- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 28 May 2014 22:57
- Hits: 4173
เอไอเอลุยเปิดตึก ค่าเช่าถูกกว่าสาทร
บ้านเมือง : นายอนุชา เหล่าขวัญสถิตย์ ผู้จัดการทั่วไปและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุน เอไอเอ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอในประเทศไทยยังไม่มีมาก ถึงแม้ว่าจะมีต้นทุนก่อสร้างสูงกว่าอาคารทั่วไปอย่างน้อย 10% แต่ถือว่าเป็นการยกระดับคุณภาพอาคารสำนักงานให้ดีขึ้น และเชื่อว่าปัจจุบันตลาดยังมีความต้องการสูงอยู่ จากการเข้าสู่ประชาคมอาเซียน (เออีซี) ที่ต่างชาติจะเข้ามาใช้ไทยเป็นศูนย์กลางของภูมิภาคเอเชีย
สำหรับ ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ ขณะนี้ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดแล้ว ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานและค้าปลีกในเช่าระดับบน อีกทั้งมีคุณสมบัติเป็นอาคารสีเขียว (กรีนบิลดิ้ง) ตามมาตรฐานลีดระดับโกลด์ หรืออาคารประหยัดพลังงานเกรดเอ ด้วยมูลค่าการลงทุน 6,000 ล้านบาท จำนวน 34 ชั้น รวมพื้นที่ให้เช่าได้ถึง 10,000 ตารางเมตร คาดว่าเมื่อมีผู้เช่าเต็มพื้นที่จะสร้างรายได้ถึงปีละ 600 ล้านบาท
นายอนุชา กล่าวเพิ่มเติมว่า อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ มีอัตราการคิดค่าเช่าพื้นที่ในตารางเมตรละ 600-750 บาทต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าอาคารประหยัดพลังงานเกรดเอในย่านสีลม สาทร ที่ระดับ 800-1,000 บาท ซึ่งขณะนี้มีผู้เช่ามาจองพื้นที่แล้ว 30% คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะได้ถึง 50% อย่างไรก็ตามบริษัทเตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปลายปีนี้ และจะมีการปรับราคาเป็น 700-800 บาทขึ้นไป และคาดว่าภายใน 3 ปีจะมีผู้เช่าเต็มพื้นที่ โดยให้บริษัทซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เป็นตัวแทนบริหารการจัดหาผู้เช่า
