- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 05 February 2015 09:31
- Hits: 2576
เคพีเอ็น กรุ๊ป ฉลองเปิดศักราชส่ง THE DIPLOMAT 39 คอนโดฯ หรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี่เจาะตลาดใจกลางเมือง พร้อมชูจุดเด่นทำเลและคอนเซ็ปต์ดีไซน์ THE TIMELESS TREASURE
เคพีเอ็น กรุ๊ป ตอกย้ำตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน ทำเลใจกลางเมืองเติบโตต่อเนื่อง คว้าที่ดินผืนสุดท้ายซอยสุขุมวิท 39 เดินหน้าลุยเปิดตัวโครงการ THE DIPLOMAT 39 (เดอะ ดิโพลแมท 39) คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ชูจุดเด่นเพียง 100 เมตรจากบีทีเอสพร้อมพงษ์ พร้อมการตกแต่งภายใต้คอนเซ็ปต์ THE TIMELESS TREASURE การผสมผสานระหว่างความคลาสสิคสไตล์อิตาลี Palladian Architecture กับความทันสมัย
กฤษณ์ ณรงค์& 8203;เดช ประธาน บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่า “หลังจากประสบความสำเร็จในการพัฒนา THE DIPLOMAT SATHORN (เดอะ ดิโพลแมท สาทร) ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ ไฮเอนด์โครงการแรกที่ทาง เคพีเอ็น กรุ๊ป ส่งเข้ามาเจาะตลาด โดยเราได้รับการตอบรับที่ดีมาก อีกทั้งจากการสำรวจความต้องการพบว่าในตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนย่านใจกลางเมืองยังคงมีดีมานด์สูง แม้ในช่วงที่ผ่านมาระบบเศรษฐกิจจะได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนทางการเมือง ทั้งนี้เพราะลูกค้ากลุ่มดังกล่าวเป็นเรียล ดีมานด์ที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและเพื่อการลงทุนระยะยาว ดังนั้นเราจึงตัดสินใจลงทุนเปิดตัวโครงการ THE DIPLOMAT 39 คอนโดมิเนียมสุดหรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ บนทำเลที่ดินผืนสุดท้ายในซอยสุขุมวิท 39 โดยห่างจากบีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์ประมาณเพียง 100 เมตรเท่านั้น มูลค่ารวม 3,600 ล้านบาท
ทั้งนี้ เราตั้งใจจะพัฒนา THE DIPLOMAT 39 ภายใต้คอนเซ็ปต์ “THE TIMELESS TREASURE” เพื่อจะสื่อให้เห็นว่าทรัพย์สมบัติชิ้นนี้มีความล้ำค่า เกิดความภาคภูมิใจแก่ผู้ที่ได้ครอบครองและอยากเก็บไว้เป็นสมบัติให้กับลูกหลานรุ่นต่อไป ซึ่งการออกแบบเป็นการผสมผสานและประยุกต์ระหว่าง Old World และ New World อย่างลงตัว ให้ความสำคัญกับทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและความโอ่อ่าหรูหราภายใน โดยการประยุกต์ใช้ Palladian Architecture ซึ่งเป็นรูปแบบสถาปัตยกรรมคลาสสิคสไตล์อิตาลีกับความทันสมัยสะดวกสบายของโลกปัจจุบัน เข้าด้วยกัน”
ด้าน ระวี ธาตุนิยม ประธานกรรมการฝ่ายปฏิบัติการ เผยต่อไปว่า “สำหรับโครงการ THE DIPLOMAT 39 เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับ A ขึ้นไป ด้วยความโดดเด่นของทำเลซึ่งอยู่ใจกลางถนนสุขุมวิท สะดวกสบายต่อการเดินทาง เชื่อมต่อไปยังทองหล่อได้โดยง่าย ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ บีทีเอส, ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, สถานศึกษา รวมถึงร้านอาหารชั้นนำต่างๆ
นอกจากทำเลแล้ว THE DIPLOMAT 39 ยังโดดเด่นด้วยตัวอาคารซึ่งเป็นการออกแบบด้วยการผสมผสานระหว่าง 2 ยุคได้อย่างลงตัว ภายในห้องพักตกแต่งอย่าง Fully Fitted ที่ให้มากกว่าครัวและห้องน้ำ แต่ที่นี้เราให้ทั้งตู้เสื้อผ้า, TV Cabinet, Dressing Table, ตู้เก็บรองเท้า และบางห้องยังจัดเตรียมพื้นที่สำหรับ Storage Area, Laundry Area, Maid Corner และ Private Swimming Pool ให้ด้วย โล่งสบายด้วยความสูงเพดาน 3 เมตร พิเศษสำหรับชั้น 25-30 กับความสูงเพดานถึง 3.5 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 156 เท่านั้น
พร้อมสรรพด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตั้งแต่ล็อบบี้แปดเหลี่ยม, Waiting Lounge, Business Center และ The Salon ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกผู้มาเยือนหรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องจัดเลี้ยง, มีทางเข้าออกของ Caterer ที่ไม่รบกวนผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ และในบริเวณชั้น 7 จัดให้มี The Club ที่มีความสูงของเพดานกว่า 5 เมตร เป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้ที่ต้องการมุมสงบส่วนตัวเพื่ออ่านหนังสือ, เช็คข่าวสารผ่านโซเชียลเน็ตเวิร์ค หรือทอดอารมณ์บน Deck ของ สระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่สีเขียวที่จัดวางอย่างเหมาะสม หากคุณเป็นคนรักสุขภาพชั้นนี้ ก็มียิมที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายอย่างครบครัน ทั้งหมดนี้ในราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท เฉลี่ยประมาณ 280,000 บาท/ตร.เมตร”
สำหรับ กลยุทธ์ทางการตลาด คุณกฤษณ์ กล่าวว่า “THE DIPLOMAT 39 จะเปิดพรีเซลระหว่างวันที่ 6-8 กุมภาพันธ์ ก่อนจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 9 กุมภาพันธ์เป็นต้นไป”
อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE ที่ปรึกษาด้านการขาย กล่าวว่า “ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ในย่าน ใจกลางเมือง ปรับขึ้นมากว่าเท่าตัว จาก 78,000 บาท ถึง 105,000 บาท/ตร.เมตร เป็น 160,000 บาท ถึง 220,000 บาท/ตร.เมตร โดยในสุขุมวิทราคาเฉลี่ยปรับตัวขึ้นจากประมาณ 84,000 บาท/ตร.เมตร ในปี 2547 มาเป็นประมาณ 180,000 บาท/ ตร.เมตร ในปัจจุบัน ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากราคาที่ดินในย่านใจกลางเมืองที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่เปิดตัวใหม่จะสูงถึง 250,000-300,000 บาท/ ตร.เมตร ด้วยราคาขายดังกล่าวผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องใส่ใจในรายละเอียดเรื่องการออกแบบ, วัสดุ ฯลฯ และเพื่อให้สินค้าเป็นที่ยอมรับของกลุ่มผู้ซื้อระดับบน ในปี 2558 เราจะเห็นการพัฒนาของสินค้าในรูปแบบที่ตรงตามความต้องการของผู้ซื้อและสอดคล้องกับราคาที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นการปรับมาตรฐานของคอนโดมิเนียมระดับบนไปสู่ระดับเวิลด์คลาส ในขณะที่ราคาของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่ในย่านเอเชียและยุโรป ก็ยังถือว่ายังมีช่องว่างในการปรับตัวสูงขึ้นได้อีกในอนาคต”
“เรามีความตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการในซีรี่ส์ของ THE CAPITAL by KPN สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับ B ถึง B+ และ THE DIPLOMAT by KPN สำหรับลูกค้าระดับ A ขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง ประมาณ 2-3 โครงการ/ปี โดยจะเน้นไพรมโลเคชั่นที่ใกล้กับสถานที่สำคัญและรถไฟฟ้า โดยทุกโครงการจะมีความโดดเด่นในด้านของการดีไซน์และฟังก์ชั่นที่ครบครัน ขนาดของห้องที่เหมาะสมอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ต่างๆ ที่เปี่ยมด้วยคุณภาพ”
THE DIPLOMAT 39 คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,600 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 39 (ประมาณ 100 เมตรจากปากซอย) รูปแบบห้องพักประกอบด้วย ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54-60 ตร.เมตร, ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 74-94 ตร.เมตร, ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ ใช้สอย 134-193 ตร.เมตร, แบบดูเพล็กซ์ (Duplex) พื้นที่ใช้สอย 157-168 ตร.เมตร และแบบเพ้นท์เฮ้าส์ (Penthouse) พื้นที่ใช้สอย 135-450 ตร.เมตร, ที่จอดรถ 160 คัน ราคาขาย 15-185 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมิถุนายน 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมิถุนายน 2562
