- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Tuesday, 03 June 2014 22:20
- Hits: 3718
สมาคมนายหน้าฯชี้หากการเมืองนิ่ง ตลาดบ้านมือสองฟื้นไตรมาส 3
แนวหน้า : สมาคมนายหน้าฯชี้หากการเมืองนิ่ง ตลาดบ้านมือสองฟื้นไตรมาส 3 หลังต้นปีผู้บริโภคชะลอการซื้อ
น.พ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREBA) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาภาพรวมของธุรกิจบ้านมือสองได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การเมืองเช่นเดียวกัน ซึ่งมีผลทำให้เกิดการชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน แม้หลายฝ่ายเชื่อว่าการทำรัฐประหารของทหารจะช่วยให้สถานการณ์ผ่อนคลายและมีแนวโน้มที่จะทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคดีขึ้น แต่ธุรกิจบ้านมือสองก็ต้องใช้เวลาในการฟื้นตัวพอสมควร โดยจากนี้ไปหากการเมืองมีความมั่นคงขึ้น เชื่อว่าจะทำให้ภาวะเศรษฐกิจไทยค่อยๆกลับมาดีเหมือนเดิม และจะส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของลูกค้า
สำหรับ การประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในไตรมาส 2 ปี 2557 ว่าจะดีขึ้นหรือไม่นั้น จะต้องรอดูเศรษฐกิจและการเมืองเป็นหลัก แต่ก็เชื่อว่าน่าจะดีกว่าไตรมาสแรกปี 2557 อย่างแน่นอน เนื่องจากตลาดเริ่มนิ่งบ้างแล้ว เพราะผู้บริโภคเริ่มปรับตัวและทำความเข้าใจกับปัญหาที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ยอดขายบ้านมือสองเริ่มทรงตัวและไม่ตกต่ำมากเหมือนช่วงไตรมาสแรกปี 2557 หากสถานการณ์ต่างๆคลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้น คาดว่าในไตรมาส 3 ปี 2557 ตลาดบ้านมือสองน่าจะเริ่มดีขึ้นและกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง เนื่องจากผู้บริโภคจำนวนมากได้ชะลอการตัดสินใจซื้อและใช้เวลาช่วงที่ไม่แน่ใจเรื่องการเมืองศึกษาตลาดและทำเล เชื่อว่าการตัดสินใจซื้อจะเริ่มกลับมาเห็นได้ชัดในช่วงปลายปี 2557
น.พ.สมศักดิ์ กล่าวว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองจะได้รับผลกระทบด้านยอดขาย แต่ทำเลเมืองท่องเที่ยวยังคงมีความคึกคักอยู่ เนื่องจากในต่างจังหวัดนั้นได้รับผลกระทบจากการเมืองค่อนข้างน้อยกว่าทำเลกรุงเทพฯและปริมณฑล โดยเฉพาะภูเก็ต ตลาดไม่ได้รับผลกระทบมากนัก ที่สำคัญผู้ที่ทำอาชีพนายหน้าอสังหารคิมทรัพย์ มีความตื่นตัวเรื่องการพัฒนาตนเอง เพื่อรองรับความต้องการซื้อของลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติ
ทั้งนี้ สมาคมฯได้เข้าไปร่วมทำหน้าที่ฝึกอบรมให้ความรู้ด้านวิชาการต่างๆ กลยุทธ์ในการขายและการทำงานบนแนวทางที่เป็นไปตามจรรยาบรรณของนายหน้าฯ รวมทั้งการให้ความช่วยเหลือในทุกๆด้าน ซึ่งได้รับความสนใจจากนายหน้าฯท้องถิ่นเป็นอย่างดี เนื่องจากที่ผ่านมาได้มีการรวมตัวกันเป็นสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ภูเก็ต ขึ้น มีสมาชิกประมาณ 50-60 ราย เพราะเป็นช่วงที่เพิ่งเปิดรับสมัครสมาชิกใหม่ และส่วนใหญ่เป็นนายหน้าฯคนไทยที่ให้ความสนใจกิจกรรมฝึกอบรมเรื่องการขาย
“อสังหาริมทรัพย์มือสองในภูเก็ตที่กำลังได้รับความสนใจอยู่ในขณะนี้ คือ คอนโดมิเนียม ซึ่งมีการก่อสร้างในปริมาณมากเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ทำให้เกิดคอนโดมิเนียมมือสองขึ้นในตลาด และแนวโน้มว่ากำลังจะล้นตลาด ทำให้ธุรกิจนายหน้าฯแข่งขันกันสูงตามไปด้วย อย่างไรก็ตามพบว่าความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองในภูเก็ตยังคงมีมากกว่าทำเลอื่นๆ เนื่องจากตลาดต่างจังหวัดได้รับผลกระทบจากการเมืองค่อนข้างน้อย ในขณะเดียวกันตลาดยังคงได้รับความสนใจจากผู้บริโภคและนักลงทุนอยู่ ประกอบกับเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง”น.พ.สมศักดิ์ กล่าว
