- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Thursday, 25 July 2019 20:49
- Hits: 4645
‘ฮาบิแทท กรุ๊ป’ ร่วมทุน ‘ลิสต์ กรุ๊ป’ จากญี่ปุ่น
เสริมแกร่งธุรกิจพัฒนา 2 คอนโดมิเนียมลักชัวรีโลว์ไรซ์ย่านทองหล่อ
มูลค่ารวมกว่า 2.8 พันล้านบาท
‘ฮาบิแทท กรุ๊ป’ ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมี่ยมเพื่อการลงทุนของไทย เดินหน้าสร้างการเติบโตทางธุรกิจอย่างต่อเนื่อง พร้อมประกาศแผนการร่วมทุน ‘ลิสต์ กรุ๊ป’ (List Group) ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่น นำร่องร่วมลงทุนพัฒนา 2 โครงการคอนโดมิเนียมลักชัวรีโลว์ไรซ์ใจกลาง CBD ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ และ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ มูลค่ารวมกว่า 2,800 ล้านบาท หวังผลักดันแบรนด์และขยายตลาดสู่ต่างประเทศ ผ่านเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์นานาชาติของลิสต์ กรุ๊ป
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า “การร่วมทุนกับ ลิสต์ กรุ๊ป ครั้งนี้ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมลักชัวรีโลว์ไรซ์ บนทำเลศักยภาพย่านทองหล่อจำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ และโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ ทั้งนี้ นับเป็นก้าวสำคัญเพื่อให้เป็นไปตามแผนกลยุทธ์ผลักดันการเติบโตของธุรกิจของ ฮาบิแทท กรุ๊ป อย่างต่อเนื่อง ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ อีกทั้งยังเป็นการขยายธุรกิจต่อยอดความสำเร็จจากการไปเปิดตลาดจีน และฮ่องกง ที่ผ่านมา ซึ่งเราสามารถใช้โอกาสจากเครือข่ายสำนักงานที่กระจายอยู่ในหลายประเทศรวมถึงประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในประเทศญี่ปุ่นของ ลิสต์ กรุ๊ป ในการส่งเสริมการเติบโตและต่อยอดการขยายตลาดลูกค้าต่างประเทศของ ฮาบิแทท กรุ๊ป”
ทั้งนี้ในการร่วมทุนระหว่างบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด และ บริษัท ลิสต์ กรุ๊ป จำกัด มีการจัดตั้งบริษัทฯในการร่วมทุน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ลิสต์ จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ และ บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ลิสต์ 2 จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นแบ่งเป็น ฮาบิแทท กรุ๊ป ถือหุ้น 62% และลิสต์ กรุ๊ป ถือหุ้น 38%
โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ วาลเด้น เน้นมอบเอกลักษณ์ความเป็นส่วนตัว ความใกล้ชิดกับธรรมชาติ และความมีเสน่ห์ของที่อยู่อาศัย ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยของคอนโดโลว์ไรซ์ ผสานความหรูหราเข้ากับธรรมชาติในทำเล CBD ซึ่งจะมอบความพิเศษแก่ผู้ซื้อทั้งในด้านการลงทุนและซื้อเพื่ออยู่อาศัย
สำหรับโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ เป็นคอนโดมิเนียมลักชัวรีโลว์ไรซ์ 8 ชั้น จำนวน 117 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอย ทองหล่อ 8 ห่างจากถนนเส้นหลักเพียง 100 เมตร มีขนาดห้องตั้งแต่ 32.5-71 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 235,000-260,000 บาทต่อตารางเมตร โดยจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2562 และโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ เป็นคอนโดมิเนียมลักชัวรีโลว์ไรซ์ 8 ชั้น จำนวน 122 ยูนิต มีขนาดห้องตั้งแต่ 35 – 60 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 185,000 - 220,000 แสนบาทต่อตารางเมตร โดยจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้เช่นกัน
“ทองหล่อเป็นทำเลที่มีศักยภาพการขยายตัวอย่างรวดเร็ว เนื่องจากเป็นพื้นที่ศูนย์กลางเศรษฐกิจที่เชื่อมต่อจากถนนสุขุมวิท จึงทำให้ย่านนี้มีความน่าสนใจในการลงทุนเป็นอย่างมาก การที่ย่านนี้มีทั้งอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม และคอนโดมีเนียมระดับไฮเอนด์ตั้งอยู่ ส่งผลให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งซอยทองหล่อในปัจจุบันนับเป็นย่านไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งช้อป กิน เที่ยว ซึ่งเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ทองหล่อเป็นย่านที่น่าลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ” นายชนินทร์ กล่าว
“ทองหล่อยังเป็นที่อยู่อาศัยของผู้ที่มีรายได้สูงไปจนถึงเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยเฉพาะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาพำนักทำงานในประเทศไทย หากเปรียบเทียบกับโครงการที่อยู่อาศัยอื่นๆ ในย่านบริเวณใกล้เคียง โครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ และโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ จัดว่าเป็นโครงการตั้งอยู่ในทำเลทองที่คุ้มค่าแก่การลงทุนอย่างยิ่ง เพราะนอกจากโดดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งแล้ว ยังมอบความพิถีพิถันในด้านคุณภาพ และการออกแบบที่การันตีด้วยรางวัลคุณภาพต่างๆ ที่ทำให้ชื่อเสียงของคอนโดมิเนียมแบรนด์วาลเด้นได้รับการยอมรับเรื่อยมา ซึ่งคุ้มค่าทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อลงทุนไว้ปล่อยเช่า”
สำหรับ ลิสต์ กรุ๊ป ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจมาอย่างยาวนาน โดยก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี 2534 ณ เมืองโยโกฮามา ประเทศญี่ปุ่น โดยมีประสบการณ์และความชำนาญทั้งในด้านการเป็นตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมและบ้านพร้อมที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย การจัดการด้านสินทรัพย์ รวมถึงการจัดการด้านกองทุนอีกด้วย และด้วยความโดดเด่นของ ลิสต์ กรุ๊ป ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและการจัดการกองทุนนี้ จึงทำให้บริษัทฯ รุกด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งในตลาดประเทศไทย และภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ได้อย่างรวดเร็ว
ลิสต์ กรุ๊ป ได้ซื้อสิทธิ์ ‘ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้’ ในประเทศญี่ปุ่นเมื่อปี 2553 และในฮาวายเมื่อปี 2556 ลิสต์ กรุ๊ป ได้ดำเนินการขยายธุรกิจสู่ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และในวันนี้ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ มีสำนักงานในฟิลิปปินส์ สิงคโปร์ และฮ่องกง และได้เปิดสำนักงานในประเทศไทยเมื่อไตรมาส 3 ปี 2561 ที่ผ่านมาอีกด้วย นอกจากนั้น ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ ยังมีสำนักงานในเครือข่ายกว่า 990 แห่งใน 72 ประเทศทั่วโลก ซึ่งเครือข่ายระดับโลกนี้จะเป็นการช่วยขยายตลาดของโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ และโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ สู่ระดับนานาชาติได้เป็นอย่างดี
มิสเตอร์ฮิซาชิ คิตะมิ ผู้ก่อตั้ง ซีอีโอ และประธาน, ลิสต์ กรุ๊ป กล่าวว่า “เมืองไทยเป็นตลาดสำคัญสำหรับ ลิสต์ กรุ๊ป โดยเฉพาะกรุงเทพฯ ซึ่งบริษัทฯ ได้เล็งเห็นความแข็งแกร่งในพื้นฐานหลายเรื่องๆ อีกทั้งยังมองว่าตลาดอสังหาฯ ระดับพรีเมียมจะยังเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งเราเลือกร่วมทุนกับ ฮาบิแทท กรุ๊ป เพราะเป็นบริษัทอสังหาฯที่มีจุดเด่นเฉพาะตัว อีกทั้งมีแนวคิดที่สอดคล้องกันในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมเพื่อการลงทุน และมีการศึกษาข้อมูลการตลาดเชิงลึก รวมถึงที่ผ่านมา ฮาบิแทท กรุ๊ป มีผลงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ ที่มีรางวัลน่าเชื่อถือมากมาย โดยเราเชื่อว่าประสบการณ์จากการทำงานในระดับนาชาติของลิสต์กรุ๊ปจะสามารถนำองค์ความรู้ และมุมมองสากลมาสู่การร่วมทุนครั้งนี้ ซึ่งเราจะใช้โอกาสในการมีสำนักงานอยู่ในประเทศต่างๆ ในภูมิภาคและเครือข่ายสำนักงานทั่วโลก ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ ให้เป็นประโยชน์ในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าบุคคลที่มีสินทรัพย์มูลค่าสูง (HNWI) เพื่อนำเสนอโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8 และโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 13”
อย่างไรก็ดี บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป และลิสต์ กรุ๊ป เล็งเห็นแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง 2562 จากสภาพทางเศรษฐกิจที่มั่นคง และโครงการลักชัวรีต่างๆ ที่ยังมีจำนวนจำกัดในพื้นที่ ทำให้โครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 8’ และโครงการ ‘วาลเด้น ทองหล่อ 13’ เป็นโอกาสในการลงทุนที่มั่นคง สำหรับผู้ซื้อที่คาดการณ์ผลตอบแทนและกำไรจากการลงทุนที่แข็งแกร่ง
Habitat Group partner with Japan's List Group
Launch two joint venture projects in Thong Lor worth over 2.8 Billion Baht
Leading Thai property-for-investment developer, Habitat Group, today announce a joint venture partnership with Japanese real estate specialists, List Group.The joint venture will develop two luxury low-rise condominiums “Walden Thong Lor 8” and “Walden Thong Lor 13” which have a cumulative value of over 2.8 billion baht and it will also expand Habitat Group's sales reach and brand recognition internationally through List Group brokerage network.
Mr. Chanin Vanijwongse, Chief Executive Officer of Habitat Group, comments, “Under our joint venture with List Group, we will develop two luxury low-rise condominium projects in the Thong Lor area of Bangkok, namely Walden Thong Lor 8and Walden Thong Lor 13. This partnership furthers Habitat Group's strategy of developing luxury condominiums in Bangkok's CBD, and on the back of our success in China and Hong Kong we will leverage List Group's network of overseas offices and extensive experience in Japan to support our growth and expand Habitat Group's international client base.”
The partnership between Habitat Group and List Group will see two new entities created; Habitat Group List Co., Ltdto develop Walden Thong Lor 8, and Habitat Group List 2 Co., Ltd.to develop Walden Thong Lor 13. Habitat Group will retain 62% holding in each company and List Group, 38%.
The Walden brand is about privacy, intimacy and charm. Modern in design, Walden low-rise condominiums merge luxury with nature in prime CBD locations and provide both a unique investment and residential opportunity for buyers.
Located on Soi Thong Lor 8, Walden Thong Lor 8is a luxury low-rise eight-storey condominium, consisting of 117 units located just 100 metres from the main road. Units range from 32.5 to 71 sqm. with an average price of 235,000 – 260,000 baht per sqm. The project is scheduled to launch in Q3/2019. Walden Thong Lor 13is also a luxury low-rise eight-storey condominium and comprises 122 units ranging from 35 to 60 sqm. With an average price of 185,000 – 220,000 baht per sqm, Walden Thong Lor 13 is scheduled to launch in Q3/2019.
“Thong Lor has become a growth area in recent years in large part due to its prime CBD location and connection to Sukhumit Road, and as a result the area retains a lot of investment potential. Many Grade A office buildings and high-end residences are located in the area and this continues to drive property prices upwards. The easilly accessible shopping, dining and leisure facilities are another driver that makes Thong Lor one of the top real estate investment areas in Bangkok,” added Mr. Chanin.
“Thong Lor is a popular residential area with high-income earners and international residents, especially Japanese expats based in Thailand, and compared to other condominiums in the area, Walden Thong Lor 8 and Walden Thong Lor 13 are exceptional value for money. The prime location, high quality finishes and award-wining architectural style for which the Walden brand has become known and respected, make both developments ideal investment properties.”
Founded in 1991 in Yokohama, Japan, List Group has extensive experience as a brokerage agency, developer of residential condominiums and landed houses, asset manager as well as in fund management. In Thailand and other South East Asia countries, through it's residential development and fund management experience, List Group is accelerating its real estate investments.
After acquiring the exclusive business rights to “Sotheby's International Realty” in Japan in 2010 and in 2013 in Hawaii, List Group has been expanding its business field to South East Asia and today, it has List Sotheby’s International Realtyoffices in Philippines, Singapore and Hong Kong, and opened in Thailand in Q3/2018. In addition, List Sotheby’s International Realty also provides the access to the network of Sotheby’s International Realty consisting of 990 offices among 72 countries. This List Sotheby's International Realty's global network will drive international sales in Walden Thong Lor 8 and Walden Thong Lor 13.
Mr. Hisashi Kitami, Founder, CEO & President of List Groupexplains that, “Thailand is a key market for List Group, especially Bangkok, where we see the fundamentals are strong and expect growth in the luxury real estate segment to continue. We chose to work with Habitat Group due to their unique business strategy of developing premium properties for investment, their detailed market research, as well as their track record of developing quality, award-winning condominiums. Our overseas real estate experience will bring an international perspective to the partnership and we will leverage List Sotheby’s International Realty's presence across the region and the worldwide network of Sotheby's International Realty to reach High Net Worth Individuals which we believe will be interested to invest in Walden Thong Lor 8 and Walden Thong Lor 13.”
Habitat Group and List Group are bullish on the second half of 2019. With a stable economy and limited new supply in the luxury segment, Walden Thong Lor 8 and Walden Thong Lor 13 offer buyers a solid investment opportunity with strong ROI potential and capital gain predicted.
AO07294
Click Donate Support Web
