- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 15 October 2014 00:26
- Hits: 2944
ศูนย์กลางกทม.-พระราม 9 ทำเลเด่นโครงการคอนโด
แนวหน้า : นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า จากการที่บริษัทได้ทำการสำรวจภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ โดยแยกเป็นโซนต่างๆ จะเห็นว่าราคาขายคอนโดมิเนียมเฉลี่ยได้ขยับขึ้นมาอยู่ที่ 94,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับขึ้นจาก 88,000 บาทต่อตร.ม. หรือเพิ่มขึ้น 7% จากช่วงปลายปี 2556
โดยปัจจุบันสถานการณ์ต่างๆเริ่มคลี่คลาย รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่กลับมาคึกคักขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในไตรมาส 2 ปี 2557 ภาคอสังหาริมทรัพย์เองก็เริ่มแห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้น หลังผู้บริโภคมีความมั่นใจ ซึ่งสัญญาณฟื้นตัวนี้เห็นได้ชัด โดยเฉพาะบริเวณศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ในช่วงปลายเดือนกันยายน 2557 มีโครงการใหม่เปิดขาย 2 โครงการ บริเวณอโศก สามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ในเวลารวดเร็ว ทั้งที่ราคาขายเฉลี่ยแต่ละโครงการสูงถึง 180,000 บาทต่อตร.ม. และ 250,000 บาทต่อตร.ม.
นอกจากมียังมีอีก 2 โครงการที่เปิดขายที่ในทำเลราชเทวี และพญาไท ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีและปิดการขายได้เช่นกัน ทั้ง 4 โครงการนี้มีห้องชุดขายรวมประมาณ 1,900 หน่วย (ยูนิต) ดังนั้นการปิดการขายทั้ง 4 โครงการนับว่าเป็นการตอกย้ำความต้องการของคอนโดมิเนียมบริเวณศูนย์กลางของกรุงเทพฯได้เป็นอย่างดี และขณะนี้นี้ยังมีการเปิดตัวโครงการต่างๆอีก โดยเฉพาะโครงการที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เช่น แถววงศ์สว่างและสี่แยกบางนา ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยสูงถึง 120,000 บาทต่อตร.ม.
“ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังพบว่าทำเลพระราม 9-รามคำแหง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เนื่องจากราคายังไม่ได้ปรับตัวสูงขึ้นเหมือนทำเลอื่นๆ โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 65,000-70,000 บาทต่อตร.ม. ทั้งที่ทำเลนี้อยู่ห่างจากบริเวณศูนย์กลางของกรุงเทพฯประมาณ 5 กิโลเมตรเท่านั้น”นายภูมิภักดิ์ กล่าว
