- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Tuesday, 23 September 2014 22:27
- Hits: 5270
ราคาที่ดินย่านเตาปูนจ่อปรับขึ้น 30%
แนวหน้า : นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมราคาที่ดินย่านบางซื่อ-เตาปูน ในช่วงปี 2553 ถึงปัจจุบันว่า มีการปรับตัวขึ้นจากตารางวาละ 50,000 บาท เป็น 300,000 บาท และเมื่อการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนแล้วเสร็จ ราคาที่ดินจะปรับขึ้นมาอีกอย่างน้อย 20-30% ซึ่งจะส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านดังกล่าวปรับสูงขึ้นตามไปด้วย จากราคาขายในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 80,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร
“เป็นที่รู้กันดีว่าบริเวณเตาปูนในอนาคต จะเป็นศูนย์รวมของการคมนาคมระบบราง เนื่องจากแผนการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ และเป็นสถานีที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ,รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ และรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-ตลิ่งชัน การพัฒนาดังกล่าวจะส่งผลให้บริเวณนี้มีความสะดวกในการเดินทาง เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลายสาย สามารถเดินทางไปทั่วทุกส่วนในกรุงเทพฯได้ง่าย อีกทั้งการพัฒนารัฐสภาแห่งใหม่ และการพัฒนาอาคารสำนักงานใหญ่ของปูนซีเมนต์ไทย จะส่งผลให้ในอนาคตความต้องการที่พักอาศัยในบริเวณนี้จะมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างแน่นอน เนื่องจากการย้ายแหล่งงานมายังบริเวณนี้”นายสกุลธร กล่าว
สำหรับ ในปี 2558 บริษัทจะเปิดตัวใหม่ 3-4 โครงการ รวมมูลค่า 2,000 ล้านบาท ทั้งในรูปแบบของโครงการแนวสูงและแนวราบ รวมทั้งเป็นการขยายการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่เป็นครั้งแรกในย่านบางนา กม.5-8 ซึ่งขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้วประมาณ 40 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวประมาณเดือนเมษายน 2558 อย่างไรก็ตามล่าสุดได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ “เดอะ สเตจ” บนพื้นที่ 3 ไร่ ย่านเตาปูน จำนวน 773 หน่วย (ยูนิต) และร้านค้า 4 ร้าน มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขายในปี 2557 อย่างต่ำ 40% และ80-90% ในปี 2558
