- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Tuesday, 17 June 2014 22:19
- Hits: 3479
AP ชี้แรงงานกัมพูชากลับประเทศ กระทบงานก่อสร้างอสังหาฯ
แนวหน้า : AP ชี้แรงงานกัมพูชากลับประเทศ กระทบงานก่อสร้างอสังหาฯ รุกหารือรับเหมาจัดแผนรองรับ
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือAP เปิดเผยว่า ปัญหาการเมืองที่ยืดเยื้อมาตั้งแต่ไตรมาส 4/2556 ต่อเนื่องมาจนถึงต้นไตรมาส 2/2557 ได้ส่งผลต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในช่วงไตรมาส 1/2557 อัตราการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงไปถึงประมาณ 40% และไตรมาส 2/2557 อัตราการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ลดลงก็เริ่มดีขึ้น โดนลดลงเพียงประมาณ 30% เท่านั้น จากการที่คณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ได้ประกาศโรดแมปออกมาอย่างชัดเจน ส่งผลให้ผู้ประกอบการเริ่มหันกลับมาลงทุนมากขึ้น เพื่อสร้างยอดขายให้เติบโตตามเป้าหมายที่วางไว้
อย่างไรก็ตาม ในส่วนของ AP นั้น มียอดการเข้าเยี่ยมชมโครงการในช่วงไตรมาส 1/2557 ที่ดีขึ้นอย่างชัดเจน ทั้งนี้คาดการณ์ว่าหากมีการจัดตั้งคณะรัฐมาตรี (ครม.) ได้ภายในเดือนตุลาคม 2557 ก็เชื่อว่าความชัดเจนในทางการเมืองที่ดีขึ้น จะส่งผลให้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 3-4 ปี 2557 ดีขึ้นอย่างชัดเจนตามไปด้วย
ส่วนปัญหาแรงงานกัมพูชาที่ตื่นตระหนกข่าวลือและเดินทางกลับประเทศกัมพูชาเป็นจำนวนมากนั้น ยอมรับว่ามีผลกระทบต่องานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นแรงงานจากบริษัทรับเหมาก่อสร้าง โดย AP ได้รับทราบปัญหาเรื่องนี้ตั้งแต่ปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่คงต้องดูสถานการณ์และรอประเมินผลก่อน และจะต้องมีการหารือร่วมกัน เพื่อเตรียมแผนรองรับ แต่ขณะนี้ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ ทั้งนี้คงต้องมีการปรับความเข้าใจและสร้างความมั่นใจให้กับแรงงานต่างด้าว ดังนั้นจึงอยากให้ คสช.มีความชัดเจนในด้านการบริหารงานและแก้ปัญหาในเรื่องนี้ เพราะทุกวันนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องพึ่งพาแรงงานต่างด้าว เนื่องจากแรงงานไทยรองรับได้ไม่เพียงพอ
สำหรับ แผนการดำเนินงานของ AP ในปี 2557 นี้ ยังเดินหน้าพัฒนา 19 โครงการตามแผนที่วางไว้ แบ่งเป็นการเปิดตัวในครึ่งปีแรก 11 โครงการ มูลค่ารวม 15,840 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 8 โครงการ และโครงการแนวสูง 3 โครงการ โดยภายในเดือนมิถุนายน 2557 จะเปิดตัว 4 โครงการสุดท้ายของครึ่งปีแรก คือ แบรนด์'บ้านกลางเมือง' 3 โครงการ ซึ่งเป็นบ้านโมเดลใหม่ เพื่อตอบสนองความต้องการในกลุ่มตลาดทาวน์เฮ้าส์ระดับลักชัวรี่ (Luxury)โดยเป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 3.5 ชั้น ขนาด 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร ระดับราคา 7-10 ล้านบาท และแบรนด์'พาลาซโซ'1 โครงการ รวมมูลค่า 1,200 ล้านบาท ส่วนในช่วงครึ่งปีหลังจะเปิดตัวอีก 8โครงการ รวมมูลค่า 7,860 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 3 โครงการ คอนโดมิเนียม 3 โครงการ
ทั้งนี้ ในช่วง 5 เดือนแรกปี 2557 AP สามารถทำยอดขายได้มูลค่ารวมกว่า 7,500 ล้านบาท เติบโต 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2556 ซึ่งสะท้อนได้ถึงศักยภาพของสินค้า ตลอดจนความเชื่อมั่นในการดำเนินงานของ AP โดยคาดว่าครึ่งปีแรก 2557 จะทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่ประมาณ 8,700 ล้านบาท
