- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 12 March 2015 23:45
- Hits: 2569
ผุดคอนโดฯ'เดอะเซนต์'หมื่นล้าน
ไทยโพสต์ : ลาดพร้าว * 'ซาแลน ดิเวลลอปเมนท์'ได้ฤกษ์ผุดคอนโดฯ เดอะ เซนต์ เรสซิเดนเซส ห้าแยกลาด พร้าว มูลค่าหมื่นล้านบาท เผยยอดจองซื้อกวาดไปแล้ว 10% มองแนวโน้มยังสดใส โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้า
นายชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้นำพื้น ที่ของโรงเรียนเซนต์จอห์น และมหาวิทยาลัยเซนจอห์น ย่านห้า แยกลาดพร้าว ที่มีพื้นที่รวม 50 ไร่ มาพัฒนาโครงการคอนโดมิ เนียม เดอะ เซนต์ เรสซิเดนเซส มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท พื้น ที่ 7 ไร่ จำนวน 15,000 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 1,000 ล้านบาท
ส่วนความคืบหน้าการจัดหาที่ดินสำหรับย้ายและขยายมหาวิทยาลัยไปยังในทำเลรอบนอกเมืองหรือในเขตปริมณฑล ขณะนี้มีผู้นำที่ดินมาเสนอขายหลายแปลง ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะกรรมการบริษัท
ทั้งนี้ ภาพรวมการเปิดโครง การคอนโดมิเนียมใหม่ ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา จากการสำรวจพบว่า มีการเปิดโครงการใหม่ของผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ มี 4 โครงการ รวมประมาณ 4,000 ยูนิต ส่วนราคาขายเฉลี่ย 120,000 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากเฉลี่ย 90,000 บาทต่อตารางเมตร
ส่วนราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเช่นกัน จากเดิม 400,000-500,000 บาทต่อตารางวา ปัจจุ บันราคาขาย 700,000 บาทต่อ ตารางวา
"โครงการที่เห็นเปิดในช่วงที่ผ่านมา มีส่วนหนึ่งที่เลื่อนเปิดมาจากช่วงปลายปี 2557 หากพิจารณาเฉพาะโครงการที่มีแผนจะเปิดในช่วงไตรมาสแรกปีนี้ ถือว่าน้อยมาก ประเมินว่าผู้ประกอบการอาจจะรอความชัด เจน ทั้งในแง่การเมือง ภาวะเศรษฐ กิจ รวมทั้งการเดินหน้าลงทุนโครง การต่างๆ ของภาครัฐด้วย อย่างไรก็ดี เชื่อว่าตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ยังขยายตัวได้ ทำเลที่มีศักยภาพคือเกาะตามแนวรถไฟฟ้า และตลาดที่ความต้องการที่อยู่อาศัยขยายตัวได้ คือ กลุ่มตลาดบน" นายชัยณรงค์กล่าว.
