- Details
- Category: คมนาคม
- Published: Friday, 10 April 2015 22:51
- Hits: 2541
รฟท.โอนที่‘มักกะสัน’ล้างหนี้ 5 หมื่นล. จ้างที่ปรึกษาตีราคาที่ดิน
แนวหน้า : นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ ได้มีการหารือร่วมกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เรื่องการรับโอนพื้นที่มักกะสันของ ร.ฟ.ท. จำนวน 490 ไร่ ในระยะยาว เพื่อนำไปพัฒนาประโยชน์ และหักลบหนี้สินของหน่วยงานที่เกิดจากการขาดทุนสะสม โดยหลังจากนี้ทาง ร.ฟ.ท. จะต้องมีการจ้างที่ปรึกษาขึ้นมาเพื่อตีมูลค่าที่ดินเพื่อมาหักภาระหนี้สินว่าจะอยู่ที่เท่าใด และทางกรมธนารักษ์ ก็จะตรวจสอบความเหมาะสมของมูลค่าที่ดินดังกล่าว
นอกจากนี้ กระทรวงการคลัง จะต้องมีการพิจารณาเรื่องสัญญาการเช่าพื้นที่ว่าจะเป็นระยะยาวนานกี่ปี แต่เบื้องต้นคงไม่ถึง 99 ปี โดยหากดูตามกฎหมายแพ่ง แล้ว ระยะเวลาการเช่าพื้นที่สูงสุดอยู่ที่ 30 ปี แต่ถ้าเป็นเพื่อการอุตสาหกรรม อยู่ที่ 50 ปี ส่วนตัวเลขรายได้ที่จะเกิดจากการเช่าพื้นที่มักกะสันคงต้องมาดูในรายละเอียดก่อนว่า หากมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์จริง จะทำอะไรได้บ้าง
“ตอนนี้ ยังไม่ทราบในรายละเอียดมากนัก แต่ในหลักการแล้วกระทรวงการคลังยืนยันว่าที่ดินมักกะสันดังกล่าวจะมีการนำมาพัฒนาเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ พื้นที่แก้มลิง และหากมีที่ดินเหลือเพียงพอก็จะมีการพัฒนาเพื่อใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ตามนโยบายรัฐบาล” นายวิสุทธิ์ กล่าว
ก่อนหน้านี้ กระทรวงการคลัง ประเมินว่าที่ดินมักกะสัน จะมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 5-6 หมื่นล้านบาท ขณะที่หนี้สินของ ร.ฟ.ท. ที่เกิดจากการขาดทุนสะสม มีจำนวนทั้งสิ้น 5 หมื่นล้านบาท และอีกส่วนหนี้ที่เกิดจากการกู้เงินในโครงการลงทุนต่างๆ อีกราว 8.5 หมื่นล้านบาท
จี้ร.ฟ.ท.จ้างที่ปรึกษาตีราคาที่ดิน
ไทยโพสต์ : พระราม 6 * คลังแจงถกรับโอนที่ดินมักกะสันล้างหนี้ ร.ฟ.ท. จี้จ้างที่ปรึกษาตีมูลค่าที่ดิน ก่อนเคาะสัญญาเช่าระยะยาว พร้อมยืนยันพัฒนาเชิงสาธารณะประโยชน์ก่อนลุยเชิงพาณิชย์
นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.การคลัง เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 8 เม.ย.ที่ผ่านมา กรมธนารักษ์ได้มีการหารือร่วมกับการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เรื่องการรับโอนพื้นที่มักกะสันของ ร.ฟ.ท. จำนวน 490 ไร่ ในระยะยาว เพื่อนำไปพัฒนาประโยชน์ และหักลบหนี้สินของหน่วยงานที่เกิดจากการขาดทุนสะสม โดยหลังจากนี้ทาง ร.ฟ.ท.จะต้องมีการจ้างที่ปรึกษาขึ้นมาเพื่อตีมูลค่าที่ดินเพื่อมาหักภาระหนี้สินว่าจะอยู่ที่เท่าใด และทางกรมธนารักษ์ก็จะตรวจสอบความเหมาะสมของมูลค่าที่ดินดังกล่าว
นอกจากนี้ กระทรวงการคลังจะต้องมีการพิจารณาเรื่องสัญญาการเช่าพื้นที่ว่าจะเป็นระยะยาวกี่ปี แต่เบื้องต้นคงไม่ถึง 99 ปี โดยหากดูตามกฎหมายแพ่งแล้ว ระยะเวลาการเช่าพื้นที่สูงสุดอยู่ที่ 30 ปี แต่ถ้าเป็นเพื่อการอุตสาหกรรม อยู่ที่ 50 ปี ส่วนตัวเลขรายได้ที่จะเกิดจากการเช่าพื้นที่มักกะสันคงต้องมาดูในรายละเอียดก่อนว่า หากมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์จริง จะทำอะไรได้บ้าง
ในหลักการแล้วกระทรวงการคลังยืนยันว่าที่ดินมักกะสันดังกล่าวจะมีการนำมาพัฒนาเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ พื้นที่แก้มลิง และหากมีที่ดินเหลือเพียงพอก็จะมีการพัฒนาเพื่อใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ตามนโยบายรัฐบาล ก่อนหน้าที่คลังได้ประเมินมูลค่าไว้ไม่ต่ำกว่า 5-6 หมื่นล้านบาท ขณะที่หนี้ ร.ฟ.ท.มีหนี้กว่า 1 แสนล้านบาท" นายวิสุทธิ์กล่าว
พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รมว.คมนา คม กล่าวว่า การคิดราคาประเมินการใช้ที่ดินมี 3 ทางเลือก คือ 1.คิดค่าเช่าที่ดิน 2.คิดราคาประเมินของที่ดิน และ 3.คิดโดยคำนวณค่าเสียโอกาสที่จะเกิดขึ้นในอนาคต หาก ร.ฟ.ท.นำพื้นที่ไปพัฒนาเชิงพาณิชย์เอง ต้องสูญเสียรายได้เท่าไร จากนั้นจึงจะสามารถ นำมากำหนดเป็นกรอบระยะเวลาเพื่อนำไปคำนวณกับภาระหนี้สินของ ร.ฟ.ท.ที่มีอยู่
นายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) กล่าวว่า บริเวณมักกะสันมีพื้นที่รวม 745 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่บึงมักกะสัน 113 ไร่ พื้นที่ ร.ฟ.ท. ใช้ประโยชน์ 114 ไร่ ส่วนพื้นที่ที่จะนำไป พัฒนาได้ 497 ไร่ ประกอบด้วยที่ตั้งโรงงานมักกะสัน โรงพยาบาลรถไฟ บ้านพักพนัก งานกว่า 100 ครัวเรือน และพื้นที่เช่าจากหน่วยงานอื่น ซึ่งในแผนเดิมจะพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งหมด
