- Details
- Category: คมนาคม
- Published: Thursday, 02 October 2014 16:51
- Hits: 3283
รถไฟปิ๊งไอเดียทำคอมมูนิตี้ คอมเพล็กซ์
แนวหน้า : นายออมสิน ชีวะพฤกษ์ ประธานคณะกรรมการ การรถไฟแห่งประเทศไทย หรือ บอร์ดการรถไฟฯ เปิดเผยว่า ที่ประชุมการรถไฟฯได้เสนอการพัฒนาที่ดินของการรถไฟฯ บริเวณพื้นที่โดยรอบของสถานีกลางบางซื่อ 3 แห่ง รวมทั้งหมด 218 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์คอมมูนิตี้ คอมเพล็กซ์ ที่รวบรวมห้างสรรพสินค้า โรงแรม ย่านธุรกิจการค้า และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
อย่างไรก็ตาม ในเบื้องต้นยังไม่ได้ประเมินว่าจะต้องใช้งบประมาณเท่าใด โดยอยู่ระหว่างรอหารือกับกระทรวงคมนาคม และสำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ หรือ สคร. แต่ทางการรถไฟฯอยากให้การลงทุนเป็นรูปแบบเอกชนร่วมทุน (PPP Cost) ซึ่งจะให้ภาคเอกชนทำการเช่าพื้นที่และบริหารงาน ส่วนการรถไฟฯจะเก็บค่าเช่า
ทั้งนี้ กรณีการทางพิเศษแห่งประเทศไทย หรือ กทพ. เสนอจ่ายเงินค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ในที่ดินของการรถไฟฯ บริเวณทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นวงเงิน 1,200 ล้านบาท ภายในเดือนตุลาคม 2557 ซึ่งในส่วนที่เหลือจะต้องมีการเจรจาต่อรองกัน อาจจะมีการเพิ่มหรือลดอีกครั้งหนึ่ง เพราะเดิมการรถไฟฯเคยมีการเสนอวงเงินที่มากกว่านี้ ส่วนกรณีของการเช่าที่ดินของ ปตท. ทางผู้บริหารก็พร้อมที่จะเจรจาการจ่ายเงินค่าเช่าอยู่แล้ว ซึ่งจะต้องมีการนัดหารือกันอีกครั้งหนึ่งในประเด็นดังกล่าว
สำหรับ ผลประกอบการในปี 2558 คาดว่าน่าจะขาดทุนเกือบ 18,000 ล้านบาท โดยจะเป็นรายได้ 13,000 ล้านบาท และรายจ่าย 17,278 ล้านบาท ขณะที่ในส่วนของรายได้ค่าเช่าที่ดินคาดว่าน่าจะจัดเก็บได้เพิ่มขึ้นอีกประมาณ 2,000 ล้านบาท จากเดิมที่ประมาณการไว้ที่ 1,500 ล้านบาท คาดว่าหากจัดเก็บค่าเช่าที่ดินได้ทั้งหมด จะมีประมาณการรายได้ค่าเช่าที่ดินปี 58 เพิ่มเป็น 3,500 ล้านบาท เนื่องจากหลายพื้นที่หมดสัญญานานแล้ว และยังมีส่วนที่ยังไม่ต่อสัญญา จึงสั่งการคณะกรรมการของการรถไฟฯเร่งดำเนินการเรื่องสัญญาเช่ารอบใหม่
บอร์ดร.ฟ.ท.จี้รื้อสัญญาเช่าที่หลังรายได้สูญ
ไทยโพสต์ : หัวลำโพง * นายออมสิน ชีวะ พฤกษ์ ประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยว่า บอร์ดได้สั่งการให้ฝ่ายทรัพย์สินไปดูที่ของ ร.ฟ.ท.ทั่วประเทศที่หมดสัญญาเช่า หลังจากดูข้อรายละเอียดพบ ว่า มีสัญญาเช่าที่ดินหลายรายที่หมดอายุและไม่ต่อสัญญา ทำให้ ร.ฟ.ท.สูญรายได้กว่า 2,000 ล้าน บาท พร้อมทั้งแต่งตั้งคณะกรรม การขึ้นอีก 1 ชุดเพื่อหารือกรณีการเช่าที่ของ บมจ.ปตท.
นายออมสิน กล่าวว่า ที่ประชุมบอร์ด ร.ฟ.ท.ยังได้รับทราบกรณีการทางพิเศษแห่งประเทศไทย (กทพ.) จ่ายเงินชดเชยให้แก่ ร.ฟ.ท.จำนวน 1,200 ล้านบาท ภายในเดือน ต.ค.2557 จากทั้งหมด 1,600 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะต้องมีการเจรจากันอีกครั้ง อย่างไรก็ตาม เงินดังกล่าวเป็นในส่วนของ กทพ.ขอใช้พื้นที่ก่อสร้างของ ร.ฟ.ท. ประมาณ 200 ไร่ ในก่อสร้างทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกตะวันตกกรุงเทพมหานคร
นายออมสิน กล่าวว่า ร.ฟ.ท.ได้รายงานถึงการโยกย้าย ข้าราชการที่เกษียณอายุให้บอร์ดทราบ โดยนายภากรณ์ ตั้งเจตสกาว รองผู้ว่าการฯ กลุ่มโครงสร้างพื้นฐาน 1 ที่จะเกษียณอายุราชการ คาดว่าจะแต่งตั้งนายประเสริฐ อัตตะนันทน์ รักษาการผู้ว่าการฯ และหัวหน้าหน่วยธุรกิจฝ่ายบริหารทรัพย์สิน ขึ้นรับตำแหน่งแทน และโยกย้ายนายวรวุฒิ มาลา ผู้อำนวยการฝ่ายการพาณิชย์ ไปทำหน้าที่หัวหน้าหน่วยธุรกิจบริหารทรัพย์สิน พร้อมกับแต่งตั้งนายเทอดชัย เพ่งไพฑูรย์ รองผู้ว่าการหน่วยธุรกิจการเดินรถ ไปรับตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สินด้วยเช่นกัน นางสิริมา หิรัญเจริญเวช ฝ่ายตรวจสอบภายใน รับตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สิน.
รถไฟฯปิ๊งไอเดียผุดแลนด์แบงค์'สถานีบางซื่อ' ดัน'คอมมูนิตี้คอมเพล็กซ์'
แนวหน้า : นายออมสิน ชีวะพฤกษ์ ประธานคณะกรรมการ การรถไฟแห่งประเทศไทย หรือบอร์ดการรถไฟฯเปิดเผยว่า ที่ประชุมการรถไฟฯได้เสนอถึงการพัฒนาที่ดินของการรถไฟฯบริเวณพื้นที่ในบริเวณโดยรอบของสถานีกลางบางซื่อ 3 แห่ง รวมทั้งหมด 218 ไร่ เพื่อให้เป็นศูนย์ คอมมูนิตี้ คอมเพล็กซ์ ที่รวบรวมห้างสรรพสินค้า โรงแรม ย่านธุรกิจการค้าและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่ในเบื้องต้น ยังไม่ได้ประเมินว่าจะต้องใช้งบประมาณเท่าใด อยู่ระหว่างรอหารือกับกระทรวงคมนาคมและสำนักงานคณะกรรมการ นโยบายรัฐวิสาหกิจ หรือสคร. แต่ทางการรถไฟฯอยากให้การลงทุนในพื้นที่แห่งนี้เป็นรูปแบบเอกชนร่วมทุน (PPP Cost) ซึ่งจะให้ภาคเอกชนทำการเช่าพื้นที่และบริหารงาน ส่วนการรถไฟฯจะทำการเก็บค่าเช่า
ทั้งนี้ กรณีการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.) เสนอจ่ายเงินค่าตอบแทนการใช้ประโยชน์ในที่ดินของการรถไฟฯ บริเวณทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นจำนวนเงิน 1,200 ล้านบาท ภายในเดือน ต.ค. 2557 ซึ่งในส่วนที่เหลือจะต้องมีการเจรจาต่อรองกันอาจจะมีการเพิ่มหรือลดอีกครั้งหนึ่ง เพราะเดิมการรถไฟฯเคยมีการเสนอจำนวนเงินที่มากกว่านี้ ส่วนกรณีของการเช่าที่ดินของ ปตท. ทางผู้บริหารก็พร้อมที่จะเจรจาการจ่ายเงิรค่าเช่าอยู่แล้ว ซึ่งจะต้องมีการนัดหารือกันอีกครั้งหนึ่งในประเด็นดังกล่าว
สำหรับ ส่วนงบประมาณของการรถไฟในปี 2558 คาดว่าน่าจะขาดทุนอยู่ประมาณเกือบ 7,000 ล้านบาท โดยจะเป็นรายได้จากดำเนินการของการรถไฟฯ10,300 ล้านบาท และรายจ่าย 17,278 ล้านบาท โดยในส่วนของรายได้คาดว่าน่าจะจัดเก็บได้เพิ่มขึ้นอีกประมาณ 2,000 ล้านบาท เนื่องจากพื้นที่หลายส่วนหมดสัญญานานแล้ว และยังมีในส่วนที่ยังไม่ต่อสัญญาฯ ซึ่งทางการรถไฟฯยังไม่ได้ดำเนินการจัดเก็บ จึงได้สั่งการคณะกรรมการของการรถไฟฯเร่งดำเนินการเรื่องสัญญาเช่ารอบใหม่ เพื่อให้รายได้ของการรถไฟฯเพิ่มขึ้นเป็น 12,300 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยลดปัญหาการขาดทุนได้ระดับหนึ่ง
นอกจากนี้ ที่ประชุมยังได้แต่งตั้งนายประเสริฐ อัตตะนันทน์ รักษาการผู้ว่าการรถไฟฯให้ดำรงตำแหน่ง รองผู้ว่าการรถไฟฯกลุ่มโครงสร้างพื้นฐาน 1 และ แต่งตั้งนายเทอดชัย เพ่งไพฑูรย์ รองผู้ว่าการหน่วยธุรกิจการเดินรถ ไปเป็นผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สิน ส่วนนางสิริมา หิรัญเจริญ ฝ่ายตรวจสอบภายในไปดำตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สิน
