- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 16 October 2014 09:33
- Hits: 2534
HBA ชี้บ้าน 5-10 ล้านมาแรง ผู้บริโภคยุคใหม่เลือกสร้างตามไลฟ์สไตล์
แนวหน้า : นายธีระศักดิ์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่า จากผลสำรวจที่สมาคมฯได้จัดทำในงานมหกรรมรับสร้าง Home Builder Expo 2014 ที่ผ่านมา ซึ่งจัดทำเพื่อศึกษาความต้องการปลูกสร้างบ้านของผู้บริโภค และผลวิเคราะห์ที่ได้สามารถใช้เป็นแนวทางในการออกแบบบ้าน เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด ตลอดจนเพื่อยกระดับมาตรฐานคุณภาพบริการธุรกิจรับสร้างบ้านให้เป็นที่เชื่อถือและยอมรับทั้งภาครัฐและเอกชน
โดยสมาคมฯพบว่ากำลังซื้อของผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในระดับอายุไม่เกิน 30 ปี ส่วนใหญ่จะมีกำลังซื้อในการสร้างบ้านในระดับราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาท ส่วนช่วงอายุระหว่าง 31-55 ปี จะมีกำลังซื้อส่วนใหญ่ในระดับราคา 5-10 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นกลุ่มที่น่าจับตามองอย่างมาก เนื่องจากในช่วงอายุดังกล่าวสอดคล้องกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการปลูกสร้างบ้านมากที่สุด คือ กลุ่มแต่งงานแยกครอบครัว 26.11% และรองลงมา คือ กลุ่มขยายครอบครัวเนื่องจากมีสมาชิกมากขึ้น 19.72%
สำหรับ สาเหตุที่ใช้บริการบริษัทรับสร้าง เนื่องจากมีความมั่นใจเรื่องของคุณภาพและความประณีตในงานก่อสร้าง อีกทั้งมีประสบการณ์ความน่าเชื่อถือ ลดความกังวลปัญหาการไม่ทิ้งงาน อย่างไรก็ตามปัจจัยทางเศรษฐกิจและการเมือง มีผลต่อการตัดสินใจชะลอการปลูกบ้าน ขณะที่โปรโมชั่นในงานมีผลต่อการกระตุ้นการตัดสินใจเช่นกัน
“ผู้บริโภคที่ต้องการปลูกบ้านส่วนใหญ่จะมีที่ดินอยู่แล้ว ทำเลที่มีการจองปลูกบ้านมากที่สุด อยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด คิดเป็นกว่า 29.44% รองลงมาเป็นพื้นที่เขตปริมณฑล คิดเป็นสัดส่วน 23.06% ซึ่งสะท้อนถึงที่ดินในเขตกรุงเทพฯมีราคาแพงขึ้นและมีพื้นที่ที่จะสามารถสร้างบ้านเดี่ยวได้น้อยลง ส่วนแบบบ้านที่ได้รับความสนใจของผู้บริโภค ได้แก่ คอนเทมโพรารี่ และมีความต้องการของพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน อันดับแรกต้องการพื้นที่ 151-250 ตารางเมตร (ตร.ม.) อันดับ 2 คือไม่เกิน 150 ตร.ม.”นายธีระศักดิ์ กล่าว
ทั้งนี้ จากความสำเร็จของการจัดงาน Home Builder Expo 2014 สมาคมฯเตรียมวางแผนเชิงรุก ด้วยการนำข้อมูลที่ได้จากผลสำรวจครั้งนี้ มาพัฒนาปรับปรุงแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคมากขึ้น เนื่องจากการเลือกแบบบ้านของลูกค้านั้น มีอิทธิพลมาจากพฤติกรรมการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปตามช่วงอายุและการเติบโตทางอาชีพ
โดยสมาคมฯได้สรุปรูปแบบและแบ่งประเภทแบบบ้านตามไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคออกเป็น 5 ประเภท คือ 1.บ้านในเมือง (City Home) บ้านที่ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยรวมคุ้มค่ากับขนาดที่ดินในเมือง, 2.Home Office บ้านที่ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยเพื่อพักอาศัยและมีพื้นที่สำนักงานอยู่ในอาคารเดียวกัน พื้นที่ส่วนสำนักงานเป็นสัดส่วนต่อสัดส่วนทั้งหมดอย่างน้อย 1 ต่อ 3
3.บ้านหลังที่ 2 หรือบ้านพักตากอากาศ (Resort House) บ้านที่ออกแบบเพื่อประโยชน์ใช้สอยในการพักผ่อนสันทนาการ, 4.บ้านหลายครอบครัว บ้านพักอาศัยที่ออกแบบให้อยู่ร่วมกัน 2 ครอบครัวขึ้นไปอยู่ในอาคารเดียวกันหรือโครงสร้างต่อเนื่องกัน และ5.บ้านขนาดใหญ่-คฤหาสน์ บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1,000 ตร.ม.
ทั้งนี้ สมาคมฯได้ให้ข้อมูลดังกล่าวกับสมาชิกของสมาคมฯ เพื่อจะได้เตรียมออกแบบและจัดทำโมเดลเพื่อจัดแสดงต่อผู้บริโภคในลักษณะนิทรรศการให้ความรู้ ภายในงาน Home Builder Focus 2015 ซึ่งเป็นงานประจำปีของสมาคมฯที่จะจัดขึ้นในช่วงกลางเดือนมีนาคม 2558 เพื่อผู้บริโภคที่มาร่วมงานจะได้รับประโยชน์สูงสุด
