อสังหาฯ กลุ่มที่อยู่อาศัย Q1/57 กำไรพุ่ง 77.45% จากช่วงเดียวกันปีก่อน SPALI ครองแชมป์ทำกำไรสูงสุด ส่วน ANAN โตมากสุด 2,202.08%

Details: Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ; Published: Sunday, 18 May 2014 18:42; Hits: 3788

อสังหาฯ กลุ่มที่อยู่อาศัย Q1/57 กำไรพุ่ง 77.45% จากช่วงเดียวกันปีก่อน SPALI ครองแชมป์ทำกำไรสูงสุด ส่วน ANAN โตมากสุด 2,202.08%

กลุ่มอสังหาฯ หมวดที่อยู่อาศัย Q1/57 มีกำไรสุทธิรวม 8.48 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 77.45% จาก Q1/57 ที่มีกำไรสุทธิรวม 4.77 พันล้านบาท โดย ANAN ผลการดำเนินงานดีมากที่สุดกำไรโต 2,202.08% ตามด้วย NUSA ส่วน MJD พลิกมีกำไร ขณะที่ SPALI ครองแชมป์ทำกำไรสูงสุดกว่า 2,882.21 ล้านบาท และ PACE เป็นบริษัทเดียวที่ขาดทุนเพิ่ม เช่นเดียวกับ RASA เป็นบริษัทเดียวที่พลิกขาดทุน ด้านโบรกเกอร์ให้น้ำหนักการลงทุน Neutral ชี้กำไรมีแนวโน้มฟื้นตัวในครึ่งปีหลัง

ผู้สื่อข่าวรวบรวมผลประกอบการกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ หมวดธุรกิจที่อยู่อาศัย งวดไตรมาส 1/57 ทั้งหมด 23 บริษัท พบว่า ทั้งกลุ่มมีกำไรสุทธิรวม 8,480.52 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 77.45% จากไตรมาส 1/56 ที่มีกำไรสุทธิ 4,779.19 ล้านบาท

โดยบริษัทที่มีกำไรสุทธิมากที่สุดคือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) มีกำไร 2,882.21 ล้านบาท

ส่วนบริษัทที่ทำกำไรเติบโตมากที่สุดในงวดไตรมาส 1/57 คือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (ANAN) ที่มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 110.5 ล้านบาทจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 4.8 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 2,202.08% รองลงมาคือ NUSA กำไรเพิ่มขึ้น 1,062.55% และ SIRI กำไรเพิ่มขึ้น 1,059.87%

ส่วนบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (MJD) ผลการดำเนินงานพลิกเป็นกำไรสุทธิ 57.32 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 19.36 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 396.07%

ด้าน RASA พลิกเป็นขาดทุนสุทธิ 23.4 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 7.43 ล้านบาท ลดลง 414.94%

ขณะที่บริษัทที่ขาดทุนเพิ่มไตรมาสนี้ มีบริษัทเดียว คือ PACE ขาดทุนเพิ่ม 55.73 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 51.9 ล้านบาท ในงวดปีก่อน

ด้าน บล.เคเคเทรด ให้น้ำหนักการลงทุน Neutral สำหรับ Property Sector โดยระบุว่าแนวโน้มผลประกอบการในปี 2557 โดยรวมของกลุ่มเราคาดว่าจะมีลักษณะเดียวกันกับปี 56 โดยใน 2Q57 อ่านเห็นการรับรู้รายได้และกำไรสุทธิที่ยังไม่เติบโตมากนัก อย่างไรก็ตามจะเห็นการเติบโตของผลประกอบการโดยรวมเด่นใน 2H57 มากกว่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งใน 4Q57 ซึ่งเป็นไปตามกรอบเวลาของการโอนกรรมสิทธิ์ของสินค้าประเภทคอนโดมีเนียมตามงานในมือที่ผู้ประกอบการมีอยู่ เช่น AP SIRI SPALI และ LPN ซึ่งเป็นผู้ประกอบการที่มิสินค้าคอนโดมีเนียมในมือมากว่า 30%

ทั้งนี้แนะนำ เก็งกำไรระยะสั้น AP จาก Dividend Yield 4.5% (จ่ายปันผล 0.25 บาทต่อหุ้น) ของผลประกอบการปี 56 ที่ขึ้น XD วันที่ 7 พ.ค.57 ขณะเดียวกัน บริษัทมีการซื้อขายถูกกว่ากลุ่มที่ดูแล เมื่อเทียบกับ PBV ที่ 1.07 เท่า และ PER ที่ 7.7 เท่า ซึ่งเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของกลุ่มทั้ง 7 บริษัทอยู่ที่ 1.8 เท่า และ 10.8 เท่า ตามลำดับ

ขณะที่ SIRI คาดหมายผลประกอบการ 1Q57ฟื้นตัวเมื่อเทียบรายปี ทั้งจากการดำเนินงานปกติ และมีบันทึกจากการขายสินทรัพย์ ขณะเดียวกันเราสนในใจ QH เพิ่มขึ้นหลังจากยอดขายของสินค้าแนวราบราคาระดับกลาง-ล่างของบริษัทเช่น The-Trust Gusto ได้รับการตอบรับดีสวนกระแสยอดซื้อที่อ่อนตัวจากการเมือง

อย่างไรก็ตามเรายังคงให้น้ำหนักการลงทุนระยะยาวในหุ้น SPALI จากประเด็นเด่นจากกลุ่มเรื่องงานในมือที่รอบันทึกรายได้ 80-90% ของผลประกอบการ ปี 2557-2558 และความสามารถในการทำกำไรที่สูงกว่ากลุ่มจากอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยที่ 40% รวมถึงการจ่ายปันผลสม่ำเสมอให้ผลตอบแทน 5-6%ต่อปี

ผลการดำเนินงานหุ้นกลุ่มอสังหาฯ หมวดที่อยู่อาศัย Q1/57

บริษัท Q1/57 (ลบ.) Q1/56 (ลบ.) เปลี่ยนแปลง (%)

NOBLE 115.17 217.26 -46.99

RML 362.95 142.09 +155.44

LALIN 125.7 117.25 +7.21

ANAN 110.5 4.8 +2,202.08

QH 631.86 590.27 +7.04

SPALI 2,882.21 471.19 +511.69

NCH 6.21 15.27 -59.33

PS 1,060 773.25 +37.08

LPN 350.63 360.05 -2.62

SENA 33.10 49.05 -32.52