- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 17 September 2014 23:09
- Hits: 5387
เพลินจิต-ชิดลม-ราชดำริ ซิวแชมป์คอนโดแพงสุด!
บ้านเมือง : นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยผลสำรวจภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ครึ่งปีแรกที่มีจำนวน 168 โครงการ จำนวน 94,718 หน่วย โดยแบ่งเป็นคอนโดฯ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557 และ 2558 ร้อยละ 80 และอีกร้อยละ 30 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง กำหนดเสร็จหลังปี 2558 โดยพบว่าราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 94,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งปรับขึ้นจาก 88,000 บาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 7 จากปลายปีที่ผ่านมา
สำหรับ คอนโดมิเนียมย่านธุรกิจขายดีที่สุด คือ ถนนสีลม-สาทร-พระราม 4 มีความต้องการมากสุดเฉลี่ยร้อยละ 74 มีราคาเฉลี่ย 148,000 บาท/ตารางเมตร ขณะที่คอนโดมิเนียมบนถนนเพลินจิต ชิดลม และราชดำริ มีราคาขายสูงสุดเฉลี่ยอยู่ที่ 225,000 บาท/ตารางเมตร และราคาสูงสุดอยู่ที่ 340,000 บาท/ตารางเมตร เนื่องจากโซนเหล่านี้ติดรถไฟฟ้า โดยพบว่าสถานีรถไฟฟ้าที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุด คือ สถานีราชดำริ อยู่ที่ 270,000 บาท/ตารางเมตร รองลงมาคือ ราชเทวีและเพลินจิต อยู่ที่ 220,000 บาท/ตารางเมตร และอันดับ 3 คือ สถานีพร้อมพงษ์และสุรศักดิ์ อยู่ที่ 200,000 บาท/ตารางเมตร
ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มขยายตัวได้ดีกว่าครึ่งปีแรกที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมือง โดยสะท้อนจากความมั่นใจของ ผู้บริโภคเริ่มกลับมา ซึ่งการเปิดตัวในไตรมาส 3 ของหลายโครงการมียอดขายออกมาดี ประชาชนที่มีกำลังซื้อให้การตอบรับดี เช่น คอนโดมิเนียมที่อยู่ในโซนใหม่ เช่น บางแค ท่าพระ จรัญสนิทวงศ์ จะมีอัตราการเติบโตที่ดี เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายมีความคืบหน้าไปมาก
