- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Sunday, 24 May 2015 20:08
- Hits: 1573
4 เดือนอสังหาเปิด 2.7 หมื่นยูนิตเอคิวเอสเตทปูพรม 9 โครงการ
ไทยโพสต์ : อโศก - ศูนย์ข้อมูลอสังหารทรัพย์ ธอส. ชี้ภาครัฐเร่งเบิกจ่ายและลง ดันครึ่งปีหลังอสังหาฯ 4 เดือนโครงการใหม่ผุด 27,358 ยูนิต คาดทั้งปีโต 3-5% เอคิวเอสเตท กางแผนปี 58 ลุยเปิดโครงการเพิ่ม 9 โครงการ
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 คาดการณ์ว่าจะมีอัตราการเติบโตประมาณ 3-5% เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2557 ที่ผ่านมา โดยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวมากขึ้น เนื่องจากมีจำนวนประชากรเข้ามาอยู่ใน กทม.มากขึ้น โดยเฉพาะประชากรที่อยู่บริเวณนนทุบรี มีจำนวนประชากรเพิ่มมาก จึงขยายที่อยู่อาศัยมาใกล้เมือง
ทั้งนี้ คาดการณ์ว่าภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังจะมีอัตราการขยายตัวได้ดียิ่งขึ้น เนื่องจากภาครัฐมีการเร่งเบิกจ่ายงบประมาณ ทำให้เกิดการจ้างงานและการกระจายรายได้ ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคเพิ่มมากขึ้น ในส่วนตลาดต่างจังหวัด หัวเมืองใหญ่ยังชะลอตัว เนื่องจากโอเวอร์ซัพพลาย หลังจากที่ผู้ประกอบการรายใหญ่จากส่วนกลางเข้าไปเปิดโครงการจำนวนมาก จึงต้องใช้ระยะเวลาการดูดซับอีก 1-2 ปี ซึ่งจังหวัดที่น่าเป็นห่วงคือ ชลบุรี เนื่องจากมีซัพพลายสะสมมาก มีคอนโดมิเนียมมากเป็นอันดับสอง
อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจจำนวนโครงการที่เปิดใหม่ในช่วง 4 เดือนแรก 2558 (มกราคม-เมษายน) มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เปิดแล้วรวม 27,358 ยูนิต แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 16,085 ยูนิต มียอดขายแล้ว 45% หรือ 7,300 ยูนิต และบ้านจัดสรรจำนวน 11,273 ยูนิต มียอดขายแล้ว 14% หรือ 1,608 ยูนิต ประเมินว่าในช่วงครึ่งปีแรกจะมีโครงการเปิดใหม่รวม 50,000-55,000 ยูนิต แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 30,000 ยูนิต บ้านจัดสรร 20,000-25,000 ยูนิต
ด้าน นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอคิว เอสเตท เปิดเผยว่า แผนการดำเนินในปี 2558 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งจะพัฒนาบนที่ดินเดิมที่บริษัทมีอยู่ และบนที่ดินใหม่ที่โดดเด่นด้านทำเลที่ตั้งและรูปแบบที่แตกต่างจากตลาด รวมแล้วประมาณ 1,600 ยูนิต โดยตั้งเป้ายอดขายในปีนี้ที่ 2,500 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังเตรียมแผนที่จะขยายการพัฒนาโครงการไปยังหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญๆ ในต่างจังหวัด ซึ่งมีความสนใจในภาคตะวันออก สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาสแรก ที่ผ่านมาบริษัทมีกำไรรวม 37.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 378%.
