- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 16 April 2015 17:35
- Hits: 1729
โจนส์ แลง ลาซาลล์ : ลงทุนตึกเชิงธุรกิจทั่วโลกทะลัก
บ้านเมือง : ผลการรวบรวมข้อมูลในเบื้องโดยเจแอลแอล (โจนส์ แลง ลาซาลล์) บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นว่า ในไตรมาสแรกของปีนี้มีการลงทุนซื้อขายอาคารที่มีประโยชน์การใช้ในเชิงธุรกิจ ได้แก่ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าและโรงแรม เกิดขึ้นทั่วโลกคิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 148,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 4.73 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสหนึ่งของปี 2557 ราว 4% โดยอเมริกาเป็นภูมิภาคที่มีการลงทุนซื้อขายเพิ่มขึ้นมากที่สุดคือ 18% ส่วนเอเชียแปซิฟิกขยายตัว 3% ในขณะที่ยุโรปและตะวันออกกลางมีมูลค่าการซื้อขายลดลง 11% แต่เมื่อคิดเป็นสกุลเงินท้องถิ่น พบว่าขยายตัวเพิ่มขึ้น 8% สะท้อนให้เห็นถึงการแข็งค่าขึ้นของสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ เมื่อเทียบกับสกุลเงินของประเทศอื่นๆ หลายประเทศ
นายอาร์เธอร์ เดอฮาสต์ ผู้อำนวยการหน่วยบริการด้านการลงทุนของเจแอลแอล กล่าวว่า "สหรัฐอเมริกาเป็นฟันเฟืองสำคัญที่ขับเคลื่อนการขยายตัวของตลาดการลงทุนซื้อขายอาคารของภูมิภาคอเมริกา โดยในไตรมาสแรกของปีนี้มีการลงทุนซื้อขายขยายตัวเพิ่มขึ้น 26% จากไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว แทนการลงทุนที่มีมูลค่าลดลงในแคนาดาและประเทศกลุ่มละตินอเมริกา นอกจากนี้เงินดอลลาร์ที่แข็งค่าขึ้นยังทำให้มูลค่าการลงทุนซื้อขายในหลายประเทศของภูมิภาคอื่นๆ อาทิ กลุ่มประเทศในยูโรโซน ญี่ปุ่น และออสเตรเลีย ลดลงหรือขยายตัวเพิ่มขึ้นไม่มากเมื่อคิดเป็นสกุลเงินดอลลาร์ อย่างไรก็ดีเจแอลแอลประมาณการว่าตลอดปี 2558 นี้ ยอดการลงทุนซื้อขายทั่วโลกจะมีมูลค่าประมาณ 740,000-760,000 ล้านดอลลาร์ ขยายตัวเพิ่มขึ้นจากปี 2557 ราว 4%
ด้านนายเดวิด กรีน มอร์แกน ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยด้านตลาดทุนของเจแอลแอล กล่าวว่า "ตลาดอสังหาริมทรัพย์โลกยังคงได้รับประโยชน์จากเม็ดเงินลงทุนที่ไหลเวียนเข้ามาเพิ่มมากขึ้น โดยมีรายการลงทุนซื้อขายอาคารรายการใหญ่ๆ ที่คาดว่าจะปิดการซื้อขายภายในปีนี้หลายรายการ แม้ธนาคารกลางของสหรัฐมีทีท่าว่าจะปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นในปีนี้ แต่ประเทศใหญ่อื่นๆ ทั่วโลกมีแนวโน้มคงอัตราดอกเบี้ยไว้ในระดับเดิม ดังนั้น คาดว่าอสังหาริมทรัพย์จะยังคงสินทรัพย์ที่นักลงทุนให้ความสนใจ"
