- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 17 December 2014 19:03
- Hits: 3432
แสนสิริชี้ 'ทองหล่อ'ทำเลท็อปกำลังซื้อพุ่งไม่หยุด ส่งคอนโดมิเนียม'HQ Thonglor'วางเป้ายอดโอนกว่า 70%
แสนสิริชี้ 'ทองหล่อ' ทำเลสุดท็อปกรุงเทพฯ ชั้นใน พบดีมานด์คอนโดมิเนียมสูงต่อเนื
่อง ทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า ขณะที่ซัพพลายต์มีน้อย เหตุที่ดินทำเลดีสำหรับพั ฒนาคอนโดฯ หายากมากขึ้นในปัจจุบัน เผยทองหล่อเป็นศูนย์กลางรวมไลฟ์ สไตล์ย่านสุขุมวิท ต่างชาตินิยมเช่า โดยเฉพาะชาวอังกฤษและญี่ปุ่น ดันคอนโดฯ รีเซล ราคาสูงขึ้นถึง 12% ขณะที่ราคาที่ดินพุ่งแตะถึง 1-1.5 ล้านบาทต่อตารางวา ส่งผล 'เอชคิว ทองหล่อ(HQ Thonglor)' ภายใต้คอนเซ็ปต์ 'Jewel of Thonglor' ตอบรับดี ปิดการขายทันทีในช่วงเปิดพรี เซลล์ ลูกค้าทยอยโอนต่อเนื่อง คาดสิ้นปีนี้โอนได้กว่า 70% นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจ และพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทำเลทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 เป็นทำเลยอดนิยมที่ติดอันดับต้
นๆ ของกรุงเทพฯ ชั้นใน เนื่องจากเป็นศูนย์ กลางของเศรษฐกิจ คมนาคม รวมถึงเป็นแหล่งรวมการใช้ชีวิ ตของคนเมือง รายล้อมด้วยร้านค้า โรงแรม ร้านอาหาร สปา สถานเสริมความงาม และคอมมูนิตี้มอลต่างๆ ที่ตอบสนองต่อการใช้ชีวิตตั้ งแต่เช้าจรดค่ำ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวมีเสน่ห์ ในทุกพื้นที่ที่ต่างกันไป จึงให้ทำเลนี้เป็นที่ต้ องการของทั้งชาวไทยและชาวต่ างชาติ โดยเฉพาะชาวอังกฤษและญี่ปุ่นเป็ นอย่างมาก “ในช่วงระยะเวลา 1 ปีที่ผ่านมา ไม่มีการเปิดโครงการที่อยู่อาศั
ยใหม่ๆ ในย่านทองหล่อ เนื่องจากหาทำเลที่ดีในการพั ฒนาโครงการยากมากขึ้น ดังนั้นทำเลนี้จึงมีซัพพลายสู งมาก ทั้งตลาดซื้อขายและตลาดเช่า ทำให้ราคาซื้อขายคอนโดมิเนียมสู งขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงที่ผ่ านมา โดยปัจจุบันราคาซื้อขายคอนโดมิ เนียมมือสองราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 160,000-170,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง12% จากปี 2555 ที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 140,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ราคาที่ดินได้เพิ่มสูงขึ้ นอยู่ที่ 1-1.5 ล้านบาทต่อตารางวา และมีแนวโน้มว่าจะสูงขึ้นเรื่ อยๆ ซึ่งหากในอนาคตมีโครงการใหม่เปิ ดขึ้นในทำเลนี้คาดว่ าราคาเสนอขายไม่น่าจะต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรแน่นอน”นายอุทัย กล่าว นายอุทัย กล่าวต่ออีกว่า สำหรับแสนสิริได้เล็งเห็นศั
กยภาพของทำเลทองหล่อ และได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนี ยมไฮเอนด์ ชื่อ 'เอชคิว ทองหล่อ (HQ Thonglor)' ขึ้น ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 55 มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้ได้รับการตอบรั บจากลูกค้าเป็นอย่างดีมาก จนสามารถปิดการขายหมดลงอย่ างรวดเร็วตั้งแต่ช่วงที่เปิดพรี เซลล์ และทยอยส่งมอบห้องพักอาศัยให้ แก่ลูกค้าอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าสิ้นปีนี้จะสามารถส่ งมอบห้องห้องพักอาศัยให้ลูกค้ าได้ถึงกว่า 70% หรือมูลค่ากว่า 1,100 ล้านบาท “เอชคิว ทองหล่อ ถือว่าเป็นโครงการที่แสนสิริ
ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมาก เนื่องด้วยทำเลที่ตั้งที่เป็นจุ ดเด่นโครงการซึ่งติดริ มถนนทองหล่อ ใกล้บีทีเอสสถานีทองหล่อ และเชื่อมต่อการคมนาคมได้อย่ างกว้างขวาง ทั้งเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท สามารถทะลุไปยังซอยข้างเคียง ทั้งสุขุมวิท 49, 51 ,53 และ63 (เอกมัย) และยังเชื่อมต่อไปเส้นเพชรบุรี ตัดใหม่ได้ อีกด้วย นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้กับคอมมูนิ
ตี้มอลล์ต่างๆ ทั้งมาร์เก็ต เพลส และเจ อเวนิว จึงทำให้ สะดวกสบายและตอบสนองการใช้ชีวิ ตในเมืองอย่างรอบด้าน ไม่เพียงเท่านี้ โครงการยังมีความเป็นส่วนตัว ด้วยการดีไซน์ที่มีจำนวนห้ องอาศัยเพียง 197 ยูนิต และยังให้โล่งโปร่งสบาย เพราะเป็นห้องหน้ากว้าง รวมถึงฟังก์ชั่นห้องก็ออกแบบได้ อย่างลงตัว จึงดึงดูดทั้งชาวไทยและชาวต่ างชาติ โดยลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่อลงทุ นถึง 70% และอยู่เอง 30% ซึ่งลูกค้าเน้นซื้อไปเพื่อลงทุ นปล่อยเช่าเพราะให้ผลตอบแทนที่ สูงและคุ้มค่า โดยปัจจุบันราคาปล่อยเช่าห้องพั กอยู่ที่ 800 - 1,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว”นายอุทัย กล่าว ทั้งนี้ โครงการ 'เอชคิว ทองหล่อ (HQ Thonglor)' ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-3-58 ไร่ บนซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) เป็นอาคารประเภท High Rise สูง 36 ชั้น ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ 'Jewel of Thonglor'เปรียบเสมือนอัญมณีที่ทรงคุณค่
าย่านใจกลางทองหล่อ ด้านสถาปัตยกรรมยึดหลักดีไซน์Minimalistic ที่เน้นความเรียบง่ายของวัสดุ แต่ซ่อนฟังก์ชั่นที่ครบถ้ วนเอาไว้ รวมถึงการเลือกใช้วัสดุ การออกแบบที่ให้ความสำคัญกั บการใช้งานและความสวยงาม เพียบพร้อมด้วย facilities ครบครัน บนพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดกว่า 2,800 ตร.ม. ประกอบด้วย Lobby, Skywalk, ที่จอดรถ, Fitness, สระว่ายน้ำLap pool ยาว 25 เมตร พร้อมสระเด็ก, Jacuzzie, ห้อง Stream, สวนส่วนกลาง และ wifi internet อีกทั้งมีบริการรถรับ-ส่งไปยั งสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 197 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 40.50 – 262.50 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องนอน Duplex, 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, 2 ห้องนอน Duplex และเพนท์เฮ้าส์
