- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 16 April 2015 17:31
- Hits: 1591
ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยาบูม ไทย-ต่างชาตินิยมซื้ออยู่อาศัย-ลงทุน
แนวหน้า : นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่พัทยาในปัจจุบันกำลังเป็นที่ต้องการสูง เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก ถือเป็นสถานที่ตากอากาศยอดนิยมของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวรัสเซีย และจีน ที่เข้ามาท่องเที่ยวและหาซื้อที่พักอาศัยเป็นจำนวนมาก
โดยส่วนใหญ่นิยมเลือกทำเลที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง และติดทะเล สามารถเดินทางเข้าสู่พัทยากลางหรือพัทยาใต้ ได้ง่าย จึงส่งผลให้โซนวงศ์อมาตย์ ซึ่งมีความเป็นส่วนตัวสูง เป็นที่ต้องการของลูกค้าจำนวนมาก เห็นได้จากยอดขายที่สูงมากเฉลี่ย 45 หน่วย (ยูนิต) ต่อเดือน รวมถึงหลายโครงการในปี 2557 ที่ผ่านมาที่ปิดยอดขายได้สูง จนทำให้มียูนิตคงค้างเสนอขายโดยรวมในพื้นที่นี้มีไม่ถึง 500 ยูนิต
ทั้งนี้ บริษัทมองเห็นศักยภาพของทำเลดังกล่าว จึงได้พัฒนาโครงการโมเดิร์นรีสอร์ทคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ “บ้านปลายหาด พัทยา” ขึ้น มีมูลค่าการลงทุนกว่า 2,300 ล้านบาท ตั้งอยู่บนหาดวงศ์อมาตย์ ซึ่งนอกจากทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการแล้ว จุดเด่นของโครงการยังสามารถมองเห็นวิวทะเลได้โดยรอบ และเปิดมุมมองที่กว้างขึ้นด้วยที่ตั้งบนเนินสูง ทำให้สามารถสัมผัสวิวของชายหาดพัทยา ท้องทะเลกว้าง รวมทั้งเห็นปราสาทสัจธรรมที่เปี่ยมด้วยเสน่ห์แห่งการแกะสลักไม้ของไทยได้อย่างชัดเจน จึงเป็นที่ชื่นชอบของลูกค้า โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ และเพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขาย บริษัทจึงได้จัดโปรโมชั่น “ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอน” พร้อมส่วนลดค่าส่วนกลาง นอกจากนี้ ยังมีการจัดเฟอร์นิเจอร์ให้กับลูกค้าที่ต้องการจะตกแต่งห้องอีกด้วย ซึ่งคาดว่าแคมเปญนี้จะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า
“อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่พัทยามีการเติบโตเพิ่มสูงขึ้น โดยพื้นที่ที่มีอุปสงค์ตอบรับดีอยู่ในพื้นที่ติดทะเล ได้แก่ โซนวงศ์อมาตย์ โซนพระตำหนัก และโซนหาดจอมเทียนโดยกลุ่มลูกค้ามีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งบางส่วนนิยมซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และบางส่วนซื้อเพื่อลงทุน” นายอุทัย กล่าว
นอกจากนี้ ในปลายปี 2558 พัทยาจะมีการปรับผังเมืองครั้งใหม่ ภายใต้การผลักดันนโยบายของภาครัฐที่พยายามฟื้นฟูเศรษฐกิจและการลงทุนภายในประเทศ ภายหลังการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ซึ่งจะทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์จากกลุ่มต่างชาติ เช่น ประเทศแถบเอเชีย เพิ่มสูงขึ้น กลุ่มอุปทานใหม่ในพื้นที่พัทยาจะเกิดการขยายตัวอีกครั้ง และคาดว่าจะทำให้มีการปรับราคาขายสูงขึ้นอย่างน้อย 10-15% โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีความต้องการของตลาดสูง ในโซนติดทะเล ไม่ว่าจะเป็นโซนวงศ์อมาตย์ โซนพระตำหนัก และโซนนาจอมเทียน-บางเสร่ ดังนั้นหากผู้ที่สนใจที่จะซื้อโครงการที่อยู่อาศัยที่พัทยา โครงการที่เสนอขายอยู่ในปัจจุบังน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีที่น่าจับจอง เพราะจะมีราคาที่ต่ำกว่าราคาซื้อขายในอนาคต ที่กำลังจะมีการปรับราคาสูงขึ้น
