- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 17 December 2014 22:06
- Hits: 2513
SIRI คาดยอดโอนโครงการ HQ ทองหล่อ สิ้นปีนี้อยู่ที่ 1.1 พันลบ.
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)หรือ SIRI เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทฯได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอน HQ ทองหล่อ ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 55 มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีจนสามารถปิดการขายอย่างรวดเร็วตั้งแต่ช่วงที่เปิดพรีเซล และทยอยส่งมอบห้องพักอาศัยให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าสิ้นปีนี้จะส่งมอบห้องพักอาศัยให้แก่ลูกค้าได้ถึงกว่า 70% หรือมีมูลค่า 1,100 ล้านบาท
"ทำเลในย่านทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 เป็นทำเลยอดนิยมติดอันดับต้นๆของกรุงเทพชั้นใน เนื่องจากเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและคมนาคม ดังนั้นทำเลนี้จะมีซัพพลายสูงมากทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า ทำให้ราคาซื้อขายคอนโดฯสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยปัจจุบันราคาซื้อขายคอนโดฯมือสองราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.6-1.7 แสนบาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 12% จากปี 2555 ที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.4-1.5 แสนบาท/ตารางเมตร ขณะที่ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอยู่ที่ 1-1.5 ล้านบาท/ตารางวา และมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ซึ่งหากในอนาคตมีโครงการใหม่เกิดขึ้นคาดว่าทำเลนี้จะมีราคาเสนอขายไม่น้อยกว่า 2 แสนบาท/ตารางเมตร แน่นอน" นายอุทัย กล่าว
SIRI คาดยอดขายรวมปีหน้าโต 8-10% ตามจีดีพีที่คาดโต 4% และตลาดอสังหาฯโต 6-8%
SIRI คาดยอดขายรวมปีหน้าโต 8-10% ตามจีดีพีที่คาดโต 4% และตลาดอสังหาฯโต 6-8% เผย ยอดโอนคอนโดฯ ปีนี้ใกล้เคียงเป้าที่ 1.5 หมื่นลบ.พร้อมโชว์ Backlog คอนโดฯล่าสุดที่ 3 หมื่นลบ.รับรู้ปี 58-60
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI คาดว่ายอดขาย (Pre-Sale) รวมปีหน้าจะเติบโต 8-10% จากปีนี้ ซึ่งเป็นไปตามการเติบโตของตัวเลขการขยายตัวของเศรษฐกิจไทย (GDP)ที่คาดโต 4% และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าที่คาดว่าจะเติบโตมากกว่า GDP 1.5-2 เท่า โดยมาอยู่ที่ 6-8% ประกอบในปีหน้าการคาดการณ์กำลังซื้อนั้นจะเริ่มกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้แนวโน้มของยอดขายในปีหน้าเติบโตได้ตามที่คาด
ขณะที่ยอดโอนคอนโดมิเนียมปีนี้ จะทำได้ใกล้เคียงเป้าหมายที่ 1.5 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายคอนโดมิเนียมในปีนี้ จะทำได้ราว 8 พันล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 1 หมื่นล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ทางการเมือง ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคหายไปในช่วงครึ่งปีแรก
อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีงานในมือที่รอโอน(Backlog) ของคอนโดฯ ล่าสุดที่ 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องในอีก 3 ปีข้างหน้า (2558-2560)
สำหรับ การเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ปีนี้ บริษัทฯ เปิดได้เพียง 2 โครงการจากเดิมที่คาดว่าจะสามารถเปิดโครงการใหม่ได้ 8-9 โครงการ เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการขอใบอนุญาตสิ่งแวดล้อม(EIA) ทำให้แผนการเปิดโครงการต่างๆชะลอออกไป
นอกจากนี้ จากการที่บริษัทฯได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอน HQ ทองหล่อ ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 55 มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีจนสามารถปิดการขายอย่างรวดเร็วตั้งแต่ช่วงที่เปิดพรีเซล และทยอยส่งมอบห้องพักอาศัยให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าสิ้นปีนี้จะส่งมอบห้องพักอาศัยให้แก่ลูกค้าได้ถึงกว่า 70% หรือมีมูลค่า 1,100 ล้านบาท
"ทำเลในย่านทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 เป็นทำเลยอดนิยมติดอันดับต้นๆของกรุงเทพชั้นใน เนื่องจากเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและคมนาคม ดังนั้นทำเลนี้จะมีซัพพลายสูงมากทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า ทำให้ราคาซื้อขายคอนโดฯสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยปัจจุบันราคาซื้อขายคอนโดฯมือสองราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.6-1.7 แสนบาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 12% จากปี 2555 ที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.4-1.5 แสนบาท/ตารางเมตร ขณะที่ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นอยู่ที่ 1-1.5 ล้านบาท/ตารางวา และมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ซึ่งหากในอนาคตมีโครงการใหม่เกิดขึ้นคาดว่าทำเลนี้จะมีราคาเสนอขายไม่น้อยกว่า 2 แสนบาท/ตารางเมตร แน่นอน" นายอุทัย กล่าว
สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย
