แนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2556: เติบโตชะลอลง หลังขาดแรงหนุนจากมาตรการภาครัฐ
- Details
- Category: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย
- Published: Monday, 18 April 2016 07:22
- Hits: 2198
แนวโน้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2556: เติบโตชะลอลง หลังขาดแรงหนุนจากมาตรการภาครัฐ
ณ สิ้นปี 2555 ยอดเงินให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคงค้างในระบบสถาบันการเงิน (รวมธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินเฉพาะกิจ) มีจำนวนทั้งสิ้น 2.26 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.31 แสนล้านบาทเมื่อเทียบกับปี 2554 หรือเติบโตกว่าร้อยละ 11.4 โดยแบ่งเป็น เงินให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ 1.34 ล้านล้านบาท (ส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 59.2 ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด) เติบโตร้อยละ 11.7 เมื่อเทียบกับปี 2554 และเงินให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ 9.22 แสนล้านบาท (ส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 40.8) เติบโตร้อยละ 10.9 จากปีก่อนหน้า
โดยภาพรวมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของระบบสถาบันการเงินไทยในปี 2555 ที่สามารถเติบโตได้อย่างเหนือความคาดหมายนั้น คาดว่ามีสาเหตุหลักมาจากความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมและอาคารชุดตามแนวก่อสร้างรถไฟฟ้า และที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่ที่ไม่โดนน้ำท่วม นอกจากนั้น อัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ในปี 2555 ที่ปรับตัวลงตามอัตราดอกเบี้ยนโยบายของทางการ (จากระดับ 3.25% ณ สิ้นปี 2554 มาที่ระดับ 2.75% ณ สิ้นปี 2555) ผนวกกับแรงหนุนจากมาตรการพิเศษของภาครัฐ ทั้งมาตรการเงินกู้ดอกเบี้ย 3% นาน 5 ปี (ซอฟท์โลน) มาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท และโครงการบ้านหลังแรกดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี (ซึ่งดำเนินการผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์) ก็มีส่วนหนุนให้ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยกลับมาคึกคักกว่าที่หลายฝ่ายคาดการณ์ แม้จะได้รับแรงกดดันจากความไม่แน่นอนหลังเหตุอุทกภัยครั้งใหญ่ในปี 2554
