ทำเล‘เจริญกรุง-เจริญนคร’รุ่ง ได้เปรียบการคมนาคมทางเรือ เรสซิเดนท์ขายแล้ว 85%

Details: Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ; Published: Friday, 20 March 2015 21:18; Hits: 3268

ทำเล‘เจริญกรุง-เจริญนคร’รุ่ง ได้เปรียบการคมนาคมทางเรือ

แนวหน้า : นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ “แม่น้ำ เรสซิเดนท์ คอนโดมิเนียม” และโรงแรมแม่น้ำ เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 ว่า ตลาดจะกลับมาสู่ภาวะปกติ และมีแนวโน้มเติบโตประมาณ 5-10% จากความสงบทางการเมืองและเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มดีขึ้น โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯและปริมณฑลที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2558-2560 หลายสาย รวมถึงการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปลายปี 2558จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ไทยมีความต้องการ มากขึ้น โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อาทิ ความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงาน พื้นที่จัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมและโรงงานอุตสาหกรรม ห้างสรรพสินค้า และโรงแรมรองรับนักลงทุนและนักท่องเที่ยวมากขึ้น

ทั้งนี้ บริษัทมองว่าพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านเจริญกรุง-เจริญนคร ในระยะ 3-5 ปีข้างหน้า จะมีศักยภาพก้าวสู่การเป็นทำเลใจกลางธุรกิจ (CBD) ได้ เนื่องจากมีข้อได้เปรียบเหนือทำเลอื่น คือ การคมนาคมทางเรือ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน และรถไฟใต้ดิน สถานีสนามไชย รวมทั้งเม็ดเงินลงทุนจากภาคเอกชนต่างหลั่งไหลเข้ามากว่า 150,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการในรูปแบบผสมผสาน (Mix Use) ระดับ 5-6 ดาว ทั้งโรงแรม และคอนโดมิเนียม

นอกจากนี้ ยังเริ่มเห็นการเข้ามามีบทบาทขององค์กรเอกชน ที่ผลักดันให้พื้นที่ริมน้ำในส่วนของหน่วยงานรัฐ, ศาสนสถาน และสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ให้เป็นพื้นที่สาธารณะเพื่อประชาชน อาทิ โครงการยานนาวา ริเวอร์ฟร้อนท์ (UDDC) ขณะที่รัฐบาลก็เข้ามามีบทบาทในการช่วยส่งเสริมพื้นที่ดังกล่าว ในส่วนของแผนงานสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาทั้ง 2 แห่ง คือ สะพานถนนจันทน์-เจริญนคร และสะพานท่าราชวงศ์

ปลื้ม!คอนโดฯแม่น้ำเรสซิเดนท์ขายแล้ว 85%

ไทยโพสต์ : เจริญกรุง * 'แม่น้ำ เรสซิเดนท์' ชี้ธุรกิจอสังหาฯ ปี 58 โตแน่ 5-10% มองทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระ ยาย่านเจริญกรุง-เจริญนคร เป็นศูนย์กลางธุรกิจ ปลื้มคอนโดฯ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ขายแล้วกว่า 85%

นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพ รวมธุรกิอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 เชื่อว่าจะกลับมาสู่ภาวะปกติ และมีแนวโน้มเติบโตประมาณ 5-10%

ขณะที่ภาพรวมทำเลพื้นที่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านเจริญ กรุง-เจริญนคร ในระยะ 3-5 ปี จะมีศักยภาพก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ได้ เนื่องจากมีข้อได้เปรียบเหนือทำเลอื่น คือ การคมนาคมทางเรือ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสถานีสะพานตาก0สิน และรถไฟใต้ดินสถานีสนาม ไชย รวมทั้งเม็ดเงินลงทุนจากภาค เอกชนต่างหลั่งไหลเข้ากว่า 150,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับ 5-6 ดาว

สำหรับ โครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ คอนโดมิเนียมหรู ความสูง 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต มูลค่า 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันขายไปแล้วกว่า 85% และเตรียมจะปรับราคายูนิตที่เหลือขึ้นอีกตามราคาตลาดปัจจุบันอยู่ที่มาก กว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนความคืบหน้าของการก่อสร้าง คาดว่าจะพร้อมส่งมอบให้ลูกค้าในไตรมาส 4 ปี 2559

ส่วนแผนดำเนินงานในปี 2559 บริษัทเตรียมนำที่ดินที่เหลือในโรงแรม แม่น้ำ รามาดา พลาซ่า และโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ อีกจำนวน 6 ไร่ มาพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ภายใต้แบรนด์ "แม่น้ำ ฟอรั่ม" ในรูปแบบให้เช่า 60-90 ปี ประกอบด้วย คอนโดฯ สูง 15 ชั้น ราคาประมาณ 180,000 บาทต่อตารางเมตร จำนวน 300 ยูนิต และยังมีพื้นจะทำโครงการรีเทล มูลค่า 4,000 ล้านบาท คาดจะเปิดตัวได้ในปี 2559