- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Monday, 20 October 2014 23:53
- Hits: 2630
บังคับคดี'รุกปลดล็อกห้องชุดถูกยึด
ไทยโพสต์ : บางขุนนนท์ * กรมบังคับคดีเร่งปลดล็อกค่าส่วนกลางห้องชุดที่ถูกยึด หวังมีคนขอประมูลมากขึ้น
น.ส.รื่นวดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม เปิดเผยภายหลังการประชุมเพื่อรับฟังความคิดเห็นการจัดทำร่าง พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายมาตรา 309 จัตวา ว่า กรมประสบปัญหาในการผลักดันสินทรัพย์ประเภทห้องชุดออกไป ซึ่งปัจจุบันมียึดไว้ 14,287 รายการ หรือ 8.4% ของทรัพย์ที่ยึดได้ทั้งหมด คิดเป็นราคาประเมิน 62,172 ล้านบาท หรือ 26.33% ของราคาประเมินทั้งหมด
"ห้องชุดมักไม่เป็นที่สนใจของตลาด เพราะผู้ซื้อได้ จะต้องรับผิดชอบในค่าภาระส่วนกลางค้างชำระ ทั้งนี้ ในส่วนที่ขายทอดตลาดไปแล้ว มักมีปัญหาในขั้นตอน การโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งผู้ซื้อทรัพย์ไม่สามารถนำไปปลดหนี้จากนิติ บุคคลอาคารชุด ไปจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินได้ เนื่องจากหลายสาเหตุ เช่น ไม่มีนิติบุคคลที่จะปลดหนี้ให้ได้ หรือหนี้ภาระส่วนกลางค้างชำระ มีจำนวนสูงเกิน ก่อให้เกิดข้อพิพาทตามมา"น.ส.รื่นวดี กล่าว
ทั้งนี้ กรมได้ตั้งเป้าหมาย โดยการมุ่งคุ้มครองประโยชน์ของผู้มีส่วนร่วมได้เสียในการบังคับคดี รวมถึงผู้ซื้อทรัพย์ให้ได้รับความเป็นธรรมยิ่งขึ้น ซึ่งได้เคยเสนอกระทรวงยุติธรรมตามแผนพัฒนากฎหมายของกรมบังคับคดี ปี 2551 ขึ้นมา ทบทวน เพื่อเสนอเข้าสู่การพิจารณาในสภานิติบัญญัติแห่งชาติ คาดว่าภายใน 2 สัปดาห์ จะรู้ผลได้ว่าแนวทางปฏิบัติจะเป็นอย่างไร.
