- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 18 November 2015 09:10
- Hits: 2768
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย 9 เดือนแรก ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเขต กทม.-ปริมาณฑล เพิ่มขึ้น 6%
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย ข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่า 3 ไตรมาสแรกปี 2558 รวมกันประมาณ 132,000 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับ 3 ไตรมาสแรกปี 2557 ซึ่งมีจำนวนประมาณ 124,100 หน่วย
จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัย จำนวน 132,000 หน่วยนี้ แบ่งเป็นยอดโอนในเดือนมกราคมประมาณ 11,300 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์ประมาณ 13,000 หน่วย เดือนมีนาคมประมาณ 15,700 หน่วย เดือนเมษายนประมาณ 12,900 หน่วย เดือนพฤษภาคมประมาณ 14,000 หน่วย เดือนมิถุนายนประมาณ 15,500 หน่วย เดือนกรกฎาคมประมาณ 12,300 หน่วย เดือนสิงหาคมประมาณ 14,500 หน่วย และเดือนกันยายนประมาณ 14,900 หน่วย
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ใน 3 ไตรมาสแรกปี 2558 แบ่งเป็นห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุด จำนวน 48,100 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 36 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 46,200 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 35) บ้านเดี่ยว 22,400 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 17) อาคารพาณิชย์ 10,200 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 8) ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 5,000 หน่วย
พิจารณาในแง่ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ใน 3 ไตรมาสแรกปี 2558 มีมูลค่ารวมกันประมาณ 321,400 ล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุดมีมูลค่าการโอนประมาณ 108,700 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 34 ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) บ้านเดี่ยวมีมูลค่าการโอนประมาณ 97,800 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 30) ทาวน์เฮ้าส์มีมูลค่าการโอนประมาณ 68,900 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 21) อาคารพาณิชย์มีมูลค่าการโอนประมาณ 34,200 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 11) และบ้านแฝดมีมูลค่าการโอน 11,800 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 4)
การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ ประมาณ 36,400 หน่วย ในจังหวัดนนทบุรีประมาณ 5,400 หน่วย จังหวัดสมุทรปราการประมาณ 3,400 หน่วย จังหวัดปทุมธานีประมาณ 2,200 หน่วย จังหวัดสมุทรสาครประมาณ 400 หน่วย และจังหวัดนครปฐมประมาณ 360 หน่วย พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วยของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯอยู่ที่ประมาณ 27.4 ตารางเมตร ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 28.3 ตารางเมตร
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่ (โอนจากนิติบุคคล) มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอเมืองนนทบุรี เขตสวนหลวง เขตพระโขนง และเขตจตุจักร ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอคลองหลวง เขตบางซื่อ เขตพระโขนง และเขตดอนเมือง ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา เขตสายไหม และอำเภอปากเกร็ด ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ อำเภอลำลูกกา อำเภอคลองหลวง เขตบางเขน และเขตมีนบุรี ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอเมืองสมุทรสาคร อำเภอลำลูกกา และอำเภอเมืองปทุมธานี ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮ้าส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ อำเภอคลองหลวง อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางบัวทอง เขตบางเขน และอำเภอลำลูกกา ตามลำดับ
