- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Tuesday, 06 February 2018 17:39
- Hits: 1385
Golden Land ผนึก'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้' เติบโตแข็งแกร่ง ต่อยอดธุรกิจมาตรฐานโลก
โกลเด้นแลนด์ ผู้นำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังเติบโต โดยเฉพาะตลาดแนวราบระดับกลาง และทิศทางโครงการเชิงพาณิชย์ในประเทศไทย เสริมแกร่งผนึก 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้'บริษัทข้ามชาติซึ่งเชี่ยวชาญในการพัฒนา และบริหารจัดการสินทรัพย์หลากหลายประเภท เพื่อเสริมสร้างความรู้ในการพัฒนารีเทลระดับโลก
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ (GOLD) เปิดเผยว่า “โกลเด้นแลนด์ในปีนี้ ตั้งเป้าให้เป็นปีแห่ง “การเพิ่มมูลค่า (Adding Value)” โดยได้ผสานองค์ความรู้ เทคโนโลยี และความชำนาญในการพัฒนา การลงทุน และการบริหารโครงการตั้งแต่ที่อยู่อาศัย พื้นที่รีเทล พื้นที่เชิงพาณิชย์ พื้นที่เชิงอุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ในสิงคโปร์ ออสเตรเลีย ยุโรป จีน และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงธุรกิจฮอสปิทัลลิตี้ ซึ่งประกอบด้วยโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในมากกว่า 80 เมือง ทั่วทวีปเอเชีย ออสเตรเลีย ยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกาจากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เข้ากับความชำนาญในการพัฒนา และบริหารอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยจากโกลเด้นแลนด์มากยิ่งขึ้น ภายใต้ความร่วมมือ “โกลเด้นแลนด์-เฟรเซอร์ส ซินเนอร์จี้” เพื่อเพิ่มศักยภาพสู่การเติบโตเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 5 อันดับแรกของประเทศ หลังจากเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ได้เข้าเป็นผู้ถือหุ้นของโกลเด้นแลนด์ ตั้งแต่ปี 2559 ปัจจุบันบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นคิดเป็นสัดส่วน 39.9% ความร่วมมือระหว่างกันเริ่มเป็นรูปธรรมมากยิ่งขึ้น ทั้งด้านการร่วมลงทุน และการร่วมพัฒนาโครงการต่างๆ
“ในระดับนานาชาติให้การยอมรับการพัฒนาเมือง และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศสิงคโปร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเชิงพาณิชย์ใจกลางเมือง เนื่องจากราคาที่ดินที่สูงมาก ทำให้ต้องใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าที่สุด จึงเกิดเป็นนวัตกรรมการใช้พื้นที่ที่น่าสนใจ และสามารถนำปรับใช้กับการพัฒนาโครงการในกรุงเทพฯ ที่มีราคาที่ดินขึ้นเฉลี่ยปีละ 10 - 15% รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่พักอาศัย และอาคารสำนักงานเกรดเอ เป็นที่ชื่นชอบสำหรับเหล่านักลงทุนชาวสิงคโปร์ และนิยมลงทุนผ่านการซื้อหน่วยลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) การนำความรู้ความชำนาญด้านการบริหารทรัสต์ฯ ระดับโลกของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ มาประยุกต์เข้ากับรูปแบบของประเทศไทย จะช่วยเพิ่มศักยภาพการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของโกลเด้นแลนด์” ธนพลกล่าวเพิ่มเติม
สำหรับ ปี 2561 บริษัทฯ ได้ตั้งเป้าให้เป็นปีแห่ง 'การเพิ่มมูลค่า (Adding Value)' จากความมั่นใจในความแข็งแกร่งของบริษัทฯ ด้วยฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น จึงมีความมั่นใจกำหนดเป้าหมายรายได้ของปี 2561 บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายรายได้รวม 17,800 ล้านบาท ซึ่งสินค้าแนวราบระดับกลาง ได้แก่ บ้านเดี่ยว ราคา 7 - 10 ล้านบาท บ้านแฝดราคา 4 - 7 ล้านบาท และทาวน์โฮมราคา 2 – 4 ล้านบาท จะเป็นสินค้าหลักของบริษัทฯ และบริษัทฯ ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการสามย่านมิตรทาวน์ ซึ่งคาดว่าในปี 2561 งานก่อสร้างจะคืบหน้ากว่า 60%
บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ ก่อตั้งในปี พ.ศ. 2521 บริษัทฯ ได้ดำเนินการจดทะเบียนเป็นบริษัท มหาชน และเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยอย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2537 ภายใต้ชื่อย่อ GOLD
ในปี 2555 บริษัทฯ ได้มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นใหญ่เป็นบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) พร้อมส่งคณะกรรมการบริษัท และคณะผู้บริหารชุดใหม่เข้ากอบกู้กิจการของบริษัทฯ ที่มีการขาดทุนสะสมกว่า 7 ปี กลับมาทำกำไรใน ปี 2557 โดยในปี 2559 บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นบริษัทย่อยของ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จากตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ และเกิดความร่วมมือทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยให้เทียบชั้นระดับโลก
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 11,037,670,000 บาท และมีมูลค่าสินทรัพย์รวม 30,805 ล้านบาท มีโครงการที่พักอาศัยหลายแห่งหลายทำเล ในแบรนด์ โกลเด้น อย่างเช่น โกลเด้นทาวน์, โกลเด้นซิตี้, โกลเด้น นีโอ, โกลเด้น วิลเลจ, โกลเด้น อเวนิว, โกลเด้น เพรสทีจ และ เดอะ แกรนด์ ซึ่งมีราคาตั้งแต่ไม่ถึง 2 ล้านจนถึง 50 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการอาคารสูงเชิงพาณิชยกรรม ทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งตั้งอยู่ในใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานคร อีกหลายโครงการ อย่างเช่น อาคารสาทรสแควร์, อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์, โครงการสามย่านมิตรทาวน์, ดิ แอสคอท สาทร แบงคอก, อาคารโกลเด้นแลนด์ และโรงแรม ดับเบิ้ลยู กรุงเทพฯ www.goldenland.co.th
เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด (Frasers Property Limited) เป็นบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ประเทศสิงคโปร์ โดยธุรกิจหลักของบริษัทฯ ประกอบด้วย 5 ประเภท ได้แก่ 1. ที่อยู่อาศัย 2. รีเทล 3. โครงการเชิงพาณิชยกรรม 4. โครงการเชิงอุตสาหกรรม และธุรกิจโลจิสติกส์ 5. โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 648,000 ล้านบาท (อัตราแลกเปลี่ยน 1 SGD เท่ากับ 24 บาท ข้อมูล ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2561)
นอกจากนั้น บริษัทฯ ยังเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้การสนับสนุนการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ได้แก่ เฟรเซอร์ส เซ็นเตอร์พอยท์ ทรัสต์ (Frasers Centrepoint Trust) เฟรเซอร์ส คอมเมอร์เชียล ทรัสต์ (Frasers Commercial Trust) เฟรเซอร์ส โลจิสติกส์ แอนด์ อินดัสเทรียล ทรัสต์ (Frasers Logistics & Industrial Trust) ซึ่งลงทุนในสินทรัพย์ประเภท พื้นที่รีเทล พื้นที่สำนักงาน พื้นที่เชิงอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ และยังมี เฟรเซอร์ส ฮอสปิทัลลิตี้ ทรัสต์ (Frasers Hospitality Trust) ซึ่งประกอบด้วย เฟรเซอร์ส ฮอสปิทัลลิตี้ เรียลเอสเตท อินเวสต์เม้นท์ ทรัสต์ (Frasers Hospitality Real Estate Investment Trust) และ เฟรเซอร์ส ฮอสปิทัลลิตี้ บิสสิเนส ทรัสต์(Frasers Hospitality Business Trust) ซึ่งลงทุนในสินทรัพย์ประเภทโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
Golden Land in collaboration with Frasers Property Accelerate Competency to World Class Standard Golden Land – 2 February 2018
Golden Land Property Development PLC, Thailand’s leading residential and commercial developer, believes Thailand’s real estate market is still growing especially the middle class low-rise residential developments and has strengthened its collaboration with Frasers Property Limited (Frasers Property), a multi-national company that owns, develops and manages a diverse, integrated portfolio of properties, to expand its knowledge in retail business into an international level.
Thanapol Sirithanachai, President of Golden Land Property Development PLC or GOLD, revealed that this year the company has set “Adding Value” as the annual strategic business plan focusing on the integration of expertise and management knowledge about developing real estate in Thailand together with international development, investment and management experience from Frasers Property. Frasers Property’s assets range from residential, retail, commercial and business parks, to industrial and logistics in Singapore, Australia, Europe, China and Southeast Asia. Its well-established hospitality business owns and/or operates serviced apartments and hotels in over 80 cities across Asia, Australia, Europe, the Middle East and Africa. This collaboration under the name “Golden Land-Frasers Synergy” will reinforce our corporate mission of one of the ‘Top 5 real estate companies in Thailand in terms of revenue within 2020’. Frasers Property became a shareholder of the company in 2016, and presently Frasers Property Holdings (Thailand) Co., Ltd. holds approximately 39.9% of the shares. The collaboration between the companies is growing continuously and is more tangible in forms of a co-investment and co-development.
“Urban and real estate development in Singapore are globally recognized, specifically commercial developments in the heart of the city. With an exorbitant land price, the developers have to maximize land use which has led to the creation of many interesting innovations in the real restate industry. We believe that we can apply those innovations into our project development in Bangkok with an annual average land price growth of around 10-15%. Moreover, other properties such as residential and Grade-A offices are among assets which interest Singaporean investors. They tend to consider investing in those assets via a Real Estate Investment Trust (REIT). By integrating the international management know-how in REIT from Frasers Property and applying to Thailand’s business model, it will boost the competency in sustainable growth of Golden Land”, added Thanapol.
For 2018, or the year of'Adding Value', following the corporate strategic business plan, the company expects the revenue to reach Baht 17,800 million with main products being middle class low-rises including single houses, with unit prices of Baht 7-10 million, semi-detached houses, with unit prices of Baht 4-7 million, and townhomes, with unit prices of Baht 2-4 million. Furthermore, the company expects that Samyan Mitrtown, the mixed-use project development at the corner of Phayathai-Rama IV roads, which is under construction will achieve 60% completion within this year.
Golden Land Property Development PLC, or Golden Land, was founded in 1978 and officially became a publicly listed company in the Stock Exchange of Thailand on 29 March 1994 with the stock symbol of “GOLD”.
In 2012, the company restructured and the major shareholder became Univentures PLC who set up a new Board of Directors and Management to turn the company around from 7-year accumulated deficit into profitability in 2014.
By 2016, Frasers Property Holdings (Thailand) Co., Ltd., a subsidiary of Frasers Property Limited which is listed on the Singapore Exchange Securities Trading Limited, became a major shareholder of the Company leading to collaboration in real estate development raising Thailand’s real estate to international standards.
At present it has an authorized share capital of Baht 11,037,670,000, and total assets of Baht 28,624 million. It has developed residential developments in various locations under the “Golden” brand such as Golden Town, Golden City, Golden Neo, Golden Village, Golden Avenue, Golden Prestige, and the Grand. The prices of its residential development units range from under Baht 2 million to Baht 50 million. In addition, it has also developed several commercial high-rises which include office buildings, hotels, and serviced apartments in the heart of the Bangkok Central Business Districts such as Sathorn Square, the FYI Center, Samyan Mitrtown, the Ascott Sathorn Bangkok, the Golden Land Building, and the W Bangkok Hotel.
Frasers Property Limited is listed on the Main Board of the Singapore Exchange Securities Trading Limited ("SGX-ST") and headquartered in Singapore. The Company is organised around five asset classes with assets - residential, retail, commercial and business parks, industrial and logistics, and hospitality - totalling S$27 billion (Baht 648 billion) as at 30 September 2017. Frasers Property is also the sponsor of three real estate investment trusts and one stapled trust listed on the SGX-ST. Frasers Centrepoint Trust, Frasers Commercial Trust, and Frasers Logistics & Industrial Trust are focused on retail properties, office and business space properties and business parks, logistics and industrial properties respectively. Frasers Hospitality Trust (comprising Frasers Hospitality Real Estate Investment Trust and Frasers Hospitality Business Trust) is a stapled trust focused on hospitality properties.
