว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ๆลดน้อยลงไปจากปีก่อน ส่วนหนึ่งมาจากอุปทานที่ยังคงค้างจากปีก่อน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อุปทานยังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ประกอบกับเศรษฐกิจอยู่ในช่วงของการฟื้นตัว ทำให้การตัดสินค้าใจของผู้บริโภคในการจะซื้อที่อยู่อาศัยลดลง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีอัตราการจองลดลงมากที่สุด รองลงมาคือบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าท์ แต่อย่างไรก็ตาม ผมเชื่อว่าตลาดบ้านระดับกลางยังเติบโตไปได้ต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับกลุ่มบ้านระดับบนและระดับล่าง โดยจากการสำรวจของบริษัทพบว่ากลุ่มลูกค้ายังมีความต้องการบ้านในระดับเกิน 7-8 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย แต่อุปสรรคที่สำคัญคือปัญหาการยื่นขอสินเชื่อที่ยังมีขั้นตอนและเงื่อนไขรายละเอียดที่ส่งผลต่อการอนุมัติสินเชื่อให้กับกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน” นายภัควัฒน์ กล่าว
นายภัควัฒน์ กล่าวต่อว่า เพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขายในช่วงสุดท้ายของปี 2559 แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ได้ขยายโปรโมชั่นพิเศษสำหรับโครงการ H-CAPE SERENE บ้านเดี่ยว ย่านบางนา-สุขาภิบาล 2 ภายใต้คอนเซ็ปต์’เปิดประสบการณ์ความสุขไซต์ใหญ่ ไปไหนก็ใกล้บ้าน’กับบ้านไซต์ใหญ่พิเศษที่มีให้เลือกถึง 6 แบบ 6 ขนาด ด้วยการมอบของแถมมูลค่ากว่า 300,000 บาท อาทิ เครื่องปรับอากาศ แอร์คอนดิชั่น และผ้าม่าน เป็นต้น หรือเลือกรับส่วนลด 200,000 บาทถึงเดือนธันวาคม 2559 หลังจากประสบความสำเร็จจากการนำโปรโมชั่นดังกล่าวไปจัดในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ที่ศูนย์สิริกิตติ์ เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา ทำให้ปัจจุบัน H-CAPE SERENE มียอดจองแล้วกว่า 30% จากจำนวน 250 ยูนิต
แฮปปี้แลนด์ได้รับการยกย่องอย่างกว้างขวางว่าเป็นนักพัฒนาธุรกิจและบริการครบวงจรจากการดำเนินงานสวนสนุก, ศูนย์การค้า, แหล่งการค้าวัตถุดิบอาหารขนาดใหญ่, รับเหมาก่อสร้าง , พัฒนาโครงการบ้านจัดสรร โฮมออฟฟิศ บ้านพักตาก อากาศ, พื้นที่และอาคารสำหรับเช่าประกอบกิจการร้านค้า การให้ความสำคัญกับรายละเอียด, สร้างสรรค์ผลงานอย่างมีคุณภาพ ประสบการณ์ที่สมบูรณ์พร้อมบริการหลังการขาย รวมถึงสิทธิพิเศษสำหรับครอบครัวแฮปปี้แลนด์เพื่อตอบสนองความต้องการของ ลูกค้าจึงทำให้แฮปปี้แลนด์แตกต่างจากนักพัฒนารายอื่นๆ ในฐานะผู้พัฒนาเรามุ่งมั่นที่จะยกระดับคุณภาพชีวิต สร้างสรรค์ ประสบการณ์ชีวิตที่น่าประทับใจให้กับลูกค้า พันธมิตรทางธุรกิจ พนักงาน และสังคมเราภูมิใจและยินดีที่เป็นส่วนหนึ่งของความสุข จากผู้คนจำนวนมากตลอด 40 ปีที่ผ่านมา
